2024年度版工廠出租合同文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版工廠出租合同文本2本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條出租廠房的描述2.1廠房的位置2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍第六條維護與維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1承租方應購買的保險類型7.2承租方應承擔的保險費用第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1廠房照片13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1）名稱：×××工廠2）地址：××省××市××區(qū)××路××號3）聯(lián)系人：×××4）聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1）名稱：×××公司2）地址：××省××市××區(qū)××路××號3）聯(lián)系人：×××4）聯(lián)系電話：×××××××××第二條出租廠房的描述2.1廠房的位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積約為××平方米。2.2廠房的面積廠房實際可用面積為××平方米。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)有生產(chǎn)線設備若干，生產(chǎn)線布局合理，周邊配套設施齊全。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣××萬元整。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第五條租賃用途5.1承租方的使用目的承租方應將廠房用于合法的生產(chǎn)和經(jīng)營活動。5.2承租方的使用范圍承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維護與維修6.1出租方的維修責任出租方負責廠房及配套設施的基本維護和維修。6.2承租方的維修責任承租方負責廠房內(nèi)部生產(chǎn)設備的維護和維修。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就廠房租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任1）如出租方未按本合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2）如出租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。8.2承租方的違約行為及責任1）如承租方未按本合同約定使用廠房的，應承擔相應的違約責任。2）如承租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的1%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2）如承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1廠房照片13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正針對本合同，第三方介入主要指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務方等。當有第三方介入時，需對本合同的相關(guān)條款進行補充和調(diào)整，以確保合同的履行和各方的權(quán)益得到保障。第十五條第三方介入的附加說明條款15.1第三方介入的條件和方式當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的身份和職責，并在本合同的附件中明確第三方的具體信息和職責范圍。15.2第三方介入的協(xié)調(diào)和管理甲乙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任的界定第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定向第三方追償。16.2第三方責任限額的確定第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如無協(xié)議，責任限額為本合同租金的10%。第十七條第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同的約定向第三方追償。甲乙方不承擔第三方因自身原因造成的損失。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說明第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。甲乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定。18.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前30日通知甲乙方。19.2第三方退出的后果第三方退出本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。甲乙方有權(quán)重新選擇第三方，并按照本合同的約定進行調(diào)整。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入的變更條件當甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方的職責范圍或身份時，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的變更后果第三方介入的變更，不影響本合同的履行。甲乙方應按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務。本部分修正條款的加入，旨在明確第三方介入時的權(quán)責劃分，確保合同的順利進行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格按照本合同及附加修正條款的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房照片附件二：租賃合同的補充協(xié)議附件三：第三方服務協(xié)議附件四：維修服務合同附件五：保險單據(jù)附件六：租金支付憑證附件七：違約行為記錄表附件一：廠房照片本附件提供廠房的外部及內(nèi)部照片，用以確認廠房的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。照片應包括廠房整體外觀、主要入口、內(nèi)部布局、生產(chǎn)區(qū)域等關(guān)鍵部位。附件二：租賃合同的補充協(xié)議本附件包含租賃合同中未明確的事項，如特殊設施的使用、額外的維修責任、特殊事件處理等。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。附件三：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出了第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任劃分等。甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：維修服務合同本附件明確了維修服務的范圍、維修責任、維修周期、維修費用等。維修服務合同由甲乙方與維修服務方簽訂，并作為本合同的附件。附件五：保險單據(jù)本附件提供了承租方為廠房及設備投保的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額的充足性。保險單據(jù)應由保險公司出具，并經(jīng)甲乙方雙方核驗。附件六：租金支付憑證本附件記錄了承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。租金支付憑證應由承租方提供，并經(jīng)甲乙方雙方確認。附件七：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、時間、后果及處理結(jié)果。違約行為記錄表應由甲乙方共同填寫和保存。說明二：違約行為及責任認定：1）遲延履行：指未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量完成義務的行為。2）不履行：指完全未履行合同約定的義務。3）不當履行：指履行義務的行為不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4）擅自變更：指未經(jīng)對方同意，單方面改變合同內(nèi)容的行為。5）擅自解除：指未經(jīng)對方同意，單方面終止合同的行為。違約責任認定標準：1）遲延履行違約金：遲延履行部分應付違約金，違約金為應付款項的1%per天。2）不履行違約金：不履行部分應付違約金，違約金為應付款項的20%。3）不當履行違約金：不當履行部分應付違約金，違約金為應付款項的10%。4）擅自變更違約金：變更部分應