南京市房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市房屋出租合同通用本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及管理7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.3房屋變更及維修8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.2出租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名稱：南京市X房地產(chǎn)有限公司1.2出租方地址：南京市區(qū)路號(hào)2.房屋承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方地址：南京市區(qū)路號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全4.租賃期限4.1租賃開始日期：2022年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日4.3租賃期限總計(jì)：2年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月3000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：2000元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期，無損壞情況下，退還押金。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2)因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更；3)合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：1)合同期內(nèi)，如出租方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金；2)合同期內(nèi)，如承租方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金；3)合同解除原因包括但不限于：出租方出售房屋、承租方工作變動(dòng)需遷離等。8.3合同解除后的處理：1)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋交還出租方；2)出租方應(yīng)在合同解除后退還承租方已支付的押金，扣除合理費(fèi)用后的余額；3)雙方應(yīng)對(duì)解除合同后的權(quán)利義務(wù)做出明確約定，避免后續(xù)糾紛。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金；2)出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)出租方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2)承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)承租方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商未果，可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系；11.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用房屋；11.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全；承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。12.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供符合合同約定的房屋；2)履行房屋維修義務(wù)；3)按照合同約定收取租金；4)不得干涉承租方的正常生活。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定支付租金；2)合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋及財(cái)產(chǎn)安全；3)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧；4)合同到期或解除后，按時(shí)交還房屋。13.合同附件13.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以明確房屋現(xiàn)狀；13.2租賃押金收據(jù)：承租方支付押金時(shí)，應(yīng)由出租方出具收據(jù)；13.3房屋鑰匙交接記錄：鑰匙交接時(shí)，應(yīng)書面記錄交接時(shí)間、數(shù)量等信息。14.合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2出租方簽字：_________________________14.3承租方簽字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理部門等。15.3第三方選擇與委托：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：1)第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的法律責(zé)任；2)第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；3)第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間。18.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限。18.4第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：按第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：按第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。19.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：按甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入的合同解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定。22.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。22.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接時(shí)間、數(shù)量、接收人等信息。附件4：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件6：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示房屋保險(xiǎn)的保單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。3.出租方未按約定解除合同，導(dǎo)致承租方損失。4.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。5.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響鄰里關(guān)系。6.承租方未按約定解除合同，導(dǎo)致出租方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金