2024年二手小產(chǎn)權房屋買賣合同格式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權房屋買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權6.2物業(yè)管理6.3房屋維護第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋交易保險11.3其他相關事項第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權房屋定義本合同所指的二手小產(chǎn)權房屋是指已取得房屋所有權證的，非首次交易的，且房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋結構該房屋的結構為X，共有X間房間。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2付款方式乙方采取如下方式支付交易價格：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣X元作為定金（大寫：X元整）；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的房屋交易價格。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余的房屋交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）該房屋的水、電、燃氣等戶號已變更至乙方名下；（4）該房屋的物業(yè)管理費已結清。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記費、契稅等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）該房屋的結構安全；（2）該房屋的使用功能正常；（3）該房屋的隱蔽工程合格。5.2保修范圍甲方對該房屋的保修范圍包括但不限于：（1）屋面防水；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水、供電、燃氣等設施。5.3保修期限自該房屋交付之日起，甲方對該房屋的保修期限為X年。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權自該房屋交付之日起，乙方擁有該房屋的合法使用權，并有權依法處置該房屋。6.2物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，并承擔因違反物業(yè)管理規(guī)定所產(chǎn)生的后果。6.3房屋維護乙方應合理使用該房屋，并負責對該房屋進行日常維護和保養(yǎng)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權拒絕接收，并要求解除合同；（3）乙方未按照約定支付交易價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同所規(guī)定的各項義務；（2）本合同約定的房屋所有權轉移登記至乙方名下；（3）本合同解除或終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋交易保險甲乙雙方可自行決定是否購買房屋交易保險，費用由乙方承擔。11.3其他相關事項甲乙雙方應在合同簽訂后X日內(nèi)，共同到物業(yè)管理處辦理房屋交付手續(xù)，并辦理物業(yè)管理費等相關事宜。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾甲方保證其對該房屋享有合法所有權，并有權進行出售；該房屋不存在任何債務、租賃關系等影響本次交易的情形；如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任。12.2乙方聲明及承諾乙方具備購買該房屋的合法資格；乙方按照約定支付交易價格；如因乙方原因導致本合同無法履行，乙方應承擔相應法律責任。第十三條合同附件13.1房屋所有權證甲方應向乙方出示該房屋的所有權證，以便乙方核實房屋權屬情況。13.2房屋共有權證如該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應向乙方出示共有權證。13.3其他相關文件包括但不限于該房屋的水、電、燃氣等戶號證明，以及物業(yè)管理費等相關費用證明。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在X簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。1.3第三方權益第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在接受第三方服務前，對第三方的資質(zhì)和信譽進行核實。第三方介入合同的簽訂應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。2.2第三方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素協(xié)商確定。第三條第三方服務費用3.1服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用應在第三方服務合同中明確。3.2費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第四條第三方服務內(nèi)容的補充4.1第三方服務內(nèi)容包括但不限于房屋價值評估、房屋過戶登記、物業(yè)管理費查詢等。4.2服務內(nèi)容補充甲乙雙方應在合同中明確第三方服務的內(nèi)容，并確保第三方能夠按照約定履行服務職責。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行服務職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或要求第三方支付違約金等方式處理。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方與其他方的劃分第三方在履行合同過程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方信息的保密7.1信息保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除有下列情形之一的，甲乙雙方和第三方可以解除本合同：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除；（2）第三方未能按照約定履行服務職責，甲乙雙方有權解除合同；（3）合同約定的服務內(nèi)容已經(jīng)履行完畢。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同的生效條件同原合同的生效條件。10.2合同終止條件本合同的終止條件同原合同的終止條件。10.3合同解除條件本合同的解除條件同原合同的解除條件。第十一條第三方介入的附加條款11.1第三方服務范圍的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方服務范圍，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方服務合同的補充甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如有補充條款，應視為本合同的組成部分。11.3其他相關事項甲乙雙方應在合同簽訂后X日內(nèi)，共同到物業(yè)管理處辦理房屋交付手續(xù)，并辦理物業(yè)管理費等相關事宜。第十二條第三方聲明及承諾12.1第三方聲明及承諾第三方保證其具備提供服務的資質(zhì)和能力；第三方承諾按照約定履行服務職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。第十三條合同附件13.1第三方服務合同甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：該附件為甲方所有房屋的所有權證明，用于證明甲方對該房屋擁有合法所有權。附件二：房屋共有權證說明：如該房屋為共有財產(chǎn)，該附件為房屋共有權證明，用于證明甲乙雙方對該房屋的共同所有權。附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書說明：該附件為甲乙雙方提交的房屋所有權轉移登記的申請書，用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件四：房屋價值評估報告說明：該附件為第三方出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的交易價格。附件五：房屋過戶登記申請書說明：該附件為甲乙雙方提交的房屋過戶登記的申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理費證明說明：該附件為物業(yè)管理費的支付證明，用于證明甲乙雙方已支付物業(yè)管理費。附件七：第三方服務合同說明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方應提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件八：第三方資質(zhì)證明說明：該附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方逾期交付房屋示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構成違約行為。違約責任：甲方應支付違約金示例說明：根據(jù)合同約定，甲方逾期交付房屋的，應支付違約金作為賠償。違約行為：乙方未按照約定支付交易價格示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付剩余的交易價格，構成違約行為。違約責任：乙方應支付違約金示例說明：根據(jù)合同約定，乙方未按照約定支付交易價格的，應支付違約金作為賠償。違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定示例說明：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或設施不齊全，不符合合同約定，構成違約行為。違約責任：甲方應承擔修復費用或賠償責任示例說明：根據(jù)合同約定，甲方交付的房屋不符合合同約定的，甲方應承擔修復費用或賠償責任。違約行為：第三方未按照約定履行服務職責示例說明：第三方在提供服務過程中，未能按照合同約定履行服務職責，構成違約行為。違約責任：第三方應承擔違約責任示例說明：根據(jù)合同約定，第三方未按照約定履行服務職責的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房屋買賣合同格式2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3買方姓名2.4買方身份證號第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3剩余款項支付方式3.4房屋交易稅費承擔方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用承擔方式第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任5.3房屋維修費用承擔方式第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效時間14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑層高為米，建筑密度為%，綠化率為%。1.4房屋所有權證號：號。1.5房屋土地使用權證號：號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：X。2.2賣方身份證號：X。2.3買方姓名：X。2.4買方身份證號：X。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3剩余款項支付方式：買方應于年月日前，將剩余款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4房屋交易稅費承擔方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買方支付首付款之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)規(guī)定。4.3房屋過戶時間：買方應于年月日前，將房屋過戶至買方名下。4.4房屋過戶費用承擔方式：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押等。5.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護及維修責任由買方承擔。5.3房屋維修費用承擔方式：房屋維修費用由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、費用等。6.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、費用等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本爭議應在中國解決。7.3爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應當通過書面形式互相通知和送達，通知和送達地址按照本合同記載的地址為準。9.2送達地址：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)棟單元號。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一，作為本合同的組成部分。11.2房屋土地使用權證復印件：附本合同附件二，作為本合同的組成部分。11.3買賣雙方身份證復印件：附本合同附件三，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效時間14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并自房屋過戶登記之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府相關部門等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入：在房屋買賣過程中，如涉及第三方提供的服務，包括但不限于中介服務、評估、金融服務等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利義務。2.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.3第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方另有約定，從其約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失不承擔間接損失、后果損失等非直接損失的責任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方對甲乙雙方提供的服務，按照約定承擔責任。甲乙雙方對第三方提供的服務，按照約定支付費用。4.3第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照雙方簽訂的服務合同約定解決，本合同不做涉及。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙方應與第三方簽訂服務合同，并明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。5.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務。5.3甲乙方對第三方提供的服務，如有異議，應及時提出，并有權要求第三方改正。第六條第三方義務的履行及違約責任6.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。6.2如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方退出第九條第三方責任的上限9.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任上限，不超過其收取的服務費用總額。第十條第三方介入的合同補充10.1如本合同另有約定，從其約定。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：中介服務合同附件五：評估服務合同附件六：金融服務合同附件七：過戶服務合同附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為本合同的組成部分，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，作為本合同的組成部分，用以證明房屋的土地使用權歸屬。附件三：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的組成部分，用以證明買賣雙方的身份信息。附件四：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同，約定中介提供的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件五：評估服務合同說明：本附件為評估服務合同，約定評估機構提供的評估服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件六：金融服務合同說明：本附件為金融服務合同，約定金融服務機構提供的金融服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件七：過戶服務合同說明：本附件為過戶服務合同，約定過戶機構提供的過戶服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。2.買方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應按照約定時間交付符合質(zhì)量要求的房屋，如未能履行，應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的1%。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元整。2.買方違約：買方應按照約定時間支付購房款項，如未能履行，應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的1%。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元整。3.第三方違約：第三方應按照約定提供服務，如未能履行，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如中介未能按照約定提供服務，導致買賣雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房屋買賣合同格式3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條合同的正本14.1正本份數(shù)14.2正本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.3房屋結構：房屋結構為X，房屋設計用途為住宅1.4房屋所有權證號：X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人地址：北京市海淀區(qū)X路X號X棟X單元X號出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息買受人名稱：X買受人地址：X買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：買受人通過銀行轉賬的方式將房款支付給出賣人3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決4.3過戶手續(xù)：買受人應自交付之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的一切費用承擔給出賣人第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責維修或更換5.2維修責任：房屋交付后，因正常使用導致的維修責任由買受人承擔，因非正常使用導致的維修責任由出賣人承擔第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：買受人應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途6.2用途變更：如買受人需要改變房屋用途，應提前書面通知出賣人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買受人支付合同總價的1%至5%的違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付合同總價的1%至5%的違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條雙方的其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等相關費用；（2）房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護和管理；（3）出賣人在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：X12.2簽訂時間：年月日第十三條合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條合同的正本14.1正本份數(shù)：共壹份14.2正本保管方：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同涉及第三方介入的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其在合同中的義務，包括但不限于提供相關信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、評估房屋價值等。2.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，否則造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，保密合同相關信息，不得泄露給無關方。第三條第三方費用3.1第三方所需費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式和標準。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在合同中的行為承擔有限責任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔超出其收費范圍的責任。4.2第三方應對其提供的信息、服務承擔責任，但對其無法控制的情況造成的損失，不承擔責任。4.3第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收費總額的十倍。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的責任和義務。5.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，除非甲乙雙方明確授權。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應在變更或解除合同前，與第三方進行充分的溝通和協(xié)商。6.3變更或解除合同后，第三方應按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行其在原合同中的義務。第七條第三方與合同的終止7.1合同終止后，第三方仍應按照甲乙雙方的要求，完成其在合同中的剩余義務。7.2合同終止后，第三方對甲乙雙方不再承擔任何義務和責任。7.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并充分理解本修正條款的內(nèi)容。如甲乙雙方對本修正條款有異議，應在合同簽訂前提出，否則視為同意本修正條款的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：中介服務協(xié)議書附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請表及相關文件附件六：貸款申請表及相關文件附件七：物業(yè)費繳納證明復印件附件八：水電費繳納證明復印件附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對其出售的房屋擁有合法的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：中介服務協(xié)議書本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、費用及責任等。附件四：評估報告復印件本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值及狀況。附件五：過戶申請表及相關文件本附件為過戶申請表及相關文件的復印件，用于證明甲乙雙方正在辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表及相關文件本附件為貸款申請表及相關文件的復印件，用于證明買受人正在申請購房貸款。附件七：物業(yè)費繳納證明復印件本附件為物業(yè)費繳納證明的復印件，用于證明買受人已了解并同意承擔物業(yè)費。附件八：水電費繳納證明復印件本附件為水電費繳納證明的復印件，用于證明買受人已了解并同意承擔水電費。附件九：其他重要文件本附件包括其他與房屋買賣相關的重要文件，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按合同約定時間支付房款；4.買受人未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途；5.第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行；6.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總價的1%至5%的違約金；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同終止：違約方嚴重違約導致合同無法履行時，甲乙雙方均有權終止合同；4.第三方責任：第三方因提供虛假信息、服務不當?shù)仍驅е潞贤瑹o法履行時，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。如買受人未按合同約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導致的利息等損失。如第三方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房屋買賣合同格式4本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修基金11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他重要文件12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋結構房屋結構為X，房屋戶型為X。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為如下：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性支付首付款人民幣X萬元整；（2）剩余房款人民幣X萬元整，乙方應按照銀行貸款要求進行支付。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，按時足額支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證齊全；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好無損。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔保修責任。5.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起X年。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。6.2稅費支付甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，按時足額支付交易稅費。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向居（村）委會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同解除合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，物業(yè)管理和公共維修等費用由乙方承擔。11.2戶口遷移甲乙雙方約定，甲方應在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3家具家電歸屬甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。11.4維修基金甲乙雙方約定，房屋的維修基金由乙方承擔。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋買賣合同復印件本合同附件中包含甲乙雙方簽署的房屋買賣合同復印件。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣有關的重要文件。第十三條合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同的簽署地點本合同于年月日在簽署。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：年月日簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權利。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定的程序引入第三方。2.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法合規(guī)行事，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的糾紛。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。3.3第三方權利與義務的劃分第三方在本合同履行過程中的權利與義務，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方糾紛的處理5.1第三方糾紛第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2第三方糾紛處理如協(xié)商不成，可向居（村）委會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以明確第三方的權利義務。6.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。6.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作7.2信息共享甲乙雙方與第三方應共享與合同履行相關的信息，確保合同的順利進行。7.3問題解決甲乙雙方與第三方應共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利進行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止本合同履行完畢或者合同解除后，第三方介入終止。8.2第三方退出手續(xù)第三方在終止介入時，應辦理相關退出手續(xù)，確保合同的圓滿履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更本合同履行過程中，如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。9.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同履行過程中，如需要解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。10.2合同解除生效合同解除自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的介入事項，應以書面協(xié)議形式明確約定。11.2書面協(xié)議的生效書面協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密條款甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應對涉及雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢或者合同解除之日止。第十三條第三方介入的法律責任13.1法律責任第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，應承擔相應的法律責任。13.2法律責任的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：附件需包含房屋所有權證的正本復印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、建筑結構等。附件2：房屋買賣合同復印件詳細要求：附件需包含房屋買賣合同的正本復印件，清晰可見合同上的所有信息，包括甲乙雙方的姓名、房屋地址、房屋面積、交易價格、付款方式等。附件3：房屋評估報告復印件詳細要求：附件需包含房屋評估報告的正本復印件，報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告中應包括房屋的市場價值、建筑結構、使用年限等評估信息。附件4：房屋過戶手續(xù)文件詳細要求：附件需包含房屋過戶所需的全部文件復印件，包括過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件5：貸款合同復印件（如有）詳細要求：附件需包含貸款合同的正本復印件，清晰可見合同上的所有信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件6：物業(yè)管理協(xié)議復印件詳細要求：附件需包含與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復印件，協(xié)議中應包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件7：家具家電清單及歸屬協(xié)議詳細要求：附件需包含家具家電清單及歸屬協(xié)議的復印件，清單中應詳細列明所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，歸屬協(xié)議明確家具家電的歸屬權。附件8：維修基金繳納證明復印件詳細要求：附件需包含維修基金繳納證明的復印件，證明中應明確維修基金的繳納金額、繳納時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為示例說明：如果合同約定甲方應在2024年5月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，則甲方構成違約。違約行為2：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如未能按時支付，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為示例說明：如果合同約定乙方應在2024年5月30日前支付首付款，但乙方未能在此日期前支付，則乙方構成違約。違約行為3：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)責任認定：甲方應按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如未能按時辦理，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為示例說明：如果合同約定甲方應在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，但甲方未能在此日期前完成，則甲方構成違約。違約行為4：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)責任認定：乙方應按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如未能按時辦理，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為示例說明：如果合同約定乙方應在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，但乙方未能在此日期前完成，則乙方構成違約。違約行為5：甲方未按照約定履行保修責任責任認定：甲方應按照合同約定的保修責任履行保修義務，如未能按時履行，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。違約行為示例說明：如果合同約定甲方對房屋質(zhì)量問題進行保修，但甲方未能在約定時間內(nèi)履行保修義務，則甲方構成違約。違約行為6：乙方未按照約定履行貸款義務責任認定：乙方應按照合同約定的貸款義務履行還款義務，如未能按時還款，應支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%。違約行為示例說明：如果合同約定乙方應在2024年7月31日前完成貸款申請，但乙方未能在此日期前完成，則乙方構成違約。全文完。2024年二手小產(chǎn)權房屋買賣合同格式5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2變更使用性質(zhì)第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條房屋附屬設施及家具家電12.1附屬設施12.2家具家電第十三條房屋交易稅費13.1交易稅費承擔13.2稅費支付方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【房號】，房屋所在土地使用權證號為【土地使用權證號】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，如：混合結構、框架結構等。1.3房屋結構房屋結構包括【房屋組成部分】，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和面積分配詳見附件一。1.4房屋所有權出賣人保證，其對上述房屋享有完全的所有權，該房屋并未設定任何抵押或者其他權利負擔，不存在任何產(chǎn)權糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。第三條房屋交易價格3.1房價款及支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：【具體描述】。3.2定金買受人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣【金額】（元整），作為購買上述房屋的定金。買受人逾期不支付定金的，本合同自動解除。3.3首付款買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)前【天數(shù)】內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣【金額】（元整）。3.4貸款事宜買受人應自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項由買受人自行與貸款銀行協(xié)商確定。貸款銀行同意貸款的，買受人應按照貸款銀行的要求提供相關材料，并按時償還貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將上述房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離；（3）房屋的水、電、燃氣等戶號已變更；（4）房屋的物業(yè)費、供暖費等已結清。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構提交必要的材料，并繳納相關費用。4.4過戶費用辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用及支付方式詳見附件二。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）房屋的結構安全；（2）房屋的設備設施齊全且正常運行；（3）房屋的內(nèi)外部裝修完好；（4）房屋未涉及任何法律糾紛。5.2保修責任出賣人應對本合同附件一所列房屋設施在交付后【保修期限】內(nèi)承擔保修責任。保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件三。第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用上述房屋，并確保房屋的使用性質(zhì)符合：【使用性質(zhì)】。6.2變更使用性質(zhì)如買受人需變更房屋的使用性質(zhì)，應事先征得出賣人同意，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）雙倍返還買受人已支付的定金；（2）賠償買受人因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）支付買受人因此支付的額外費用。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于：（1）雙倍返還出賣人已支付的定金；（2）賠償出賣人因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）支付出賣人因此支付的額外費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【省】【市】【區(qū)/縣】，因此，任何因本合同產(chǎn)生的訴訟，均應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除任何一方如需解除本合同，應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同的約定，履行相應的權利和義務。第十一條附加條款11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋附屬設施及家具家電12.1附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：水表、電表、燃氣表、供暖設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設備、門窗等。12.2家具家電房屋內(nèi)家具家電的清單詳見附件四。出賣人應保證家具家電在交付時正常使用，如有損壞，出賣人應負責維修或更