企業(yè)整體出租協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME企業(yè)整體出租協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3企業(yè)整體第二條出租財(cái)產(chǎn)范圍2.1財(cái)產(chǎn)描述2.2財(cái)產(chǎn)數(shù)量2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用要求5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3企業(yè)整體是指甲方出租的包含所有固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)權(quán)益的整體經(jīng)營(yíng)實(shí)體。第二條出租財(cái)產(chǎn)范圍2.1財(cái)產(chǎn)描述：甲方同意將企業(yè)整體的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及相關(guān)的負(fù)債和權(quán)益出租給乙方。2.2財(cái)產(chǎn)數(shù)量：具體數(shù)量和清單詳見(jiàn)附件一。2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：財(cái)產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：自本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并以書(shū)面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租金支付周期：每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶(hù)。第五條租賃用途5.1承租方使用要求：乙方應(yīng)按照企業(yè)整體的正常經(jīng)營(yíng)范圍和行業(yè)規(guī)定使用出租財(cái)產(chǎn)。5.2禁止用途：乙方不得將出租財(cái)產(chǎn)用于非法活動(dòng)、違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)或者其他甲方書(shū)面禁止的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，因正常使用造成的損壞及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保財(cái)產(chǎn)的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)自費(fèi)為企業(yè)整體購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠，并負(fù)責(zé)處理與保險(xiǎn)公司的理賠事宜。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方未按照約定使用出租財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，自始無(wú)效。11.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。12.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1合同的附件：合同附件包括財(cái)產(chǎn)清單、租賃用途說(shuō)明、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，其在甲乙雙方簽訂的合同履行過(guò)程中介入并可能影響合同的履行。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。16.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或連帶責(zé)任。第十七條第三方選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力。17.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)合同履行情況，共同決定更換第三方。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付主體。第十九條第三方資料和信息19.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料和信息，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息不被用于合同約定范圍之外的用途。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十一條第三方責(zé)任限制21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。21.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行完畢后，其介入權(quán)利和義務(wù)隨之終止。22.2甲乙雙方共同決定終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)行為。第二十三條合同的補(bǔ)充和修改23.1本附加條款是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。23.2如本附加條款與合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。23.3本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方出租的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以便乙方了解租賃財(cái)產(chǎn)的具體情況。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃財(cái)產(chǎn)的目的和用途，確保甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，以便甲方監(jiān)督乙方的使用情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)副本，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件四：維修服務(wù)合同如甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)提供維修服務(wù)的合同或協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件六：租金支付記錄記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：違約行為記錄記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或損失；3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)性能下降；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同的正常履行；5.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的財(cái)產(chǎn)不符合合同約定；6.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或損失；7.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定；8.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)