小區(qū)車庫(kù)買賣協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)車庫(kù)買賣協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫(kù)的定義及范圍第二條：車庫(kù)的買賣2.1車庫(kù)的數(shù)量與位置2.2車庫(kù)的買賣價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：交付及驗(yàn)收3.1車庫(kù)的交付時(shí)間3.2買受人的驗(yàn)收權(quán)利3.3交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的繼承第九條：其他約定9.1車庫(kù)的使用與管理9.2車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓與出租第十條：合同的份數(shù)10.1合同的正本與副本第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：附件12.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××小區(qū)物業(yè)管理公司，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，性別：×××，身份證號(hào)碼：×××，住址：×××小區(qū)×××棟×××單元×××號(hào)，聯(lián)系電話：×××。1.3車庫(kù)的定義及范圍本合同所指車庫(kù)為位于×××小區(qū)的地下車庫(kù)，的車位號(hào)為×××的車位。車庫(kù)范圍包括車位以及車位上方的空間。第二條：車庫(kù)的買賣2.1車庫(kù)的數(shù)量與位置本合同買賣的車庫(kù)共一個(gè)，車位號(hào)為×××。2.2車庫(kù)的買賣價(jià)格車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），上述金額包括車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.3付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)買賣款項(xiàng)一次性支付給出賣人。買受人支付款項(xiàng)的方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：交付及驗(yàn)收3.1車庫(kù)的交付時(shí)間車庫(kù)的交付時(shí)間為買受人支付完畢車庫(kù)款項(xiàng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2買受人的驗(yàn)收權(quán)利買受人享有對(duì)車庫(kù)的驗(yàn)收權(quán)利。買受人應(yīng)在車庫(kù)交付時(shí)對(duì)車庫(kù)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還車庫(kù)款項(xiàng)。3.3交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)車庫(kù)交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人出示車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件。買受人應(yīng)核對(duì)文件的真實(shí)性并妥善保管。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)歸其所有，且車庫(kù)不存在任何權(quán)利糾紛。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付車庫(kù)款項(xiàng)，并按照約定接受車庫(kù)的交付。買受人應(yīng)遵守小區(qū)的車庫(kù)使用管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。5.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付車庫(kù)或車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付違約金等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付車庫(kù)款項(xiàng)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為出賣人所在地人民法院。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在買受人支付完畢車庫(kù)款項(xiàng)，出賣人按照約定交付車庫(kù)后終止。8.3合同的繼承本合同的有效期為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期屆滿，買受人繼續(xù)使用車庫(kù)的，應(yīng)與出賣人簽訂新的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條：其他約定9.1車庫(kù)的使用與管理買受人使用車庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)的車庫(kù)使用管理規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓與出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將車庫(kù)出租給他人使用。第十條：合同的份數(shù)10.1合同的正本與副本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。11.2買受人簽字蓋章買受人簽署本合同時(shí)，應(yīng)由本人簽字。第十二條：附件12.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明出賣人應(yīng)向買受人提供車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，作為合同附件。12.2付款憑證及其他相關(guān)文件買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證及其他與車庫(kù)買賣相關(guān)的文件，作為合同附件。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂的條件本合同的任何修訂均應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并在合同中注明修訂日期。13.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，修訂后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于車庫(kù)的價(jià)值評(píng)估、交易協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)或虛假信息。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入服務(wù)的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。甲乙雙方亦不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得直接與第三方進(jìn)行溝通。第五條：第三方服務(wù)的終止與解除5.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于合同約定的服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方書(shū)面解除合同等。5.2第三方服務(wù)解除的程序甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第六條：第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用的具體金額。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付介入費(fèi)用。第七條：第三方介入爭(zhēng)議的解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的方式。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條：合同的修訂與第三方8.1合同修訂與第三方任何合同修訂均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方簽署合同修訂的程序第三方簽署合同修訂時(shí)，應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，向第三方告知與車庫(kù)買賣有關(guān)的一切信息。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的告知義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并不得利用該信息進(jìn)行與車庫(kù)買賣無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的終止與解除第三方介入合同的終止與解除應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。11.2第三方簽字蓋章第三方簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證及其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供支付憑證及其他與服務(wù)相關(guān)的文件，作為合同附件。第十三條：合同的修訂與第三方13.1合同修訂的第三方同意任何合同修訂均應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書(shū)面確認(rèn)。13.2第三方同意修訂的程序第三方同意修訂時(shí)，應(yīng)加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由出賣人提供，證明買受人已獲得車庫(kù)的所有權(quán)。附件二：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，其他相關(guān)文件應(yīng)包括與車庫(kù)買賣相關(guān)的合同、協(xié)議等。附件三：車庫(kù)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由出賣人提供，證明買受人已獲得車庫(kù)的使用權(quán)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用記錄，其他相關(guān)文件應(yīng)包括與第三方服務(wù)相關(guān)的合同、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付車庫(kù)或車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.買受人未按照合同約定支付車庫(kù)款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在誤導(dǎo)或虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付違約金等。例如，如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車庫(kù)，出賣人應(yīng)返還已收取的車庫(kù)款項(xiàng)，并支付合同約定金額的違約金。2.買受人違約責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車庫(kù)款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付合同約定金額的違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但