沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同條件9.1合同提前解除的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的生效條件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)及日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同項(xiàng)下的商鋪位于____街道____號(hào)，商鋪門牌號(hào)為____，商鋪位于____（樓層/棟/單元），商鋪周邊交通便利，人流量大，地理位置優(yōu)越。1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金等事項(xiàng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金等事項(xiàng)。如出租人不同意續(xù)約，則承租人應(yīng)在租賃期滿前搬出商鋪。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前____天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人在扣除承租人?yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在____天內(nèi)向承租人退還剩余的押金。5.商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，并保證商鋪的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部的安全和使用功能。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持有效的物業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.解除合同條件9.1合同提前解除的條件合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）出租人未能履行合同義務(wù)，承租人依法解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____單位名稱：____蓋章：____12.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____單位名稱：____蓋章：____13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)及日期合同編號(hào)：____簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的第三方主體。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保評(píng)估、inspectorate檢查等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三方應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何合同義務(wù)，甲方亦不承擔(dān)第三方任何合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何合同義務(wù)，乙方亦不承擔(dān)第三方任何合同義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在收到候選人通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的附加協(xié)議中。第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、inspectorate費(fèi)等。18.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告進(jìn)行審查，并按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。19.第三方違約處理19.1第三方未能履行其合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但不超過第三方責(zé)任限額。20.第三方退出20.1第三方在合同執(zhí)行過程中如需退出的，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)。20.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.附件21.1第三方協(xié)議21.2第三方費(fèi)用明細(xì)22.合同編號(hào)22.1合同編號(hào)及日期合同編號(hào)：____簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，有助于雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的副本、租金支付證明、維修記錄等，用于證明合同的履行情況。附件3：第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利以及責(zé)任限額。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、inspectorate費(fèi)等。附件5：第三方報(bào)告第三方提供的關(guān)于商鋪的評(píng)估報(bào)告、inspectorate報(bào)告等，用于指導(dǎo)甲乙雙方的行為。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付商鋪的。2.甲方未能按照合同約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)的。3.乙方未能按照合同約定支付租金的。4.乙方未能按照合同約定使用商鋪的。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或評(píng)估的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過商鋪?zhàn)饨鸬腳___倍。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過商鋪?zhàn)饨鸬腳___倍。3.第三方違約導(dǎo)致