2024年度店鋪門面租賃合同風(fēng)險評估報告：評估租賃風(fēng)險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪門面租賃合同風(fēng)險評估報告：評估租賃風(fēng)險本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3租賃期限3.租賃費用3.1租金3.2押金3.3其他費用4.租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍4.2出租方的維護責(zé)任5.租賃風(fēng)險評估5.1自然災(zāi)害風(fēng)險5.2商業(yè)風(fēng)險5.3法律風(fēng)險5.4財務(wù)風(fēng)險6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附錄12.1租賃門面照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.其他條款14.合同簽署日期和地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3聯(lián)系人姓名：__________1.1.4聯(lián)系人電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3聯(lián)系人姓名：__________1.2.4聯(lián)系人電話：__________2.租賃門面基本情況2.1門面位置：__________2.2門面面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃費用3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3其他費用：雙方約定如下：3.3.1物業(yè)管理費：__________元/月3.3.2水電費：__________元/月3.3.3其他費用：__________4.租賃物的使用和維護4.1承租方的使用范圍：__________4.2出租方的維護責(zé)任：__________5.租賃風(fēng)險評估5.1自然災(zāi)害風(fēng)險：雙方約定如下：5.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致門面損毀的，雙方按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2商業(yè)風(fēng)險：雙方約定如下：5.2.1因市場變化等原因?qū)е麻T面生意受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3法律風(fēng)險：雙方約定如下：5.3.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.4財務(wù)風(fēng)險：雙方約定如下：5.4.1如因承租方財務(wù)狀況導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用。6.1.2出租方應(yīng)保證門面符合租賃用途，并承擔(dān)門面的維修責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用門面。6.2.2承租方應(yīng)按時支付租金和其他費用。6.2.3承租方應(yīng)合理使用門面，并承擔(dān)門面的日常維護責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任：7.1.1如出租方未按照合同約定提供門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按照合同約定支付租金和其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2如承租方未按照合同約定使用門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起____年止。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.附錄12.1租賃門面照片：見附件一。12.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期和地點14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2保險服務(wù)：甲乙雙方可共同選擇保險公司為租賃門面投保，保險費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。保險賠償范圍和限額應(yīng)在保險合同中明確。16.3維修服務(wù)：甲乙雙方可共同選擇維修服務(wù)提供商，維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時限應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的額外條款17.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹租賃門面的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。17.2保險公司義務(wù)：保險公司應(yīng)按照合同約定履行賠償責(zé)任，并及時處理賠償事宜。保險公司應(yīng)對甲乙雙方提供的保險信息保密。17.3維修服務(wù)提供商義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商應(yīng)對甲乙雙方提供的維修信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)能力范圍。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方責(zé)任與甲方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任與乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議：如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。21.第三方介入的合同變更和終止21.1合同變更：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同終止：如第三方服務(wù)合同終止，本合同相應(yīng)條款亦相應(yīng)終止。22.第三方介入的保密條款22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。23.第三方介入的其他條款23.1第三方服務(wù)記錄：甲乙雙方應(yīng)保存第三方服務(wù)記錄，以備查驗。23.2第三方服務(wù)評價：甲乙雙方可對第三方服務(wù)進行評價，以促進服務(wù)質(zhì)量的提升。24.第三方介入的簽署日期和地點24.1簽署日期：____年__月__日24.2簽署地點：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。說明：照片用于確認(rèn)租賃門面的實際情況，便于雙方監(jiān)督和履行合同。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同的履行，確保雙方權(quán)益。附件三：租賃門面平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃門面的尺寸、布局和功能區(qū)域。說明：平面圖用于明確租賃門面的具體布局，便于雙方理解和使用。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介行為，保障雙方權(quán)益。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)顯示保險條款、保險金額和保險期限。說明：保險單據(jù)用于證明保險的有效性，確保雙方在保險范圍內(nèi)的權(quán)益。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用、時效和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范維修服務(wù)提供商的行為，保障雙方權(quán)益。附件七：第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等評價指標(biāo)。說明：第三方服務(wù)評價表用于收集雙方對第三方服務(wù)的反饋，促進服務(wù)質(zhì)量的提升。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金并承擔(dān)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未如實介紹租賃門面情況，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。4.保險公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：保險公司未按照合同約定履行賠償責(zé)任，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保險合同約定賠償承租方。5.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)提供商未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同風(fēng)險評估報告：評估租賃風(fēng)險1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃店鋪基本情況2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的具體要求6.保險及責(zé)任歸屬6.1保險責(zé)任6.2責(zé)任歸屬7.租賃風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估依據(jù)7.2風(fēng)險評估結(jié)果7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定事項11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2特殊情況的處理12.附件12.1租賃店鋪照片12.2租賃物清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：市區(qū)街號門面出租方（1.1.2）營業(yè)執(zhí)照號：（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：市區(qū)街號門面承租方（1.2.2）營業(yè)執(zhí)照號：（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）聯(lián)系電話：1.3租賃店鋪基本情況（1.3.1）店鋪地址：市區(qū)街號（1.3.2）店鋪面積：平方米（1.3.3）店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施列表2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限（2.1.1）本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.2租賃起始日期（2.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃起始日期為年月日。2.3租賃終止日期（2.3.1）本合同租賃期滿之日為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期（3.2.1）承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式（3.3.1）租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途（4.1.1）承租方同意將租賃店鋪用于從事（經(jīng)營范圍）。4.2經(jīng)營范圍（4.2.1）承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任（5.1.1）出租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪的共用設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任（5.2.1）承租方負(fù)責(zé)對其專用的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的具體要求（5.3.1）出租方和承租方應(yīng)共同制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，并相互配合執(zhí)行。6.保險及責(zé)任歸屬6.1保險責(zé)任（6.1.1）承租方應(yīng)自行辦理并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2責(zé)任歸屬（6.2.1）租賃期間，如因承租方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生損失或損壞，由承租方承擔(dān)責(zé)任。7.租賃風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估依據(jù)（7.1.1）本合同租賃風(fēng)險評估依據(jù)包括但不限于租賃店鋪所處的地理位置、市場競爭狀況、行業(yè)趨勢等。7.2風(fēng)險評估結(jié)果7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同的變更與解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的事由。（8.2.2）雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。（8.2.3）合同解除后，承租方應(yīng)支付合同解除日至實際搬離之日期間的租金。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（9.1.1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。（9.1.2）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償。9.2爭議解決方式（9.2.1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（9.2.2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件（10.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（10.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件（10.2.1）合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（10.2.2）合同提前解除的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件（10.3.1）租賃期滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等。11.其他約定事項11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（11.1.1）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法活動。（11.1.2）雙方應(yīng)共同維護租賃店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。11.2特殊情況的處理（11.2.1）如遇不可抗力等因素，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（11.2.2）雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的指示和要求，配合完成相關(guān)工作。12.附件12.1租賃店鋪照片（12.1.1）附件中應(yīng)包含租賃店鋪的外觀、內(nèi)部布局等照片。12.2租賃物清單（12.2.1）附件中應(yīng)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：_________（13.1.2）出租方蓋章：_________13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：_________（13.2.2）承租方蓋章：_________14.日期記錄14.1合同簽訂日期（14.1.1）本合同簽訂日期為：年月日。14.2合同生效日期（14.2.1）本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義（15.1.1）第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。（15.1.2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2介入條件（15.2.1）第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（15.2.2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入內(nèi)容、方式、期限等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（16.1.1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。（16.1.2）第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（16.2.1）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取約定費用或報酬。（16.2.2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為平等主體，互不隸屬。17.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約束。17.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（18.1.1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。（18.1.2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、限額、義務(wù)等。18.2說明（18.2.1）第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。（18.2.2）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定（19.2.1）甲乙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。（19.2.2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、信譽、介入內(nèi)容等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（19.3.1）甲乙方可在必要時，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。（19.3.2）調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式記載于介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（20.1.1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（20.1.2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議與合同變更協(xié)議的關(guān)系（20.2.1）第三方介入?yún)f(xié)議與合同變更協(xié)議互為補充，具有同等效力。（20.2.2）合同變更協(xié)議不得違背第三方介入?yún)f(xié)議的約定。21.第三方退出及替代21.1第三方退出（21.1.1）第三方如需退出介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方。（21.1.2）第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。21.2第三方替代（21.2.1）如第三方不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議，甲乙方可協(xié)商替代第三方。（21.2.2）替代第三方應(yīng)符合本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除（22.1.1）第三方介入?yún)f(xié)議可因雙方協(xié)商一致而解除。（22.1.2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退出介入?yún)f(xié)議。22.2解除后的責(zé)任處理（22.2.1）合同解除后，第三方對甲乙方的責(zé)任承擔(dān)，按介入?yún)f(xié)議約定處理。（22.2.2）合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約（23.1.1）第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（23.1.2）違約處理按介入?yún)f(xié)議約定的方式進行。23.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系（23.2.1）第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪照片附件內(nèi)容：包含租賃店鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映店鋪的實際情況。附件2：租賃物清單附件內(nèi)容：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對租賃物的實際情況。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于雙方履行各自的義務(wù)。附件4：維修服務(wù)提供協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修服務(wù)提供方的維修責(zé)任、維修周期、維修費用等。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，便于雙方在維修過程中按約履行。附件5：保險單據(jù)附件內(nèi)容：承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件要求：單據(jù)應(yīng)真實、有效，符合雙方約定的保險內(nèi)容。附件6：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確，便于雙方了解合同變更的情況。附件7：違約行為記錄附件內(nèi)容：記錄雙方在合作過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件要求：記錄應(yīng)詳實，便于雙方在發(fā)生違約行為時查找依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約行為：未按約定時間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃店鋪，應(yīng)支付承租方遲延履行違約金。2.不履行違約行為：完全不履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)不履行違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如承租方未經(jīng)同意提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)不履行違約責(zé)任。3.瑕疵履行違約行為：履行義務(wù)時存在瑕疵，影響合同目的實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退款等。示例說明：如出租方提供的租賃店鋪存在設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.隱瞞事實違約行為：故意隱瞞合同重要事實，影響對方?jīng)Q策。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)隱瞞事實違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如出租方故意隱瞞租賃店鋪存在的重大安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違反法律法規(guī)違約行為：違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違反法律法規(guī)的責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如雙方簽訂的合同內(nèi)容違反強制性法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。6.合同變更違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同變更違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃店鋪的使用目的。7.合同解除違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同風(fēng)險評估報告：評估租賃風(fēng)險2本合同目錄一覽1.租賃店鋪門面基本信息1.1店鋪門面地址1.2店鋪門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃風(fēng)險評估3.1出租人風(fēng)險評估3.1.1出租人財務(wù)狀況3.1.2出租人信用情況3.2承租人風(fēng)險評估3.2.1承租人財務(wù)狀況3.2.2承租人信用情況3.3租賃合同履行風(fēng)險3.3.1租金支付風(fēng)險3.3.2租賃期限履行風(fēng)險3.3.3店鋪門面使用風(fēng)險4.租賃風(fēng)險防范措施4.1出租人風(fēng)險防范4.1.1要求承租人提供擔(dān)保4.1.2設(shè)立租金押金制度4.2承租人風(fēng)險防范4.2.1進行市場調(diào)研4.2.2簽訂正規(guī)租賃合同5.合同變更及解除條件5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任及賠償6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1店鋪門面維修責(zé)任8.2店鋪門面保險責(zé)任8.3租賃期間變更事項處理9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償11.合同的附件11.1租賃店鋪門面照片11.2租賃雙方證件復(fù)印件11.3租賃風(fēng)險評估報告12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃店鋪門面基本信息1.1店鋪門面地址：北京市朝陽區(qū)街號，門牌號1.2店鋪門面面積：約為平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。1.4租金及支付方式：每月租金為人民幣元，共計元。租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1名稱：X公司2.1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，電話：X2.2承租人信息2.2.1名稱：X個體工商戶2.2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人B，電話：X3.租賃風(fēng)險評估3.1出租人風(fēng)險評估3.1.2出租人信用情況：出租人無不良信用記錄，符合信用評估標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租人風(fēng)險評估3.2.1承租人財務(wù)狀況：承租人為X個體工商戶，經(jīng)營狀況良好，具備還款能力。3.2.2承租人信用情況：承租人無不良信用記錄，符合信用評估標(biāo)準(zhǔn)。3.3租賃合同履行風(fēng)險3.3.1租金支付風(fēng)險：承租人具備按時支付租金的能力，雙方約定合理的租金支付方式和時間。3.3.2租賃期限履行風(fēng)險：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃期限約定履行合同，不得提前解約或延長期限。3.3.3店鋪門面使用風(fēng)險：承租人應(yīng)合理使用店鋪門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，確保門面安全。4.租賃風(fēng)險防范措施4.1出租人風(fēng)險防范4.1.1要求承租人提供擔(dān)保：承租人應(yīng)向出租人提供合法有效的擔(dān)保，以保障出租人的權(quán)益。4.1.2設(shè)立租金押金制度：承租人應(yīng)向出租人支付租金押金，金額為兩個月租金，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，押金退還承租人。4.2承租人風(fēng)險防范4.2.1進行市場調(diào)研：承租人應(yīng)充分了解市場情況和門面所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境，以確保經(jīng)營風(fēng)險可控。4.2.2簽訂正規(guī)租賃合同：雙方應(yīng)簽訂正規(guī)的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同糾紛風(fēng)險。5.合同變更及解除條件5.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：租賃期限屆滿前，如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.違約責(zé)任及賠償6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供店鋪門面或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.3違約賠償金額及方式：違約金金額為合同金額的10%，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃門面所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的法院提起訴訟。8.其他約定8.1店鋪門面維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪門面的正常維護和維修，確保門面設(shè)施安全可靠。8.2店鋪門面保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買店鋪門面的保險，以保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險。8.3租賃期間變更事項處理：如租賃期間門面所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事項。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或達成一致的終止協(xié)議。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同，并提前一個月書面通知對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3違反保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。11.合同的附件11.1租賃店鋪門面照片：附件一，包括店鋪門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境照片。11.2租賃雙方證件復(fù)印件：附件二，包括出租人和承租人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。11.3租賃風(fēng)險評估報告：附件三，詳細(xì)記錄租賃風(fēng)險評估的過程和結(jié)果。12.合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街號14.合同雙方簽字（蓋章）：甲方（出租人）：X公司乙方（承租人）：X個體工商戶第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、金融機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付、維修保養(yǎng)、保險購買、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條款16.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃合同，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)，并收取約定的中介費用。16.2金融機構(gòu)介入：如承租人通過金融機構(gòu)獲得貸款支付租金，金融機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)貸款的審批、發(fā)放及回收工作。16.3保險公司介入：承租人購買的店鋪門面保險，保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額或費用。如無具體金額，第三方責(zé)任限額為其收費標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)倍數(shù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方合同的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，