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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1四合院1.2交易1.3雙方1.4日期第二條:四合院描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條:交易價格與支付方式3.1價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條:交易流程4.1雙方意向確認(rèn)4.2盡職調(diào)查4.3簽訂合同4.4辦理過戶手續(xù)第五條:交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條:權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)益6.2買方權(quán)益6.3雙方義務(wù)第七條:違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l:爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條:適用法律9.1法律適用9.2法院管轄第十條:隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條:合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條:通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條:合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條:其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1四合院:指位于北京市區(qū)街號,具有特定地理坐標(biāo)和面積的房產(chǎn),具體描述詳見附件一。1.2交易:指買方購買賣方所擁有的四合院,并支付相應(yīng)價款的行為。1.3雙方:指賣方和買方。1.4日期:指簽署本合同的日期。第二條:四合院描述2.1位置:四合院位于北京市區(qū)街號,具體地理位置詳見附件一。2.2面積:四合院的建筑總面積為平方米,具體面積詳見附件一。2.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施:四合院為傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu),內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施,具體結(jié)構(gòu)與設(shè)施詳見附件一。第三條:交易價格與支付方式3.1價格:四合院的交易價格為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整),具體金額詳見附件二。3.2支付方式:買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間表:買方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整,剩余款項在過戶手續(xù)辦理完成后支付。具體支付時間表詳見附件三。第四條:交易流程4.1雙方意向確認(rèn):雙方在本合同簽訂前應(yīng)充分溝通,確認(rèn)交易意向。4.2盡職調(diào)查:買方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對四合院進(jìn)行盡職調(diào)查,包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、土地使用權(quán)、建筑工程等相關(guān)事項。4.3簽訂合同:雙方在本合同約定的條件下,簽字蓋章,正式確立交易關(guān)系。4.4辦理過戶手續(xù):雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定,共同辦理四合院的過戶手續(xù)。第五條:交付與驗(yàn)收5.1交付時間:四合院的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)。5.2交付條件:四合院交付時應(yīng)符合本合同第二條所述的條件,且應(yīng)完成過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收程序:買方應(yīng)在交付時對四合院進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)四合院的狀況與本合同第二條所述一致后,在交付確認(rèn)書上簽字蓋章。第六條:權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)益:賣方保證四合院的權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)糾紛,并同意將四合院過戶給買方。6.2買方權(quán)益:買方有權(quán)按照本合同的約定購買四合院,并按照約定的價格支付價款。6.3雙方義務(wù):雙方應(yīng)遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第七條:違約責(zé)任7.1賣方違約:如賣方未按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。7.2買方違約:如買方未按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。7.3違約賠償:除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條:爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方在發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解:如協(xié)商不成,任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁:如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:適用法律9.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄:本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條:隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù):雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù):雙方違反本條第一款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給對方造成的損失。第十一條:合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件:本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議:本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第十二條:通知與聯(lián)系12.1通知方式:雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。12.2聯(lián)系信息:雙方的聯(lián)系信息詳見附件四。第十三條:合同的生效與終止13.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件:本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十四條:其他條款14.1附加條款:本合同的附加條款詳見附件五。14.2附錄:本合同的附錄詳見附件六。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條:第三方定義1.1第三方:指除甲乙方之外的,參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條:第三方介入的情形2.1中介方介入:本合同履行過程中,如需中介方提供服務(wù),中介方作為第三方介入。2.2政府部門介入:本合同履行過程中,如涉及房產(chǎn)權(quán)屬、土地使用權(quán)等事宜,相關(guān)政府部門作為第三方介入。2.3其他第三方介入:本合同履行過程中,如涉及其他自然人、法人或其他組織的權(quán)益,該等第三方作為介入方。第三條:第三方責(zé)任3.1第三方介入:第三方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定,依法履行相關(guān)職責(zé),確保本合同的履行。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額:如第三方因履行本合同而給甲乙方造成損失,第三方的責(zé)任限額詳見附件七。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方:第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系,除非本合同另有約定。4.2第三方與乙方:第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系,除非本合同另有約定。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定:第三方在本合同履行過程中,僅作為協(xié)助方,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條:第三方介入的程序5.1中介方介入:中介方在本合同履行過程中,應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,并按照甲乙方的指示進(jìn)行。5.2政府部門介入:政府部門在本合同履行過程中,應(yīng)依法行使職權(quán),及時辦理相關(guān)事宜。5.3其他第三方介入:其他第三方在本合同履行過程中,應(yīng)遵守本合同的約定,不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條:第三方責(zé)任免除6.1甲乙方免除:如第三方因履行本合同而給甲乙方造成損失,甲乙方免除對第三方的追償權(quán)利。6.2第三方免除:如甲乙方違反本合同約定,導(dǎo)致第三方遭受損失,甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,第三方免除對甲乙方的追償權(quán)利。第七條:第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自改變第三方的工作內(nèi)容和工作方式。7.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,不得向任何第三方泄露。第八條:爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成,甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條:合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十一條:其他條款11.1本合同的附加條款詳見附件八。11.2本合同的附錄詳見附件九。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:四合院位置與面積描述詳細(xì)說明四合院的地理位置、建筑總面積等基本情況。附件二:交易價格與支付時間表列出四合院的交易價格及支付時間表,包括首付款和剩余款項的支付細(xì)節(jié)。附件三:權(quán)利與義務(wù)說明詳細(xì)說明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),包括交付時間、驗(yàn)收程序等。附件四:聯(lián)系信息提供甲乙雙方的聯(lián)系信息,包括電話、郵箱等。附件五:爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的流程,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件六:合同的生效與終止條件詳細(xì)說明合同的生效和終止條件。附件七:第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額,包括中介方、政府部門和其他第三方。附件八:附加條款包括合同修改與補(bǔ)充的相關(guān)條款。附件九:附錄包括合同的附錄信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按照合同約定交付四合院。2.賣方未按照合同約定提供四合院的權(quán)屬證明。3.買方未按照合同約定支付價款。4.買方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。2.買方違約:買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向賣方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。3.第三方違約:第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如賣方未能在約定時間內(nèi)交付四合院,則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。若買方未能在約定時間內(nèi)支付價款,則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為交易價格的10%。第三方如政府部門未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù),則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度四合院交易協(xié)議2本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語1.1合院1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5交易日期第二條:合院描述2.1合院的地理位置2.2合院的面積2.3合院的結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條:交易價格3.1交易總額3.2付款方式3.3付款時間第四條:交付與過戶4.1交付日期4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條:合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條:爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條:適用法律8.1合同適用的法律第九條:保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條:通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條:合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條:附件12.1合院產(chǎn)權(quán)證明12.2交易款項支付憑證第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定第十四條:簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語1.1合院:指位于北京市東城區(qū)的四合院,具體地址為第八條:適用法律8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條:保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十條:通知與送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知,通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。第十一條:合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件為:雙方均履行了合同約定的付款義務(wù)。第十二條:附件12.1合院產(chǎn)權(quán)證明12.2交易款項支付憑證12.3四合院評估報告12.4過戶所需稅費(fèi)計算書第十三條:其他約定13.1雙方同意,本合同未涉及的事項,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條:簽署14.1合同簽署日期:2024年月日14.2簽署地點(diǎn):北京市東城區(qū)號四合院14.3簽署人:賣方代表:_______________買方代表:_______________第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與責(zé)任1.1第三方:指在本合同執(zhí)行過程中,除甲乙方之外,參與合同履行或提供服務(wù)的各方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同的順利執(zhí)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條:第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時,應(yīng)提前通知對方,并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂等事宜。2.2第三方介入條件:第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù),能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三條:第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額:第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。若合同中有特殊約定,從其約定。第四條:第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方:第三方在履行合同時,應(yīng)視為甲乙方的共同服務(wù)提供者,對甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方:第三方在履行合同時,應(yīng)視為乙方的合同相對人,對乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約:若第三方未按照合同約定履行義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方糾紛解決:甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第六條:第三方退出與替代6.1第三方退出:若第三方因故不能繼續(xù)履行合同,甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并依法選擇新的第三方。6.2第三方替代:新的第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同,原第三方應(yīng)承擔(dān)新第三方與甲乙方之間的合同責(zé)任。第七條:第三方與合同的效力7.1第三方合同:甲乙方與第三方簽訂的合同,未經(jīng)對方書面同意,對甲乙方不具有約束力。7.2第三方履行:第三方履行合同的行為,視為甲乙方的共同履行,不影響甲乙方的合同責(zé)任。第八條:第三方信息的披露與保護(hù)8.1第三方信息披露:甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息保護(hù):甲乙方和第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,保密期限自合同終止或履行完畢之日止。第九條:附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方服務(wù)合同樣本第十條:其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:合院產(chǎn)權(quán)證明附件2:交易款項支付憑證附件3:四合院評估報告附件4:過戶所需稅費(fèi)計算書附件5:第三方資質(zhì)證明文件附件6:第三方服務(wù)合同樣本附件1的詳細(xì)要求:合院產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具,證明合院的所有權(quán)歸屬及合院的產(chǎn)權(quán)狀況,包括但不限于合院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。附件2的詳細(xì)要求:交易款項支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易款項的支付時間、支付金額、支付方式等信息,以證明交易款項的支付情況。
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