2024年度二手房購(gòu)房定金退還條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房定金退還條件合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條定金金額及支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金退還條件3.1買方原因3.1.1買方自愿放棄購(gòu)房3.1.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)3.1.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.2賣方原因3.2.1賣方提供的房屋信息不真實(shí)3.2.2賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3賣方違約導(dǎo)致合同解除3.3不可抗力因素3.3.1自然災(zāi)害3.3.2社會(huì)事件3.3.3其他不可抗力因素第四條定金退還流程4.1買方或賣方提出退還定金申請(qǐng)4.2雙方協(xié)商確定退還定金事宜4.3賣方退還定金第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.1.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)5.1.3買方自愿放棄購(gòu)房5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)5.2.3賣方違約導(dǎo)致合同解除第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同的變更7.3合同的解除第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3買方身份證明11.4賣方身份證明第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前已充分了解房屋的實(shí)際情況12.2雙方同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得涂改、損壞或遺失第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系人：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系人：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________第二條定金金額及支付2.1定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/_____現(xiàn)金支付2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金退還條件3.1買方原因3.1.1買方自愿放棄購(gòu)房：買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，自愿放棄購(gòu)房的，賣方有權(quán)不退還定金。3.1.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：如買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，賣方有權(quán)不退還定金。3.1.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)不退還定金。3.2賣方原因3.2.1賣方提供的房屋信息不真實(shí)：如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.2.2賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.2.3賣方違約導(dǎo)致合同解除：如賣方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.3不可抗力因素3.3.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不追究責(zé)任，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.3.2社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不追究責(zé)任，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.3.3其他不可抗力因素：如雙方認(rèn)可的其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不追究責(zé)任，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。第四條定金退還流程4.1買方或賣方提出退還定金申請(qǐng)：如符合本合同第三條的退款條件，買方或賣方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱丝钌暾?qǐng)。4.2雙方協(xié)商確定退還定金事宜：雙方應(yīng)就退款事宜進(jìn)行協(xié)商，并確定退款的具體金額、時(shí)間等事項(xiàng)。4.3賣方退還定金：雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還買方相應(yīng)的定金。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____%。5.1.2買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：如買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____%。5.1.3買方自愿放棄購(gòu)房：買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，自愿放棄購(gòu)房的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的____%。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的____%。5.2.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)：如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的____%。5.2.3賣方違約導(dǎo)致合同解除：如賣方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的____%。第六條第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同內(nèi)容透露給任何第三方。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3買方身份證明11.4賣方身份證明第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前已充分了解房屋的實(shí)際情況。12.2雙方同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、貸款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未按約定時(shí)間支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方因第三方原因遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__%。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1如第三方存在不當(dāng)行為，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2第三方未按約定履行義務(wù)或存在其他違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：過(guò)戶完成、貸款批準(zhǔn)等。9.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。10.2第三方應(yīng)按照約定使用甲乙方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。11.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：買方身份證明附件4：賣方身份證明附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：貸款批準(zhǔn)文件附件8：過(guò)戶申請(qǐng)表附件9：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同：為本合同的附件，詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)文件。3.買方身份證明：證明買方的身份，包括身份證、護(hù)照等。4.賣方身份證明：證明賣方的身份，包括身份證、護(hù)照等。5.中介服務(wù)合同：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。7.貸款批準(zhǔn)文件：如買方采用貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件。8.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。9.其他相關(guān)文件：包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用的。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的。4.賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)的。6.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)或不準(zhǔn)確的。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款的。8.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的一定比例，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。4.中介費(fèi)用的承擔(dān)：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.貸款利息的承擔(dān)：如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，貸款利息由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.如果買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并要求買方支付違約金。2.如果賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.如果中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購(gòu)房定金退還條件合同1本合同目錄一覽第一條定金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條定金的支付2.1支付時(shí)間2.2支付方式第三條定金的退還條件3.1合同終止3.2房屋買賣合同簽訂3.3其他退還條件第四條定金退還的流程4.1退還申請(qǐng)4.2退還審批4.3退還支付第五條定金退還的時(shí)間限制5.1退還時(shí)間5.2逾期退還的處理第六條定金退還的相關(guān)費(fèi)用6.1退還手續(xù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的期限12.1期限定義12.2期限延長(zhǎng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條定金的定義與金額1.1定金是指買方為了保證履行房屋買賣合同而支付給賣方的一定金額的金錢。1.2定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額在房屋買賣合同簽訂時(shí)，由雙方協(xié)商確定。第二條定金的支付2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將定金支付給賣方。2.2買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。第三條定金的退還條件3.1合同終止3.1.1如果買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款，或者賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，雙方可以協(xié)商終止合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還定金給買方。3.1.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還定金給買方。3.2房屋買賣合同簽訂3.2.1如果買方按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，賣方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，此時(shí)定金不予退還。3.2.2如果買方在簽署房屋買賣合同后，因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。3.3其他退還條件3.3.1如果雙方在合同履行過(guò)程中，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還定金給買方。3.3.2如果雙方在合同履行過(guò)程中，因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。第四條定金退還的流程4.1買方或賣方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。4.2對(duì)方收到書面申請(qǐng)后，應(yīng)在【】日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3經(jīng)審批同意后，應(yīng)在【】日內(nèi)將定金退還給申請(qǐng)方。第五條定金退還的時(shí)間限制5.1定金退還的時(shí)間限制為自買方或賣方提出書面申請(qǐng)之日起【】日內(nèi)。5.2如果買方或賣方逾期未提出書面申請(qǐng)，定金將不予退還。第六條定金退還的相關(guān)費(fèi)用6.1定金退還過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等）由申請(qǐng)方承擔(dān)。6.2買方或賣方未按約定時(shí)間支付定金或退還定金，應(yīng)支付給對(duì)方【】%的滯納金。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)按照合同約定要求賣方退還定金。7.1.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付定金。7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付定金。7.2.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式退還定金。第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1如果買方未按照本合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。8.1.2如果買方未按照本合同約定支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付房款金額的【】%。8.2賣方違約8.2.1如果賣方未按照本合同約定退還定金，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。8.2.2如果賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定。10.3如果雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括房屋買賣合同、定金收據(jù)等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，附件的變更或解除不得影響本合同的效力。第十二條合同的期限12.1本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法在有效期限內(nèi)履行，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2如果違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1甲乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失由第三方直接承擔(dān)。3.2如果第三方因主觀原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前【】天通知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等告知對(duì)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1如果甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除第三方合同不得影響本合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。8.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)副本給對(duì)方審閱。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同不得影響本合同的履行。第十三條第三方介入的義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求提供服務(wù)。13.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第十四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)14.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。14.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：定金收據(jù)附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件5：房屋買賣合同備案證明附件6：定金退還申請(qǐng)表附件7：第三方服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：貸款合同附件10：過(guò)戶申請(qǐng)書附件11：過(guò)戶證明附件12：物業(yè)交割單附件13：家具家電清單附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方簽字或蓋章后生效。附件2：定金收據(jù)應(yīng)明確記載定金金額、收款人、收款日期等信息。作為定金支付的憑證。附件3：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬。需由賣方提供，并確保證件的真實(shí)有效性。附件4：房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售的證明?？梢允枪灿袡?quán)人的簽字或者公證書。附件5：房屋買賣合同備案證明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)房屋買賣合同備案的證明。作為合同生效的官方憑證。附件6：定金退還申請(qǐng)表買方或賣方提出定金退還申請(qǐng)時(shí)使用的表格。需填寫申請(qǐng)人的基本信息、退還理由、退還金額等信息。附件7：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件8：評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件9：貸款合同如買方通過(guò)貸款方式支付房款，需提供貸款合同。應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件10：過(guò)戶申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的書面材料。應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件11：過(guò)戶證明當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋過(guò)戶證明。證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。附件12：物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割過(guò)程中雙方確認(rèn)的物業(yè)狀況。包括水、電、煤氣等公共設(shè)施的過(guò)戶情況。附件13：家具家電清單列明買賣雙方約定的家具家電及其數(shù)量、狀態(tài)等信息。作為交付時(shí)核對(duì)的重要依據(jù)。附件14：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同的補(bǔ)充約定。可以是關(guān)于特殊條款的約定或者對(duì)主合同的修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款。2.賣方未按約定時(shí)間退還定金或交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.定金退還：根據(jù)合同約定和違約行為判斷是否退還定金。4.解除合同：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同。示例說(shuō)明：1.如果買方未按約定時(shí)間支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。2.如果賣方未按約定時(shí)間退還定金，買方可以要求賣方雙倍退還定金。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果買方未履行合同約定的其他義務(wù)，賣方可以要求買方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房購(gòu)房定金退還條件合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2購(gòu)房定金1.3退還條件第二條合同主體2.1購(gòu)房者2.2出售方第三條購(gòu)房定金的支付3.1支付金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條購(gòu)房定金的退還條件4.1合同解除4.2合同違約4.3其他特殊情況第五條購(gòu)房定金的退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審批5.3退還支付第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2未盡事宜的處理第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2購(gòu)房定金購(gòu)房定金是指購(gòu)房者為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定向出售方支付的一定金額的金錢。1.3退還條件購(gòu)房定金的退還條件，是指在本合同約定的條件下，購(gòu)房者可以要求退還已支付的購(gòu)房定金的情況。第二條合同主體2.1購(gòu)房者購(gòu)房者是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他組織，購(gòu)買二手房的買方。2.2出售方出售方是指依法擁有二手房所有權(quán)，并同意出售的公民、法人或其他組織。第三條購(gòu)房定金的支付3.1支付金額購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付購(gòu)房定金，金額為人民幣【】元整。3.2支付時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。3.3支付方式購(gòu)房定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)向出售方提供支付憑證。第四條購(gòu)房定金的退還條件4.1合同解除（1）出售方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的；（2）出售方在簽訂本合同后，未經(jīng)購(gòu)房者同意將房屋再次出售給他人的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.2合同違約購(gòu)房者未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付購(gòu)房款或者未能按照約定履行其他合同義務(wù)的，視為違約，已支付的購(gòu)房定金不予退還。4.3其他特殊情況本合同另有約定的，從其約定。第五條購(gòu)房定金的退還流程5.1退還申請(qǐng)購(gòu)房者要求退還購(gòu)房定金的，應(yīng)向出售方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。5.2退還審批出售方應(yīng)在收到購(gòu)房者退款申請(qǐng)后【】日內(nèi)進(jìn)行審批，并告知購(gòu)房者審批結(jié)果。5.3退還支付出售方同意退還購(gòu)房定金的，應(yīng)在審批通過(guò)后【】日內(nèi)將購(gòu)房定金退還給購(gòu)房者。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件合同解除的條件，按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.2違約責(zé)任的規(guī)定違約責(zé)任的規(guī)定，按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）購(gòu)房者按照約定條件支付購(gòu)房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確、有效。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）購(gòu)房定金收據(jù)；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商處理。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人本合同甲方（購(gòu)房者）：【甲方姓名】本合同乙方（出售方）：【乙方姓名】14.2合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同的變更如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。3.3第三方合同的終止第三方合同的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方與甲乙方簽訂的合同中沒(méi)有約定責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分，按照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方爭(zhēng)議的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方爭(zhēng)議的解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方合同的解除如甲乙方與第三方簽訂的合同因故解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.2第三方合同解除的責(zé)任承擔(dān)第三方合同解除的責(zé)任承擔(dān)，按照第三方與甲乙方簽訂的合同確定。第八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1額外條款的制定甲乙方與第三方簽訂的合同，如有額外條款，應(yīng)明確記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。8.3額外條款的變更與終止額外條款的變更與終止，按照甲乙方與第三方簽訂的合同確定。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1第三方履行的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2第三方履行的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告履行合同的情況。9.3第三方履行