土地抵押的借款合同協(xié)議書 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地抵押的借款合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人2.1借款人的身份與資格2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第三條貸款人3.1貸款人的身份與資格3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四條抵押土地4.1抵押土地的權(quán)屬證明4.2抵押土地的評估與價(jià)值第五條借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途第六條借款期限6.1借款期限的起始與結(jié)束日期6.2借款期限的延長條件與方式第七條貸款利率與還款方式7.1貸款利率7.2還款方式第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的變更第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的解除條件第十條借款人的違約責(zé)任10.1借款人違約的情形10.2借款人違約的后果與處理方式第十一條貸款人的違約責(zé)任11.1貸款人違約的情形11.2貸款人違約的后果與處理方式第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的適用法律第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效與變更條件第一部分：合同如下：第一條土地抵押借款合同的定義與范圍1.1定義本合同是借款人與貸款人之間，以借款人名下的土地作為抵押物，貸款人提供給借款人一定金額的貸款，雙方約定在約定的期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式歸還貸款本息的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于借款人向貸款人申請土地抵押借款，貸款人同意提供貸款的情況。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條借款人2.1借款人的身份與資格借款人應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2借款人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款，按期歸還貸款本息。2.2.2借款人應(yīng)保證所提供的土地抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。2.2.3借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式，歸還貸款本息。2.2.4借款人應(yīng)承擔(dān)土地抵押期間土地的管理和維護(hù)責(zé)任。第三條貸款人3.1貸款人的身份與資格貸款人應(yīng)是一家依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。3.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。3.2.3貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款。3.2.4貸款人應(yīng)在借款人逾期還款時(shí)，依法采取措施追償貸款本息。第四條抵押土地4.1抵押土地的權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.2抵押土地的評估與價(jià)值4.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估。4.2.2抵押土地的評估價(jià)值應(yīng)作為確定貸款金額的依據(jù)。第五條借款金額與用途5.1借款金額借款金額應(yīng)根據(jù)抵押土地的評估價(jià)值，并考慮貸款人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。5.2借款用途借款人應(yīng)明確約定借款的具體用途，并保證用途合法合規(guī)。第六條借款期限6.1借款期限的起始與結(jié)束日期借款期限的起始日期為貸款人實(shí)際放款之日，結(jié)束日期為借款人按照約定歸還貸款本息的一日。6.2借款期限的延長條件與方式借款期限在約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長。延長期限的條件和方式由雙方另行約定。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1貸款人在借款人提供抵押土地并完成相關(guān)評估后，應(yīng)向借款人發(fā)放貸款，并在借款人的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件上設(shè)立抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.2抵押權(quán)的變更8.2.1如果借款人與第三方發(fā)生土地權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致抵押土地的價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要重新評估土地，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額和抵押權(quán)設(shè)立。8.2.2如果借款人同意變更抵押土地，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.1.1如果借款人未能按約定歸還貸款本息，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，對抵押土地進(jìn)行處置，以收回借款本息。9.1.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括拍賣、變賣或其他方式。9.2抵押權(quán)的解除條件9.2.1當(dāng)借款人按約定歸還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件歸還給借款人。9.2.2如果合同提前終止，抵押權(quán)也相應(yīng)解除。第十條借款人的違約責(zé)任10.1借款人違約的情形10.1.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式歸還貸款本息。10.1.2借款人提供的土地抵押物存在權(quán)利爭議，或價(jià)值明顯下降。10.2借款人違約的后果與處理方式10.2.1如果借款人違約，貸款人可以要求借款人立即歸還全部貸款本息，并按約定的利率計(jì)算逾期利息。10.2.2貸款人可以依法行使抵押權(quán)，對抵押土地進(jìn)行處置，以收回借款本息。第十一條貸款人的違約責(zé)任11.1貸款人違約的情形11.1.1貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定金額提供貸款。11.1.2貸款人未按約定方式收取貸款利息，或未履行監(jiān)督借款人使用貸款的義務(wù)。11.2貸款人違約的后果與處理方式11.2.1如果貸款人違約，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。11.2.2借款人可以在合同約定的范圍內(nèi)，要求延長借款期限或減少貸款金額。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件13.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。13.3合同的終止條件13.3.1借款人按約定歸還全部貸款本息，抵押權(quán)解除。13.3.2合同提前終止，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效與變更條件14.2.1雙方約定的生效條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2.2約定的變更條件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：土地評估、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)督、違約處理、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、爭議解決等合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。3.2說明額外條款應(yīng)具體明確第三方的職責(zé)范圍、工作要求、違約責(zé)任等，以保證合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)益，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方在履行合同職責(zé)過程中的任何費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如果甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的終止第三方介入在完成其職責(zé)后，合同中的第三方角色即終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，或未能保證合同的順利履行，構(gòu)成違約。7.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，糾正違約行為。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入與合同履行第三方介入是本合同順利履行的重要環(huán)節(jié)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的履行職責(zé)。8.2第三方介入的合同效力第三方介入的額外條款和說明，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同變更與終止11.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止條件合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定的生效與變更條件約定的生效與變更條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。約定的變更條件應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：土地評估報(bào)告附件四：貸款合同附件五：抵押設(shè)立登記證明附件六：貸款還款計(jì)劃表附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書附件八：爭議解決協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息。附件二：房產(chǎn)證本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有人的姓名或名稱、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。附件三：土地評估報(bào)告本附件應(yīng)包括土地評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。附件四：貸款合同本附件應(yīng)包括貸款金額、貸款用途、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件五：抵押設(shè)立登記證明本附件應(yīng)包括抵押設(shè)立登記機(jī)構(gòu)的名稱、登記日期、登記號、抵押物描述等信息。附件六：貸款還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包括每期還款的日期、還款金額、還款方式等信息。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書本附件應(yīng)包括違約行為的描述、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等信息。附件八：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決的適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式歸還貸款本息。示例：借款人未能將貸款用于購買設(shè)備，而是用于其他非生產(chǎn)性支出。2.借款人提供的土地抵押物存在權(quán)利爭議，或價(jià)值明顯下降。示例：借款人提供的土地使用權(quán)證不完整，導(dǎo)致土地所有權(quán)歸屬不清。3.貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定金額提供貸款。示例：貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)購買所需物資。4.貸款人未按約定方式收取貸款利息，或未履行監(jiān)督借款人使用貸款的義務(wù)。示例：貸款人未能定期檢查借款人的貸款使用情況，導(dǎo)致借款人濫用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。示例：借款人未能按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的損失。2.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)損失等。示例：貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)損失等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)因評估延遲導(dǎo)致的損失。全文完。土地抵押的借款合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押土地情況4.1抵押土地面積4.2抵押土地位置4.3抵押土地使用權(quán)歸屬第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條擔(dān)保人情況7.1擔(dān)保人身份信息7.2擔(dān)保人還款責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2借款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約情形9.4擔(dān)保人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于項(xiàng)目/業(yè)務(wù)發(fā)展/購置資產(chǎn)等合法用途，并承諾不將借款金額用于違法用途或國家明令禁止的領(lǐng)域。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月/年。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，于借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整方式：如遇市場利率變動，乙方可按照市場化原則對借款利率進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。第四條抵押土地情況4.1抵押土地面積：甲方同意將位于地區(qū)，面積為平方米的土地抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2抵押土地位置：抵押土地位于地區(qū)，具體位置為街道/社區(qū)/地塊。4.3抵押土地使用權(quán)歸屬：甲方保證抵押土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和乙方的要求，辦理抵押權(quán)設(shè)立所需的所有手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記等。第六條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至全部借款本息還清。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至全部借款本息還清。（3）一次性還本付息還款方式：在借款期限屆滿時(shí)，一次性償還全部借款本金和利息。6.2還款賬戶信息：甲方應(yīng)提前向乙方提供還款賬戶信息，并保證還款賬戶的有效性和正常使用。第七條擔(dān)保人情況7.1擔(dān)保人身份信息：甲方提供的擔(dān)保人為先生/女士，身份證號碼為。7.2擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按期還款。如甲方未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。（1）甲方未按約定用途使用借款，嚴(yán)重影響到乙方的利益；（2）甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)；（3）甲方提供的抵押土地存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，影響乙方的抵押權(quán)益；（4）甲方喪失履行合同能力，如宣告破產(chǎn)或清算等；（5）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，均視為甲方違約。9.2借款人違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的借款利率的3倍。9.3擔(dān)保人違約情形：擔(dān)保人未履行還款責(zé)任的，視為擔(dān)保人違約。9.4擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同9.2條規(guī)定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件（1）抵押土地使用權(quán)證；（2）擔(dān)保人身份證明文件；（3）其他雙方約定的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)簽署。14.3簽署人信息：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________授權(quán)代表：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________授權(quán)代表：______________聯(lián)系電話：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于借款合同的履行、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)、違約責(zé)任的認(rèn)定與追究等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議或需要第三方專業(yè)意見時(shí)，雙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如專業(yè)資格、信譽(yù)良好等；（2）第三方介入必須得到甲乙雙方的同意，且雙方應(yīng)共同簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方介入后，享有對借款合同的履行、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)、違約責(zé)任的認(rèn)定與追究等相關(guān)事項(xiàng)的調(diào)查、了解、查閱資料、發(fā)表意見等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方介入后，有義務(wù)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正、及時(shí)地完成介入工作，并對其提供的意見或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后的責(zé)任限額，按照甲乙雙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議確定。協(xié)議未約定的，按照第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、第三方資質(zhì)和能力、介入工作的復(fù)雜程度等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對介入工作結(jié)果不承擔(dān)無限責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額不得超出甲乙雙方約定的范圍。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入僅負(fù)責(zé)對特定事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、評估、審計(jì)等，其提供的意見或報(bào)告不代替甲乙雙方的意思表示。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。第六條第三方介入與爭議解決6.1第三方介入不影響甲乙雙方通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的權(quán)利。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止：當(dāng)介入工作完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入解除：如因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因，第三方介入需要解除的，甲乙雙方可簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和方式。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入過程中，接觸到甲乙雙方的敏感信息，第三方有義務(wù)對相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2保密義務(wù)的期限：第三方介入結(jié)束后，保密義務(wù)持續(xù)至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)之時(shí)。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方如違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方如因介入工作中的過失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的所有事項(xiàng)。10.2甲乙雙方如簽訂其他相關(guān)協(xié)議，可參照本合同第三方介入的條款制定相應(yīng)規(guī)定。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、保密協(xié)議等。第十二條簽署12.1本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同第三方介入的修正條款的簽署、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條生效13.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定14.1本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署15.1本合同第三方介入的修正條款的簽署日期為年月日。15.2本合同第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。附件2：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，以及與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件3：借款合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含借款合同的正本，明確記載借款金額、借款用途、借款期限、借款利率等條款。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方的責(zé)任限額等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對敏感信息的保密義務(wù)、保密期限等。附件6：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件7：評估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及抵押土地的評估，該附件應(yīng)包含土地評估報(bào)告的正本，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件8：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)證明文件，如抵押登記證明等。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確各種違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款；3.甲方提供的抵押土地存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛；4.甲方喪失履行合同能力，如宣告破產(chǎn)或清算等；5.乙方未按約定提供貸款或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；2.甲方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；3.乙方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；4.乙方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；5.第三方介入過程中的違約行為，按照第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的借款利率的3倍）。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。全文完。土地抵押的借款合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押土地4.1抵押土地范圍4.2抵押土地權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第六條借款人的義務(wù)6.1按期還款義務(wù)6.2保持抵押土地權(quán)屬完整義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利7.1按期收回借款本金及利息的權(quán)利7.2依法行使抵押權(quán)的權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實(shí)際支付之日起算，共計(jì)年。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還乙方借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率%，按年計(jì)息。3.2利率調(diào)整方式：如遇市場利率變動，乙方可按照市場化原則對借款利率進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)保證甲方享有不少于天的利率調(diào)整通知期。第四條抵押土地4.1抵押土地范圍：甲方同意將其名下的位于地區(qū)的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：）作為本合同的抵押物。4.2抵押土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對抵押土地?fù)碛型耆?、?dú)立的產(chǎn)權(quán)。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以收回借款本金及利息。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)選擇通過司法途徑或協(xié)商途徑處置抵押土地。第六條借款人的義務(wù)6.1按期還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2保持抵押土地權(quán)屬完整義務(wù)：甲方在借款期間應(yīng)保持抵押土地的權(quán)屬完整，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第七條貸款人的權(quán)利7.1按期收回借款本金及利息的權(quán)利：乙方有權(quán)按本合同約定的還款方式和還款期限，要求甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2依法行使抵押權(quán)的權(quán)利：乙方在甲方未按本合同約定償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以收回借款本金及利息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。9.2貸款人違約責(zé)任：乙方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金率。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方已按約定償還借款本金及利息的，本合同自行終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：甲乙雙方就本合同的履行還可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括甲乙雙方提供的與抵押土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、借款用途證明文件等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同蓋章：甲乙雙方代表已在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及其他根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意參與本合同履行過程的各方。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估抵押土地價(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況、監(jiān)督管理合同履行、提供擔(dān)保等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方報(bào)酬：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式：第三方報(bào)酬的支付方式、支付時(shí)序及支付金額由甲乙雙方在合同中約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額依據(jù)：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更：如第三方介入過程中，甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)，不受甲方不當(dāng)影響。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)，不受乙方不當(dāng)影響。20.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，僅基于本合同約定提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式