合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范本 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范本本合同目錄一覽第一條合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條合作各方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作各方的權(quán)利2.2合作各方的義務(wù)第三條合同標(biāo)的和項(xiàng)目概述3.1合同標(biāo)的3.2項(xiàng)目概述第四條合作方式和期限4.1合作方式4.2合作期限第五條投資和融資5.1投資5.2融資第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)第七條技術(shù)和管理7.1技術(shù)7.2管理第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施第九條利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配9.2虧損分擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1變更10.2解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效12.2終止12.3解除第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行13.2監(jiān)督第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3法律適用和爭(zhēng)議解決條款14.4合同的修改和補(bǔ)充條款14.5合同的簽署和生效條款第一部分：合同如下：第一條合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的定義和范圍1.1本合同是指由雙方共同出資，共同開發(fā)、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作協(xié)議。1.2本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、酒店、旅游度假村等。第二條合作各方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作各方的權(quán)利(1)按照合同約定分享項(xiàng)目的利潤(rùn)；(2)按照合同約定參與項(xiàng)目的管理和決策；(3)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；(4)按照合同約定轉(zhuǎn)讓其出資或者退出項(xiàng)目。2.2合作各方的義務(wù)(1)按照合同約定出資，并保證出資的合法性和有效性；(2)按照合同約定履行各自的管理職責(zé)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行；(3)維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；(4)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條合同標(biāo)的和項(xiàng)目概述3.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為共同開發(fā)、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑物建設(shè)、裝修裝飾、銷售推廣等。3.2項(xiàng)目概述(1)項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目；(2)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路；(3)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米；(4)項(xiàng)目投資估算：總投資萬元；(5)項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月。第四條合作方式和期限4.1合作方式雙方按照合同約定共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失，共享項(xiàng)目的利潤(rùn)。4.2合作期限本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第五條投資和融資5.1投資雙方按照合同約定出資，并按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。5.2融資雙方同意，如有必要，可以采取借款、發(fā)行債券等方式為項(xiàng)目融資，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制和安全管理工作，并按照合同約定向合作各方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施(1)對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的防范和應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；(2)雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整防范和應(yīng)對(duì)措施；(3)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定項(xiàng)目的處理方案。第九條利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。9.2虧損分擔(dān)項(xiàng)目發(fā)生的虧損，按照雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1變更合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(1)調(diào)解，向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；(2)仲裁，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；(3)訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)；(2)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；(3)有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2終止(1)合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)；(2)雙方協(xié)商一致終止；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3解除(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。13.2監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款雙方同意，項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。14.3法律適用和爭(zhēng)議解決條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方約定本合同適用其他法律，應(yīng)明確載明。14.4合同的修改和補(bǔ)充條款對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同的簽署和生效條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章之日起，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合合同的約定，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：協(xié)商、委托、簽訂協(xié)議、支付費(fèi)用等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成服務(wù)，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。3.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的約定，要求第三方提供服務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)告知第三方并要求其改正。4.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照約定金額或者比例承擔(dān)賠償責(zé)任，如雙方未約定的，第三方賠償責(zé)任不超過其收費(fèi)金額的10倍。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止(1)委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；(2)甲方和乙方共同解除委托協(xié)議；6.2第三方介入的解除(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)甲方和乙方單方面解除，但應(yīng)提前通知第三方并支付違約金；第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決(1)調(diào)解，向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；(2)仲裁，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；(3)訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第八條其他條款8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。三方簽字或者蓋章之日起，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)描述了甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)等條款。附件2：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé)分工詳細(xì)描述了項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各成員的職責(zé)和權(quán)限等。附件3：項(xiàng)目投資預(yù)算和資金籌措方案詳細(xì)列出了項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金籌措渠道和籌措時(shí)間表等。附件4：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量控制措施詳細(xì)描述了項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃、各階段工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：項(xiàng)目成本控制和結(jié)算辦法詳細(xì)列出了項(xiàng)目的成本控制措施、結(jié)算辦法和支付時(shí)間表等。附件6：項(xiàng)目安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述了項(xiàng)目的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程等。附件7：技術(shù)和管理合作協(xié)議詳細(xì)描述了技術(shù)支持、管理咨詢等服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。附件8：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃和應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)列出了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施等。附件9：利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)的具體辦法詳細(xì)描述了利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)的比例、計(jì)算方式和支付時(shí)間等。附件10：合同的變更、解除和終止條件及程序詳細(xì)列出了合同變更、解除和終止的條件、程序和要求等。附件11：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)選擇詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決方式（調(diào)解、仲裁、訴訟）和選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任等。附件13：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳細(xì)描述了項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任分配等。附件14：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)辦法詳細(xì)列出了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的方法、維護(hù)措施和責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按照合同約定出資；示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成出資義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。(2)未按照合同約定履行管理職責(zé)；示例：甲方未能按時(shí)提供管理咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按照合同約定出資；示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成出資義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。(2)未按照合同約定提供技術(shù)支持；示例：乙方未能按時(shí)提供技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按照委托協(xié)議提供服務(wù)；示例：第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成服務(wù)；示例：第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范本1.1合同主體及定義1.1.1合資公司1.1.2合作方1.1.3項(xiàng)目用地1.2合作方式及目標(biāo)1.2.1合資合作方式1.2.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目用地及開發(fā)范圍1.3.1用地選址1.3.2開發(fā)范圍1.4投資及融資1.4.1投資額度1.4.2融資方式1.5開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表1.5.1開發(fā)進(jìn)度1.5.2項(xiàng)目時(shí)間表1.6經(jīng)營(yíng)管理1.6.1組織架構(gòu)1.6.2決策機(jī)制1.6.3運(yùn)營(yíng)管理1.7利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)1.7.1利潤(rùn)分配1.7.2虧損承擔(dān)1.8合同的變更、解除和終止1.8.1變更條件1.8.2解除和終止條件1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2仲裁或訴訟1.11合同的生效、修改和解除1.11.1生效條件1.11.2修改和解除條件1.12合同的履行及監(jiān)督1.12.1履行原則1.12.2監(jiān)督機(jī)制1.13信息保密1.13.1保密內(nèi)容1.13.2保密期限1.13.3違約保密1.14合同的簽署和份數(shù)1.14.1簽署程序1.14.2份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合資公司合資公司是指由合作方共同出資設(shè)立的，以營(yíng)利為目的，按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的法人實(shí)體。1.2合作方合作方是指根據(jù)本合同約定，共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享利潤(rùn)的各方。1.3項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地是指本合同約定的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地使用權(quán)。第二條合作方式及目標(biāo)2.1合資合作方式合作方通過共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式進(jìn)行合作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)是按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資回報(bào)，并按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。第三條項(xiàng)目用地及開發(fā)范圍3.1用地選址項(xiàng)目用地選址位于____（具體位置），土地面積為____平方米。3.2開發(fā)范圍開發(fā)范圍包括：____（具體開發(fā)內(nèi)容），并根據(jù)合同約定進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售和交付。第四條投資及融資4.1投資額度合作方的投資額度為____萬元，具體投資額度分配按照合同約定執(zhí)行。4.2融資方式合作方可以通過包括但不限于自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。第五條開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表5.1開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間表執(zhí)行，合作方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成。5.2項(xiàng)目時(shí)間表項(xiàng)目時(shí)間表包括但不限于：____（具體時(shí)間表）。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1組織架構(gòu)合資公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由合作方委派。董事會(huì)負(fù)責(zé)公司的重大決策。6.2決策機(jī)制合資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由董事會(huì)指定的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)由董事會(huì)決定。6.3運(yùn)營(yíng)管理合資公司應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第七條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配合資公司的利潤(rùn)分配按照合同約定的比例進(jìn)行，合作方按照其投資額度分享利潤(rùn)。7.2虧損承擔(dān)合資公司的虧損由合作方按照其投資額度分擔(dān)，合作方應(yīng)確保合資公司不出現(xiàn)虧損。合同的其他部分將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確。合作方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件任何一方可以根據(jù)合同約定的變更條件，向其他方提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除和終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除和終止條件，各方可以協(xié)商一致解除或終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行原則各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)制設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合資公司的經(jīng)營(yíng)管理和項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及其他合作方提供的信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同生效之日起至合同解除或終止之日止。13.3違約保密如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署程序合同由各方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2份數(shù)及保管本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。剩余一份由合資公司保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他合同主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和條件。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的利益和合同目的。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。3.2委托書甲乙方應(yīng)簽署委托書，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋其提供服務(wù)或協(xié)助過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)，并確保項(xiàng)目不受影響。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙方之間的法律關(guān)系。7.2第三方與項(xiàng)目第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助與項(xiàng)目目標(biāo)和合同要求相一致。第八條第三方評(píng)價(jià)及監(jiān)督8.1第三方評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)價(jià)，以確保其符合合同要求。8.2監(jiān)督機(jī)制甲乙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)性和有效性。第九條第三方違約處理9.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理。9.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同的變更、解除和終止與第三方10.1變更、解除和終止條件本合同的變更、解除和終止條件適用于第三方。10.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方在變更、解除和終止合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十一條信息保密與第三方11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2第三方保密責(zé)任第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決與第三方12.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用____（具體法律）。12.2爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同的簽署、生效、修改和解除與第三方13.1簽署本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的簽署，按照本合同約定的簽署程序進(jìn)行。13.2生效、修改和解除本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的生效、修改和解除，按照本合同約定的生效、修改和解除條件進(jìn)行。第十四條合同的履行、監(jiān)督、第三方評(píng)價(jià)及違約處理與第三方14.1履行本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的履行，按照本合同約定的履行原則進(jìn)行。14.2監(jiān)督本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)督，按照本合同約定的監(jiān)督機(jī)制進(jìn)行。14.3評(píng)價(jià)本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的評(píng)價(jià)，按照本合同約定的評(píng)價(jià)機(jī)制進(jìn)行。14.4違約處理本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的違約處理，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合資公司組織架構(gòu)及職責(zé)分配詳細(xì)說明合資公司的組織架構(gòu)，包括董事會(huì)、經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)等，以及各職責(zé)分配。附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表明確項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件三：投資及融資計(jì)劃詳細(xì)說明項(xiàng)目的投資額度，融資方式，資金使用計(jì)劃等。附件四：項(xiàng)目管理流程及操作手冊(cè)詳細(xì)描述項(xiàng)目的管理流程，包括決策機(jī)制，合同簽訂，項(xiàng)目監(jiān)督等操作手冊(cè)。附件五：保密協(xié)議第三方與甲乙方之間簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽署的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。附件七：第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督機(jī)制明確第三方評(píng)價(jià)監(jiān)督的方式，頻率，以及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：項(xiàng)目用地的相關(guān)文件包括項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證，規(guī)劃許可證等。附件九：合資公司章程詳細(xì)說明合資公司的章程，包括股東權(quán)益，利潤(rùn)分配，虧損承擔(dān)等。附件十：合同的修改和解除條件詳細(xì)說明合同的修改和解除的條件，程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行出資義務(wù)。2.甲乙任何一方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。3.甲乙任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行信息保密義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方未按照合同約定保密信息。7.第三方未按照合同約定完成服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤的責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，那么違約方需按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因未出資導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的損失。如果第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，那么第三方需向甲乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同范本2本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作主體2.1合作方介紹2.2合作方權(quán)利與義務(wù)第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算第四條投資與融資4.1投資額度4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)第五條合作期限5.1合作期限的確定5.2合作期限的延長(zhǎng)第六條項(xiàng)目管理6.1組織架構(gòu)6.2管理方式6.3決策機(jī)制第七條技術(shù)與合作7.1技術(shù)引進(jìn)7.2技術(shù)合作7.3技術(shù)保密第八條市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.2銷售渠道8.3銷售價(jià)格8.4銷售分成第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3保險(xiǎn)事項(xiàng)第十條稅務(wù)與財(cái)務(wù)10.1稅務(wù)申報(bào)10.2財(cái)務(wù)管理10.3審計(jì)與監(jiān)督第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決方式11.3仲裁與訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑臈l合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)合作雙方的宗旨是共同投資、共同開發(fā)、共同管理、共同分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作原則（1）合法原則：合作雙方必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法性。（2）平等原則：合作雙方在項(xiàng)目合作中享有平等的權(quán)利和義務(wù)，共同決策，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：合作雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）公平公正原則：合作雙方的財(cái)務(wù)結(jié)算、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)應(yīng)遵循公平公正的原則。第二條合作主體2.1合作方介紹（1）甲方：甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備一定的資金實(shí)力和豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。（2）乙方：乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)公司，具備優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及項(xiàng)目公司的組建和管理，承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)支持和項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，辦公面積平方米。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為萬元，其中建筑成本萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)用萬元，其他費(fèi)用萬元。第四條投資與融資4.1投資額度甲乙雙方按照約定的比例共同投資，投資額度為萬元。4.2投資方式雙方以貨幣形式出資，甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。4.3融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款、發(fā)行債券等多種方式進(jìn)行，具體融資方案由甲方負(fù)責(zé)制定。4.4投資回報(bào)項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照出資比例分享利潤(rùn)。項(xiàng)目虧損時(shí)，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)損失。第五條合作期限5.1合作期限的確定合作期限為項(xiàng)目立項(xiàng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合作期限的延長(zhǎng)如項(xiàng)目因故需延長(zhǎng)合作期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。第六條項(xiàng)目管理6.1組織架構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，甲方委派名董事，乙方委派名董事。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一人，由甲方委派。6.2管理方式項(xiàng)目公司采用矩陣式管理方式，設(shè)立項(xiàng)目管理部、設(shè)計(jì)部、銷售部等職能部門，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。6.3決策機(jī)制項(xiàng)目公司的重大決策由董事會(huì)討論決定，董事會(huì)成員按照出資比例享有表決權(quán)。日常經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)決策。第八條市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等情報(bào)支持。8.2銷售渠道（1）項(xiàng)目銷售渠道主要包括：自營(yíng)銷售渠道、合作銷售渠道、代理銷售渠道。（2）甲方負(fù)責(zé)自營(yíng)銷售渠道的建立和運(yùn)營(yíng)，負(fù)責(zé)與合作銷售渠道、代理銷售渠道的洽談與合作。8.3銷售價(jià)格項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算確定，并報(bào)乙方備案。8.4銷售分成項(xiàng)目銷售收入扣除成本、稅費(fèi)等支出后，甲乙雙方的分成比例為甲方：乙方=：。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，及時(shí)向乙方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)情況。（2）乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：合同風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）乙方協(xié)助甲方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施，提供專業(yè)支持。9.3保險(xiǎn)事項(xiàng)（1）甲方負(fù)責(zé)購買與項(xiàng)目相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于：建筑工程保險(xiǎn)、物業(yè)保險(xiǎn)等。（2）乙方協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提供保險(xiǎn)理賠支持。第十條稅務(wù)與財(cái)務(wù)10.1稅務(wù)申報(bào)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的稅務(wù)申報(bào)工作，包括但不限于：增值稅、企業(yè)所得稅等。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行稅務(wù)籌劃，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。10.2財(cái)務(wù)管理（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于：預(yù)算編制、資金管理、財(cái)務(wù)報(bào)告等。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，提供財(cái)務(wù)分析與建議。10.3審計(jì)與監(jiān)督（1）項(xiàng)目公司定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，提出審計(jì)建議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于：合同解釋、履行問題、權(quán)益分配等。11.2解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。11.3仲裁與訴訟（1）如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院審理。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為（1）甲方未按照合同約定履行投資、融資義務(wù)的。（2）乙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等義務(wù)的。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。13.3違約賠償（1）因違約導(dǎo)致的損失包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。（2）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過違約方違約金金額。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合作項(xiàng)目中的參與，包括但不限于：提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方如需引入第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有參與項(xiàng)目活動(dòng)的權(quán)利。（2）按照合同約定，享有獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)項(xiàng)目的義務(wù)。（2）不得單獨(dú)與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行與本項(xiàng)目相關(guān)的交易。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其參與項(xiàng)目活動(dòng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在項(xiàng)目中的投資額度。4.2第三方對(duì)項(xiàng)目公司的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其對(duì)項(xiàng)目公司的出資部分對(duì)項(xiàng)目公司承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方對(duì)項(xiàng)目公司的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在項(xiàng)目公司中的出資比例。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合作，應(yīng)以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的投資、管理、收益等權(quán)利。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出項(xiàng)目后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第九條第三方介入的合同變更9.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十條第三方介入的合同解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜，包括但不限于：財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５谑粭l第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，包括但不限于：合同解釋、履行問題、權(quán)益分配等。12.2爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條合同的生效、終止與解除13.1第三方介入的合同生效、終止與解除，參照本合同第十四條的約定。第十四條本修正部分的效力14.1本修正部分與本合同具有同等法律效力。14.