出租屋安全責(zé)任合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新出租屋安全責(zé)任合同書(shū)本合同目錄一覽1.出租屋基本情況1.1出租屋地址1.2出租屋面積1.3出租屋設(shè)施2.出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.出租人的責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證出租屋的安全性6.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的維修和保養(yǎng)7.承租人的責(zé)任7.1承租人應(yīng)合理使用出租屋及設(shè)施7.2承租人應(yīng)遵守出租屋的規(guī)章制度8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物規(guī)定11.2訪(fǎng)客規(guī)定12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效和終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條出租屋基本情況1.1出租屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)1.2出租屋面積：建筑面積為80平方米1.3出租屋設(shè)施：家具、家電、空調(diào)、熱水器等日常所需設(shè)施齊全第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380002.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼系方式三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2021年7月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年6月30日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3500元4.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金退還：承租人在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)損壞出租人財(cái)產(chǎn)的情況下，出租人應(yīng)在退還押金后10日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人第六條出租人的責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證出租屋的安全性，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)6.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)出租屋保險(xiǎn)，保障出租屋及內(nèi)部設(shè)施的安全，如發(fā)生意外事故，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供出租屋或未能保障出租屋的安全性，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未能合理使用出租屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向出租屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1寵物規(guī)定：承租人不得在出租屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2訪(fǎng)客規(guī)定：承租人應(yīng)事先通知出租人訪(fǎng)客信息，訪(fǎng)客不得在出租屋內(nèi)留宿過(guò)夜第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；租賃期滿(mǎn)前，承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元第十三條合同的生效和終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止日期：租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起終止第十四條附則14.1合同附件：合同附件包括出租屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等14.2合同簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的條款，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方服務(wù)的變更與解除4.1第三方服務(wù)的變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。4.2第三方服務(wù)的解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未合理使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任與甲乙方的劃分8.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙雙方在未履行合同約定或未合理使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的任何涉及合同變更、解除或補(bǔ)充的協(xié)商，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，并具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。11.2附件應(yīng)明確第三方的主要權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)按本合同及附件的約定處理違約事宜。12.2甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未合理使用第三方服務(wù)的，第三方有權(quán)按本合同及附件的約定處理違約事宜。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方在履行本合同及附件過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。14.2本合同的第三方介入部分，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：出租屋設(shè)施清單詳細(xì)列出出租屋內(nèi)的所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期、收取方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供出租屋或未能保障出租屋的安全性。2.出租人未按照約定維修保養(yǎng)出租屋或未能及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未合理使用出租屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如