二零二四年度動(dòng)遷安置地購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度動(dòng)遷安置地購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1動(dòng)遷安置地1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠1.3合同雙方第二條優(yōu)惠對(duì)象2.1優(yōu)惠對(duì)象條件2.2優(yōu)惠對(duì)象確認(rèn)第三條優(yōu)惠內(nèi)容3.1房?jī)r(jià)優(yōu)惠3.2裝修補(bǔ)貼3.3其他優(yōu)惠第四條優(yōu)惠條件4.1購(gòu)房時(shí)間4.2購(gòu)房數(shù)量4.3合同簽訂第五條優(yōu)惠幅度5.1優(yōu)惠比例5.2優(yōu)惠上限5.3優(yōu)惠下限第六條購(gòu)房流程6.1選房6.2簽約6.3付款6.4交房第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同效力11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1動(dòng)遷安置地指根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，為解決城市建設(shè)和改造中涉及的居民動(dòng)遷問(wèn)題，專門劃撥或者指定的用于安置動(dòng)遷居民的用地。1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠指合同雙方在房屋購(gòu)買價(jià)格、裝修補(bǔ)貼等方面為優(yōu)惠對(duì)象提供的優(yōu)惠措施。1.3合同雙方指本合同的甲方（優(yōu)惠提供方）和乙方（優(yōu)惠接受方）。第二條優(yōu)惠對(duì)象2.1優(yōu)惠對(duì)象條件（1）動(dòng)遷居民；（2）符合政府規(guī)定的住房困難家庭；（3）符合政府規(guī)定的優(yōu)秀人才、緊缺人才等。2.2優(yōu)惠對(duì)象確認(rèn)甲方根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料，確認(rèn)乙方符合優(yōu)惠對(duì)象條件后，乙方即可享受本合同約定的優(yōu)惠。第三條優(yōu)惠內(nèi)容3.1房?jī)r(jià)優(yōu)惠甲方給予乙方動(dòng)遷安置地購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度根據(jù)乙方的動(dòng)遷安置政策及購(gòu)房政策確定。3.2裝修補(bǔ)貼甲方給予乙方一定的裝修補(bǔ)貼，用于彌補(bǔ)乙方因購(gòu)房產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。3.3其他優(yōu)惠甲方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，為乙方提供其他優(yōu)惠措施，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第四條優(yōu)惠條件4.1購(gòu)房時(shí)間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠期內(nèi)完成購(gòu)房，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)惠。4.2購(gòu)房數(shù)量乙方購(gòu)買的房屋數(shù)量應(yīng)符合甲方規(guī)定的優(yōu)惠范圍，超出部分不享受優(yōu)惠。4.3合同簽訂乙方在完成購(gòu)房手續(xù)后，與甲方簽訂本合同，合同期限為一年。第五條優(yōu)惠幅度5.1優(yōu)惠比例甲方根據(jù)乙方的動(dòng)遷安置政策及購(gòu)房政策，確定乙方享受的房?jī)r(jià)優(yōu)惠比例。5.2優(yōu)惠上限甲方設(shè)定優(yōu)惠上限，確保乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)格的90%。5.3優(yōu)惠下限甲方設(shè)定優(yōu)惠下限，確保乙方購(gòu)房?jī)r(jià)格不低于成本價(jià)格的70%。第六條購(gòu)房流程6.1選房乙方在甲方提供的房源中選擇合適的房屋。6.2簽約乙方確認(rèn)選房后，與甲方簽訂購(gòu)房合同。6.3付款乙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。6.4交房甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第七條合同變更7.1變更條件（1）政策調(diào)整；（2）法律法規(guī)變化；（3）甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化。7.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條合同解除8.1解除條件（1）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，影響合同履行；（4）乙方因特殊情況需解除合同。8.2解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3解除后果合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供房屋；（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)×日違約金比例。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、誤工費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。11.3合同續(xù)簽合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：優(yōu)惠政策、購(gòu)房流程、付款方式等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改。如確需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的正常履行。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第二條第三方介入后的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確職責(zé)，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法有效。3.2第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，影響合同的正常履行。3.3第三方違約第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。5.3第三方與其他各方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，協(xié)同推進(jìn)合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方解約第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自解約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信用評(píng)估7.1第三方信用評(píng)估甲方和乙方可以對(duì)第三方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為選擇第三方的依據(jù)之一。7.2第三方信用信息甲方和乙方應(yīng)積極收集和共享第三方信用信息，提高合同履行風(fēng)險(xiǎn)防控能力。7.3第三方信用記錄第八條第三方違約賠償8.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定賠償。8.2賠償金額確定賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失、第三方違約程度等因素確定。8.3賠償責(zé)任限制第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)甲方和乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。9.2第三方權(quán)益維護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止第三方權(quán)益受損。9.3第三方權(quán)益補(bǔ)償?shù)谌綑?quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，給予相應(yīng)補(bǔ)償。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。10.3第三方退出后果第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十一條第三方信息披露11.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。11.2信息披露內(nèi)容第三方披露的信息應(yīng)包括：企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力、信用狀況等。11.3信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，向甲方和乙方披露信息。第十二條第三方監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：優(yōu)惠政策詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的房?jī)r(jià)優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和要求。附件2：購(gòu)房流程明確購(gòu)房流程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括選房、簽約、付款、交房等，以及各個(gè)環(huán)節(jié)的具體要求和時(shí)間安排。附件3：付款方式詳細(xì)說(shuō)明付款方式和時(shí)間安排，包括首付比例、分期付款計(jì)劃等。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修質(zhì)量等。附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)明確選擇第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等）的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括資質(zhì)要求、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件6：第三方合同范本提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司等）與甲方和乙方簽訂的合同范本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。附件8：信用評(píng)估報(bào)告提供第三方的信用評(píng)估報(bào)告，作為選擇第三方的依據(jù)之一。附件9：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、交付時(shí)間等。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、延遲交房違約金等。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×延遲交房天數(shù)×日違約金比例。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如提供裝修補(bǔ)貼、辦理產(chǎn)權(quán)證等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、履行義務(wù)違約金等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供裝修補(bǔ)貼，乙方有權(quán)要求甲方支付履行義務(wù)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)提供的裝修補(bǔ)貼金額×違約天數(shù)×日違約金比例。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、延遲付款違約金等。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的購(gòu)房款×延遲付款天數(shù)×日違約金比例。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方辦理手續(xù)、按時(shí)入住等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、履行義務(wù)違約金等。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付履行義務(wù)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)履行的手續(xù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日違約金比例。全文完。二零二四年度動(dòng)遷安置地購(gòu)房?jī)?yōu)惠合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1動(dòng)遷安置地1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠1.3合同雙方第二條優(yōu)惠條件2.1動(dòng)遷安置地購(gòu)房資格2.2優(yōu)惠幅度2.3優(yōu)惠期限第三條購(gòu)房流程3.1選房3.2簽約3.3付款3.4交付鑰匙第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問(wèn)題的解決5.3質(zhì)量保障期限第六條售后服務(wù)6.1客戶服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3投訴處理第七條合同變更7.1合同雙方的變更權(quán)利7.2變更程序7.3變更生效條件第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除和終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1動(dòng)遷安置地指根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，為了解決城市建設(shè)和改造中涉及的居民動(dòng)遷問(wèn)題，專門劃撥或者指定的用于安置動(dòng)遷居民的區(qū)域。1.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠指在本合同約定的優(yōu)惠條件下，購(gòu)房者可以享受的房?jī)r(jià)減免、折扣或者其他形式的利益。1.3合同雙方第二條優(yōu)惠條件2.1動(dòng)遷安置地購(gòu)房資格乙方須為符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的動(dòng)遷安置對(duì)象，并提供相關(guān)動(dòng)遷安置證明文件。2.2優(yōu)惠幅度甲方根據(jù)乙方的動(dòng)遷安置身份，給予乙方相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠幅度。具體優(yōu)惠幅度在本合同附件中詳細(xì)列明。2.3優(yōu)惠期限本優(yōu)惠僅限于乙方在甲方規(guī)定的優(yōu)惠期限內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同并完成購(gòu)房付款手續(xù)。優(yōu)惠期限的具體起止時(shí)間在本合同附件中明確。第三條購(gòu)房流程3.1選房乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，按照甲方規(guī)定的選房流程進(jìn)行選房。3.2簽約乙方在選定房源后，與甲方簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的具體條款在本合同附件中列明。3.3付款乙方按照購(gòu)房合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4交付鑰匙甲方在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間，向乙方交付房屋鑰匙。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，向乙方交付符合合同約定的房屋。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境及公共設(shè)施符合合同約定的條件。4.3交付后的責(zé)任自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量甲方保證交付的房屋符合國(guó)家和地方政府的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的解決如乙方在收房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3質(zhì)量保障期限房屋質(zhì)量保障期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條售后服務(wù)6.1客戶服務(wù)甲方設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2維修服務(wù)自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。6.3投訴處理乙方如對(duì)甲方的產(chǎn)品或服務(wù)有任何不滿，可通過(guò)客戶服務(wù)中心進(jìn)行投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并盡快解決問(wèn)題。第八條合同變更8.1合同雙方的變更權(quán)利合同簽訂后，甲乙雙方在履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等；（3）雙方按照變更協(xié)議的約定履行合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.3變更生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）甲乙雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等；（3）雙方按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、支付違約金等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；如合同未約定，違約方應(yīng)支付守約方實(shí)際損失的賠償金。10.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還需承擔(dān)因解除合同所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，為期五年。12.3保密泄露的處理如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的聯(lián)系地址為合同通知的送達(dá)地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址時(shí)生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括購(gòu)房合同、優(yōu)惠方案、房源信息等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改合同簽訂后，如甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除和終止合同的解除和終止不影響甲乙雙方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行合同義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利劃分。包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿；6.2第三方退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面退出協(xié)議；（3）第三方按照退出協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的合同修改如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同其他條款進(jìn)行修改，并簽訂書面修改協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以采取訴訟或仲裁方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如未約定，可以按照法律規(guī)定的方式選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)甲乙雙方與第三方可以在合同中約定訴訟或仲裁地點(diǎn)。如未約定，可以按照法律規(guī)定的方式選擇訴訟或仲裁地點(diǎn)。第九條第三方介入后的合同解除和終止9.1合同解除和終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除和終止的條件，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解除和終止合同。9.2合同解除和終止程序合同解除和終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除和終止協(xié)議；（3）按照解除和終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)傳承10.1權(quán)