2024年度店面租賃及金融服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃及金融服務合同本合同目錄一覽第一條租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金第二條租賃條件2.1租賃店面應符合的用途2.2租賃店面應遵守的規(guī)定2.3租賃店面的維修責任第三條金融服務3.1金融服務提供方3.2金融服務內(nèi)容3.3金融服務費用3.4金融服務期限第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的依據(jù)第五條租賃期滿后處理5.1租賃期滿后的續(xù)約事宜5.2租賃期滿后的退租事宜5.3租賃期滿后的財產(chǎn)歸屬第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的成本承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理事宜第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任承擔第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3訴訟或仲裁的管轄地點第十二條其他條款12.1合同的份數(shù)及保存12.2合同的修改及補充12.3合同的傳遞方式第十三條租賃雙方的詳細信息13.1出租方的信息13.2承租方的信息第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置租賃店面位于_______（具體地址），店面門牌號為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，包括店面營業(yè)區(qū)和店內(nèi)辦公區(qū)。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前_______日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______1.5租賃押金租賃押金為人民幣_______元，承租方在簽訂合同時一次性支付。合同到期后，若無損壞或違約情況，押金無息退還。第二條租賃條件2.1租賃店面應符合的用途店面主要用于_______（具體用途），不得擅自改變店面用途，如需改變應提前_______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。2.2租賃店面應遵守的規(guī)定承租方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。同時，應遵守當?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，維護店面的經(jīng)營秩序。2.3租賃店面的維修責任店面及店內(nèi)設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第三條金融服務3.1金融服務提供方金融服務由_______（金融機構(gòu)名稱）提供。3.2金融服務內(nèi)容金融服務包括但不限于：_______（具體金融服務內(nèi)容）。3.3金融服務費用金融服務費用為每月_______元，按季度支付。費用支付方式與租金支付方式相同。3.4金融服務期限金融服務期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃合同到期日止。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間租金調(diào)整時間為每滿_______年。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情及店面位置、面積等因素，由雙方共同協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（具體依據(jù)，如市場調(diào)查報告、政策變動等）。第五條租賃期滿后處理5.1租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。5.2租賃期滿后的退租事宜租賃期滿后，承租方應在合同到期日的_______日前，將店面及店內(nèi)設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。5.3租賃期滿后的財產(chǎn)歸屬租賃期滿后，店面及店內(nèi)設施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商處理。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金=租賃押金×_______%。違約金支付方式與租賃押金支付方式相同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前_______個月書面通知出租方解除合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店面，應提前_______個月書面通知承租方解除合同。8.3合同變更和解除的程序（1）雙方書面提出變更或解除意向；（2）雙方協(xié)商達成一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照約定辦理相關手續(xù)；（4）合同變更或解除協(xié)議生效。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理事宜合同失效后，租賃雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還店面、結(jié)算費用、退還押金等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方未公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息保護期限為合同終止之日起_______年。10.3保密信息泄露的責任承擔如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁的管轄地點訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為合同終止之日起_______年。12.2合同的修改及補充本合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.3合同的傳遞方式合同及相關文件的傳遞方式為電子郵件、快遞或直接交付。第十三條租賃雙方的詳細信息13.1出租方的信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租方的信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______（出租方或承租方）。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿或合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和技術能力。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務費用、材料費用、差旅費用等。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方協(xié)商確定費用，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，第三方不對甲乙方承擔合同義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額為：第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為人民幣_______元。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失確定。第七條第三方資料保密7.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方不得將甲乙方的信息泄露給無關第三方。第八條第三方退出8.1甲乙方有權(quán)書面通知第三方終止委托協(xié)議。8.2第三方應在接到退出通知后，立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應提前書面通知對方。9.2甲乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合本合同的要求。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同或委托協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并追究其法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1本合同的修改及補充需經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。12.2本合同的傳遞方式、生效日期、終止日期等，按照本合同第一條至第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的告知義務甲乙方應在合同簽訂前，向第三方說明本合同的條款，特別是第三方責任限額、保密義務等內(nèi)容。第十四條第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方提供的服務內(nèi)容、費用明細、保密協(xié)議等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在第三方介入時，應遵守本部分條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：店面面積測量報告提供店面面積的詳細測量報告，包括總面積、各區(qū)域面積等。附件三：租金支付明細表列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件四：租賃押金收據(jù)證明租賃押金已經(jīng)支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：金融服務內(nèi)容清單詳細描述金融服務的內(nèi)容，包括貸款、支付、結(jié)算等。附件六：金融服務費用明細表列出金融服務費用的詳細信息，包括金額、支付時間等。附件七：保密協(xié)議約定雙方的保密義務，保護商業(yè)秘密和個人信息。附件八：第三方提供的服務內(nèi)容清單詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容，包括評估、維修、中介等。附件九：第三方費用明細表列出第三方費用的詳細信息，包括服務費用、材料費用等。附件十：委托協(xié)議第三方與甲乙方之間的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或金融服務費用。2.甲乙方未按約定使用店面，改變店面用途。3.甲乙方未遵守當?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，導致店面經(jīng)營秩序混亂。4.出租方未按約定提供店面，或店面設施不符合約定。5.金融服務提供方未按約定提供金融服務，或服務不符合約定。6.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定質(zhì)量。違約責任認定標準：1.違約金