2024年度城市更新項(xiàng)目動(dòng)遷房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目動(dòng)遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：城市更新開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于城市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，詳見(jiàn)附件一。第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金；（2）自合同簽訂之日起十五日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的百分之三十；（3）余款人民幣元整（大寫：人民幣元整），自房屋交付之日起一次性支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。如不符合標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在接收房屋后個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為受損方損失的倍。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定，可在本合同附件三中予以明確。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件。第十四條簽署日期14.1賣方簽字賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.2買方簽字買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場(chǎng)評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。5.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1介入通知當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等方面的信息。7.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的房屋買賣事宜全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。10.3續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過(guò)1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件本附件應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。2.買賣雙方身份證明附件本附件應(yīng)提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件本附件詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的檢查。4.服務(wù)協(xié)議附件本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方延遲支付房