簡單的個(gè)人購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單的個(gè)人購房合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購房主體信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條貸款相關(guān)4.1貸款銀行4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限第五條交付及入住5.1交付時(shí)間5.2入住時(shí)間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條稅費(fèi)及辦理手續(xù)7.1購房稅費(fèi)7.2辦理房產(chǎn)證手續(xù)7.3辦理貸款手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號待開發(fā)商通知。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體戶型圖詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：購房者對所購房屋享有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，購房者需提供必要的協(xié)助和資料。第二條購房主體信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X。第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、公共維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2首付款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整），購房者應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶。3.3貸款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），購房者應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款銀行批準(zhǔn)后的貸款金額為準(zhǔn)。3.4付款方式及時(shí)間：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款時(shí)間為本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。剩余房款將通過貸款方式支付，具體貸款事宜見第四條。第四條貸款相關(guān)4.1貸款銀行：購房者應(yīng)向銀行申請貸款，具體貸款事宜按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2貸款利率：根據(jù)貸款銀行的規(guī)定，本次貸款的利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體利率以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3還款方式：購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款，還款方式可以為等額本息或等額本金。4.4還款期限：購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求確定還款期限，但最長不得超過年。第五條交付及入住5.1交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在年月日前將符合交付條件的房屋交付給購房者。5.2入住時(shí)間：購房者應(yīng)在收到開發(fā)商發(fā)出的入住通知書后個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的正常使用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為年。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖氣系統(tǒng)等。6.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，各類設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條稅費(fèi)及辦理手續(xù)7.1購房稅費(fèi)：購房者應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2辦理房產(chǎn)證手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證的申請、辦理等。7.3辦理貸款手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料提交、貸款批準(zhǔn)等。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者未能按照本合同的約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)乘以購房總價(jià)的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除：合同一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：購房者有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。購房者應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照開發(fā)商的合理要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：開發(fā)商有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)，并按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并按照購房者的合理要求提供必要的幫助。第十二條合同的生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同的生效以購房者支付首付款和貸款批準(zhǔn)為條件。如購房者未能按照約定支付首付款或貸款未被批準(zhǔn)，本合同自動失效。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：購房者、開發(fā)商各自保留其持有的合同副本。14.3合同的保管責(zé)任：雙方都有責(zé)任妥善保管好各自的合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)辦。本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章之日起生效，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋交付、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受乙方的管理和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，但不應(yīng)低于萬元。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅竞贤臈l款需要根據(jù)第三方的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，本合同的履行發(fā)生爭議的，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3第三方介入后的爭議解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4第三方介入后的爭議解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除：甲方和乙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力：第三方介入本合同后，本合同的效力不受影響，除非甲方和乙方另有約定。9.2第三方介入后的合同效力：第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)：購房者、開發(fā)商各自保留其持有的合同副本。11.3合同的保管責(zé)任：雙方都有責(zé)任妥善保管好各自的合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)辦。本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章之日起生效，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：戶型圖附件三：購房款支付憑證附件四：貸款批準(zhǔn)通知書附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：質(zhì)量保證書附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：維修服務(wù)合同附件九：購房稅費(fèi)清單附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和大小。附件二：戶型圖詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、墻體位置、門窗位置等。附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求：記錄購房款的支付時(shí)間、金額和方式，由銀行出具的憑證或支付流水證明。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：由貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，確認(rèn)貸款申請已被批準(zhǔn)，并告知貸款金額、利率和還款方式等信息。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，由開發(fā)商和購房者雙方簽字蓋章。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換不合格的設(shè)施設(shè)備。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件九：購房稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出購房過程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房者未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約