美食城檔口租賃合同（2024年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美食城檔口租賃合同（2024年度最新版）本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1檔口位置1.2檔口面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營規(guī)定5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.消防安全7.1消防安全責(zé)任7.2消防安全設(shè)施8.衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生責(zé)任8.2衛(wèi)生檢查9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃檔口及面積1.1檔口位置：美食城內(nèi)編號(hào)為【編號(hào)】的檔口，具體位置詳見附件一。1.2檔口面積：檔口實(shí)際使用面積為【面積】平方米，具體面積以美食城測(cè)量為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，乙方完成搬遷并開始營業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年數(shù)】年，自2.1條約定期限起始之日起計(jì)算，至【年數(shù)】年【月數(shù)】月【日數(shù)】日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為【金額】元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金，逾期未支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【比例】%作為滯納金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)經(jīng)營【經(jīng)營項(xiàng)目】，經(jīng)營范圍不得超出美食城的管理規(guī)定。4.2經(jīng)營規(guī)定：乙方應(yīng)遵守美食城的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常維修和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常使用。5.2租賃期滿后維修責(zé)任：租賃期滿后，乙方應(yīng)將檔口設(shè)施按照原狀歸還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保營業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度首付款日。7.消防安全7.1消防安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，負(fù)責(zé)檔口的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材。7.2消防安全設(shè)施：乙方應(yīng)在檔口內(nèi)設(shè)置符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生責(zé)任：乙方應(yīng)按照美食城的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持檔口內(nèi)的衛(wèi)生整潔，確保食品安全。8.2衛(wèi)生檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方檔口進(jìn)行定期和不定期的衛(wèi)生檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：合同解除前，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、費(fèi)用，并按照甲方要求恢復(fù)檔口原狀。11.違約責(zé)任11.1違約行為：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點(diǎn)】簽訂。14.2合同的附件：本合同附件包括檔口位置示意圖、租賃面積確認(rèn)書、美食城管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指非甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說明16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的選擇符合合同約定和雙方的利益。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成介入事項(xiàng)，并按照約定時(shí)間提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入的合同修訂21.1第三方介入合同修訂：本合同在履行過程中，如因第三方介入需要對(duì)合同條款進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。21.2第三方介入合同修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。22.第三方介入后的其他條款22.1第三方信息披露：第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供相關(guān)信息，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。22.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。23.第三方介入后的附加條款23.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出介入事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.2第三方退出程序：第三方退出介入事項(xiàng)的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?xiàng)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入事項(xiàng)終止。24.2第三方終止程序：第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細(xì)描述檔口在美食城內(nèi)的具體位置，包括檔口編號(hào)、周邊環(huán)境等。附件二：租賃面積確認(rèn)書確認(rèn)檔口實(shí)際使用面積的文檔，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。附件三：美食城管理制度包括美食城的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等各項(xiàng)管理制度。附件四：維修服務(wù)合同乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方投保的營業(yè)中斷保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營；3.乙方未遵守美食城的各項(xiàng)管理制度；4.乙方未按約定進(jìn)行檔口維修和保養(yǎng)；5.乙方未按約定投保商業(yè)保險(xiǎn)；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.第三方未如實(shí)提供相關(guān)信息；8.第三方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并視為違約；2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視為違約；3.乙方未遵守美食城的各項(xiàng)管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視為違約；4.乙方未按約定進(jìn)行檔口維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修