分享13丨贈予房產(chǎn)協(xié)議父母贈子女專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

分享13丨贈予房產(chǎn)協(xié)議父母贈子女專用本合同目錄一覽1.贈予人信息1.1贈予人姓名1.2贈予人身份證號碼1.3贈予人聯(lián)系方式2.受贈人信息2.1受贈人姓名2.2受贈人身份證號碼2.3受贈人聯(lián)系方式3.贈予房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.贈予條件4.1受贈人必須為贈予人的直系子女4.2受贈人須年滿18周歲4.3受贈人須具備完全民事行為能力5.贈予方式5.1贈予人將房產(chǎn)無償贈予受贈人5.2贈予人須辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人6.贈予房產(chǎn)的交付6.1贈予人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給受贈人6.2贈予人應(yīng)保證贈予房產(chǎn)的正常使用和居住安全7.贈予房產(chǎn)的過戶7.1贈予人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用7.2贈予人和受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)8.贈予房產(chǎn)的稅費(fèi)8.1贈予人應(yīng)承擔(dān)贈予房產(chǎn)所需繳納的一切稅費(fèi)8.2受贈人應(yīng)協(xié)助贈予人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)9.贈予房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)9.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)贈予房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2贈予人應(yīng)提供必要的幫助和支持10.贈予房產(chǎn)的處分10.1受贈人未經(jīng)贈予人書面同意，不得將贈予房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租10.2贈予人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)要求受贈人返還贈予房產(chǎn)11.合同的變更和解除11.1任何一方有權(quán)書面通知對方變更或解除本合同11.2合同的變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償13.爭議解決13.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律13.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條贈予人信息1.1贈予人姓名：1.2贈予人身份證號碼二條受贈人信息2.1受贈人姓名：2.2受贈人身份證號碼：11010519900307002Y第三條贈予房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)1號樓3單元501室3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，位于小區(qū)中心位置，周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利。第四條贈予條件4.1受贈人必須為贈予人的直系子女，即是的合法子女。4.2受贈人須年滿18周歲，即的出生日期為1990年3月7日，至本合同簽訂時(shí)已滿18周歲。4.3受贈人須具備完全民事行為能力，即能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，具有完全民事行為能力。第五條贈予方式5.1贈予人將房產(chǎn)無償贈予受贈人，即無需向支付任何房款或費(fèi)用。5.2贈予人須辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，確保能夠合法擁有和居住在該房產(chǎn)。第六條贈予房產(chǎn)的交付6.1贈予人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給受贈人。交付包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品。6.2贈予人應(yīng)保證贈予房產(chǎn)的正常使用和居住安全，確保房屋及設(shè)施不存在質(zhì)量問題，不存在影響居住安全的隱患。第八條贈予房產(chǎn)的過戶8.1贈予人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.2贈予人和受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第九條贈予房產(chǎn)的稅費(fèi)9.1贈予人應(yīng)承擔(dān)贈予房產(chǎn)所需繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2受贈人應(yīng)協(xié)助贈予人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，提供必要的證件和信息。第十條贈予房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)10.1受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)贈予房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。10.2贈予人應(yīng)提供必要的幫助和支持，如提供維修人員聯(lián)系方式、提供使用指南等。第十一條贈予房產(chǎn)的處分11.1受贈人未經(jīng)贈予人書面同意，不得將贈予房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。11.2贈予人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)要求受贈人返還贈予房產(chǎn)，如贈予人需要使用該房產(chǎn)等。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方有權(quán)書面通知對方變更或解除本合同，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的變更或解除不得違反雙方在合同中的承諾和義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額雙方協(xié)商確定或依法計(jì)算。第十四條爭議解決14.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，方可依法解決。第二十章第三方介入的額外條款及說明20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不會侵犯對方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。第二十一章第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方。21.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)證明，以便對方評估和決策。第二十二章第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。22.2甲乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。第二十三章第三方介入的終止23.1第三方介入的行為如已完成，或因其他原因需終止介入，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止條件。23.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙方，并確保不影響合同的繼續(xù)履行。第二十四章第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的保密信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十五章第三方介入的法律責(zé)任25.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償。第二十六章第三方介入的爭議解決26.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：贈予人身份證復(fù)印件附件二：受贈人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：贈予人身份證復(fù)印件說明：贈予人的身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證其身份真實(shí)性，確保合同主體的合法性。附件二：受贈人身份證復(fù)印件說明：受贈人的身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證其身份真實(shí)性，確保合同主體的合法性。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明贈予房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)的合法性。附件四：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告說明：房產(chǎn)面積測繪報(bào)告用于確認(rèn)贈予房產(chǎn)的面積，確保合同約定的房產(chǎn)面積與實(shí)際相符。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄贈予房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保合同約定的房產(chǎn)狀況與實(shí)際相符。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表用于明確贈予房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方，確保合同的履行。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方介入本合同事項(xiàng)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件九：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙方及第三方在合同履行過程中涉及的保密信息，確保信息安全。附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或變更事項(xiàng)，確保合同的繼續(xù)履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈予人未能按照合同約定時(shí)間交付贈予房產(chǎn)。2.贈予人未能保證贈予房產(chǎn)的正常使用和居住安全。3.贈予人未能承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.贈予人未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.受贈人未能按照合同約定使用和維護(hù)贈予房產(chǎn)。6.受贈人未能協(xié)助贈予人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。7.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。8.第三方未能保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。9.第三方未能遵守保密義務(wù)，泄露甲乙方保密信息。10.第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈予人違約行為導(dǎo)致受贈人損失的，贈予人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.贈予人違約行為導(dǎo)致第三方損失的，贈予人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受贈人違約行為導(dǎo)