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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：黃**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：重慶

IP屬地：重慶 上傳時(shí)間：2024-11-28 格式：DOCX 頁數(shù)：13 大?。?3.73KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)夥亢贤ㄓ帽竞贤夸浺挥[1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)證明提交7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同終止與解除8.1提前終止合同條件8.2違約解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效情況12.其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2廣告與宣傳12.3商鋪使用規(guī)范13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人租賃商鋪用作____（具體用途）。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得違反我國法律法規(guī)及出租人的租賃要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的損壞及人為損壞的修復(fù)和賠償。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪及自身經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)證明給出租人。6.2保險(xiǎn)證明提交6.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前提交有效的保險(xiǎn)證明給出租人。8.合同終止與解除8.1提前終止合同條件8.1.1任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。8.1.2提前終止合同的條件和違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。8.2違約解除合同條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)立即解除合同。8.2.2違約解除合同的條件和違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人提前終止合同或違約解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額在本合同附件中規(guī)定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。11.2合同無效情況11.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。12.其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1.1承租人應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2廣告與宣傳12.2.1承租人如需在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。12.3商鋪使用規(guī)范12.3.1承租人應(yīng)按照商鋪的使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損害商鋪及附屬設(shè)施的安全和完好。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3保險(xiǎn)證明樣本14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并委托第三方履行相關(guān)職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。20.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。21.2變更或解除的條件和違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息。22.2第三方信息披露的要求和方式在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2保密義務(wù)的期限和范圍在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。24.第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。24.2第三方合規(guī)性的檢查和評估在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。25.第三方爭議解決25.1第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。26.第三方退出26.1第三方在履行合同過程中如發(fā)生特殊情況，有權(quán)退出合同。26.2第三方退出的條件和程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、維修責(zé)任等在主合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)。附件三：保險(xiǎn)證明樣本提供保險(xiǎn)證明的格式和要求，以便承租人按照標(biāo)準(zhǔn)提交有效的保險(xiǎn)證明。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等信息。附件五：廣告與宣傳規(guī)定規(guī)定承租人在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的具體要求，包括申請流程、允許使用的媒體類型等。附件六：商鋪使用規(guī)范明確承租人使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、噪音控制等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租人應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和范圍，以及維修保養(yǎng)的時(shí)間表和流程。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按照商鋪的使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。3.出租人未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照商鋪的使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。3.出租人未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相