2024年度房屋買賣合同中付款進(jìn)度與房屋交付時(shí)間約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中付款進(jìn)度與房屋交付時(shí)間約定本合同目錄一覽1.付款進(jìn)度與方式1.1定金1.1.1定金金額1.1.2支付定金的時(shí)間和方式1.2首付款1.2.1首付款金額1.2.2支付首付款的時(shí)間和方式1.3尾款1.3.1尾款金額1.3.2支付尾款的時(shí)間和方式2.房屋交付時(shí)間2.1房屋交付日期2.2交付前的準(zhǔn)備工作2.3交付后的手續(xù)辦理3.付款與交付的違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按約定支付定金、首付款或尾款的違約責(zé)任3.1.2買方未按約定時(shí)間辦理手續(xù)的違約責(zé)任3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.2.2賣方未按約定提供相關(guān)證明文件的違約責(zé)任4.其他約定4.1房屋交付前的維修責(zé)任4.2房屋交付后的維修責(zé)任4.3房屋交付前的物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任4.4房屋交付后的物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密義務(wù)7.3保密信息的例外情況8.適用法律8.1本合同適用法律9.合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.付款進(jìn)度與方式1.1定金1.1.1定金金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），買方在簽署本合同時(shí)支付。1.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付定金，賣方收到定金后，雙方方可進(jìn)一步履行本合同。1.2首付款1.2.1首付款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），買方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。1.2.2買方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同。1.3尾款1.3.1尾款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。1.3.2買方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同。2.房屋交付時(shí)間2.1房屋交付日期為【】年【】月【】日。2.2交付前的準(zhǔn)備工作2.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施移交給買方。2.2.2賣方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且提供相關(guān)物業(yè)證明文件。2.3交付后的手續(xù)辦理2.3.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理手續(xù)的【】%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同。3.付款與交付的違約責(zé)任3.1買方違約3.1.1買方未按約定支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同。3.1.2買方未按約定時(shí)間辦理手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理手續(xù)的【】%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同。3.2賣方違約3.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的【】%支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除本合同。3.2.2賣方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)按照逾期提供證明文件的【】%支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除本合同。4.其他約定4.1房屋交付前的維修責(zé)任4.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.2賣方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)按照逾期完成維修工作的【】%支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除本合同。4.2房屋交付后的維修責(zé)任4.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.2買方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)按照逾期完成維修工作的【】%支付違約金。4.3房屋交付前的物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任4.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交付前的物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3.2賣方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付物業(yè)費(fèi)的【】%支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除本合同。4.4房屋交付后的物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任4.4.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交付后的物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4.2買方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付物業(yè)費(fèi)的【】%支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交【】仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.3向【】人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。6.2合同的變更條件6.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.2合同的變更不得違反法律、8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與本合同有關(guān)的其他信息。8.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為【】年。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求披露保密信息的，雙方應(yīng)依法披露，但披露前應(yīng)通知對(duì)方。8.3.2雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，因善意第三方的原因獲得保密信息，不受本保密條款的限制。9.適用法律9.1本合同適用法律為中華人民共和國(guó)【】。10.合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.附件11.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件以及其他重要文件復(fù)印件。12.通知12.1任何一方欲就本合同項(xiàng)下的任何事宜通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知在本合同接收人之日起視為已送達(dá)。13.完整協(xié)議13.1本合同連同其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的約定和談判。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后方能生效。14.合同的終止14.1在履行完本合同所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。14.2一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.爭(zhēng)議解決方式15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。15.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向【】法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他協(xié)助完成房屋買賣流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保房屋買賣流程的順利進(jìn)行。17.2第三方因其履行不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致合同義務(wù)未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，仍屬于協(xié)助方。19.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的請(qǐng)求或指示，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。20.第三方違約處理20.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。21.第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)或承擔(dān)額外的責(zé)任。21.3第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。22.第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。23.第三方介入的終止23.1第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。24.法律適用與爭(zhēng)議解決24.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)【】法律。24.2因第三方介入本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】法院提起訴訟。25.其他約定25.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字后方能生效。25.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的約定和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議復(fù)印件附件8：中介公司提供的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件9：其他重要文件復(fù)印件附件1的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件2的說(shuō)明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。附件3的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。附件4的說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5的說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式和金額。附件6的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡，合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等條款。附件7的說(shuō)明：貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡，協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等條款。附件8的說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件9的說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡，文件內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣有關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方未提供完整的物業(yè)證明文件。4.買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：按照逾期付款金額的【】%支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同。2.賣方違約：按照逾期交付房屋的【】%支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解除本合同。3.賣方未提供物業(yè)證明文件：按照逾期提供證明文件的【】%支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)解