關(guān)于安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于安置房買賣合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同的組成與生效條件2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)利與瑕疵聲明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式與支付時(shí)間5.交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理與保修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止與解除條件10.隱私保護(hù)與保密10.1雙方信息的保護(hù)與保密10.2違反保密義務(wù)的責(zé)任11.第三方服務(wù)與配合11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.2雙方配合事項(xiàng)與要求12.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響13.合同的附則13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術(shù)語解釋本合同所稱安置房，是指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置被拆遷人的房屋。1.2合同的組成與生效條件本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他條款組成。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：_______（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。2.3房屋權(quán)利與瑕疵聲明出賣人保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律上的瑕疵。如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，符合轉(zhuǎn)讓條件；（2）按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，交付房屋；（4）按照合同約定，提供房屋質(zhì)量保障；（5）不得干涉買受人合法使用房屋。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照合同約定，接受房屋交付；（3）按照合同約定，履行過戶手續(xù)；（4）合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）不得將房屋用于非法用途。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款本房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式與支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）買受人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余的房屋價(jià)款。第五條交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合我國現(xiàn)行的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理與保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商品住宅售后服務(wù)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（3）一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止與解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因法律規(guī)定或者政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十條隱私保護(hù)與保密10.1雙方信息的保護(hù)與保密雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)與配合11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、過戶手續(xù)辦理等。雙方應(yīng)按照約定，配合第三方服務(wù)提供商完成相關(guān)服務(wù)。11.2雙方配合事項(xiàng)與要求（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料；（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，配合第三方服務(wù)提供商完成相關(guān)服務(wù)；（3）按照第三方服務(wù)提供商的合理要求，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的訂立、履行、終止、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)、政策強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容將按照法律法規(guī)、政策強(qiáng)制性規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的附則13.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式予以補(bǔ)充。合同的修訂和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與合同具有同等法律效力。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者由第三方繼承。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記錄，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)與配合1.1第三方服務(wù)的定義與范圍本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理、稅務(wù)咨詢等。第三方服務(wù)由甲方或乙方選擇并委托，甲方和乙方應(yīng)按照約定，配合第三方服務(wù)提供商完成相關(guān)服務(wù)。1.2第三方選擇的義務(wù)第二條第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任的確定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同。第三條第三方介入的程序與規(guī)則3.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。3.2第三方服務(wù)的規(guī)則（1）第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，提供服務(wù)；（2）第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定，向甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方的約定進(jìn)行調(diào)整，但需在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間的糾紛通過協(xié)商解決。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方服務(wù)提供商為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)合同的解除與終止7.1第三方服務(wù)合同的解除甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。7.2第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同在完成約定服務(wù)內(nèi)容后自動(dòng)終止。第八條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決途徑雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方服務(wù)合同的附則9.1第三方服務(wù)合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式予以補(bǔ)充。合同的修訂和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與合同具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者由第三方繼承。第十條第三方服務(wù)合同的其他約定10.1雙方的其他特殊約定雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記錄，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：貸款辦理流程及要求附件六：稅務(wù)咨詢相關(guān)資料附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落地址、土地使用權(quán)證號(hào)等。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于買受人了解房屋的具體情況。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、材料等的檢測(cè)結(jié)果，以及是否存在質(zhì)量問題。4.過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)說明過戶所需提交的資料、辦理流程、費(fèi)用支付等信息。5.貸款辦理流程及要求：應(yīng)詳細(xì)說明貸款申請(qǐng)的條件、所需資料、辦理流程、審批時(shí)間等信息。6.稅務(wù)咨詢相關(guān)資料：應(yīng)包括購房涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、優(yōu)惠政策等信息。7.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方服務(wù)提供商具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款5%的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，則應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)2%的違約金。3.一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如果甲方違反合同約定，在房屋交付后使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相