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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中的房屋共有權人同意書本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房屋共有權人1.2二手房交易1.3同意書2.房屋共有權人同意書的內(nèi)容2.1共有權人的基本信息2.2房屋的基本信息2.3同意書的具體內(nèi)容3.房屋共有權人同意書的目的3.1同意書的目的說明4.房屋共有權人同意書的法律效力4.1同意書的法律效力說明5.房屋共有權人同意書的簽訂過程5.1簽訂流程說明5.2簽訂雙方的義務與責任6.房屋共有權人同意書的生效條件6.1生效條件說明7.房屋共有權人同意書的解除與終止7.1解除與終止的條件7.2解除與終止的程序8.房屋共有權人同意書的爭議解決方式8.1爭議解決方式說明9.房屋共有權人同意書的違約責任9.1違約責任說明10.房屋共有權人同意書的履行期限10.1履行期限說明11.房屋共有權人同意書的變更與補充11.1變更與補充的條件11.2變更與補充的程序12.房屋共有權人同意書的解除與終止后續(xù)事宜12.1解除與終止后續(xù)事宜說明13.房屋共有權人同意書的附件13.1附件內(nèi)容列表14.其他事項14.1其他事項說明第一部分:合同如下:1.定義與術語解釋1.1房屋共有權人:指在本合同中,對交易房屋擁有共有權利的自然人、法人或其他組織。1.2二手房交易:指已有一次交易記錄的房屋再次進入市場進行買賣的行為。1.3同意書:指本合同中,房屋共有權人對二手房交易事項所表達的同意意見書。2.房屋共有權人同意書的內(nèi)容2.1共有權人的基本信息:包括房屋共有權人的姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式等。2.2房屋的基本信息:包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權性質(zhì)、用途等。2.3同意書的具體內(nèi)容:包括房屋共有權人對二手房交易行為的同意,對交易價格、交易方式、交易時間的認可,以及對交易過程中可能產(chǎn)生的費用和稅費的承擔等。3.房屋共有權人同意書的目的3.1同意書的目的說明:本同意書系為確認房屋共有權人對二手房交易事項的知情同意,確保交易過程的合法合規(guī),保障交易雙方的合法權益。4.房屋共有權人同意書的法律效力4.1同意書的法律效力說明:本同意書自雙方簽字蓋章之日起生效,對房屋共有權人和交易雙方具有法律約束力。同意書生效后,房屋共有權人不得以任何理由干涉二手房交易行為的進行。5.房屋共有權人同意書的簽訂過程5.1簽訂流程說明:房屋共有權人和交易雙方應本著誠實守信的原則,遵循公平、公正、公開的原則,共同簽訂本同意書。5.2簽訂雙方的義務與責任:房屋共有權人和交易雙方應履行簽訂過程中的告知義務,確保所提供信息的真實、準確、完整。雙方應承擔因隱瞞、虛報信息而產(chǎn)生的法律責任。6.房屋共有權人同意書的生效條件6.1生效條件說明:本同意書自房屋共有權人和交易雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前,本同意書不得對外展示、傳播或作為交易依據(jù)。7.房屋共有權人同意書的解除與終止7.1解除與終止的條件7.1.1房屋共有權人可以書面形式向交易雙方提出解除或終止同意書的請求。7.1.2交易雙方同意房屋共有權人的解除或終止請求,并在合同中予以確認。7.2解除與終止的程序7.2.1房屋共有權人和交易雙方應協(xié)商確定解除或終止同意書的具體事宜,包括但不限于賠償、費用承擔等。7.2.2雙方簽訂解除或終止同意書的協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。7.2.3解除或終止同意書后,房屋共有權人不得以任何理由干涉二手房交易行為的進行。8.房屋共有權人同意書的爭議解決方式8.1爭議解決方式說明:雙方在簽訂本同意書時,應本著友好、公平、公正的原則進行。如在交易過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋共有權人同意書的違約責任9.1違約責任說明:各方簽訂本同意書后,應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。10.房屋共有權人同意書的履行期限10.1履行期限說明:本同意書的履行期限為二手房交易合同約定的交易期限。各方應按照約定時間完成交易相關手續(xù)。11.房屋共有權人同意書的變更與補充11.1變更與補充的條件:如交易過程中出現(xiàn)不可抗力等因素,導致合同無法履行,各方可協(xié)商變更或補充本同意書。11.2變更與補充的程序:變更或補充本同意書,需經(jīng)房屋共有權人和交易雙方共同簽署,并辦理相關手續(xù)。12.房屋共有權人同意書的解除與終止后續(xù)事宜12.1解除與終止后續(xù)事宜說明:本同意書解除或終止后,房屋共有權人和交易雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括產(chǎn)權過戶、退還押金等。如因一方原因?qū)е陆獬蚪K止,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。13.房屋共有權人同意書的附件13.1附件內(nèi)容列表:附件包括但不限于房屋權屬證明、共有權人身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等。14.其他事項14.1其他事項說明:本同意書未涉及的事項,房屋共有權人和交易雙方應遵循相關法律法規(guī)和市場慣例,協(xié)商解決。如在本同意書有效期內(nèi),國家法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,各方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入:指在本合同履行過程中,除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方范圍:第三方指除甲乙方以外的參與合同履行的一切主體,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款銀行、稅務部門等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序:甲乙方應在合同約定的時間內(nèi),按照約定的方式選定第三方。如甲乙方無法達成一致,可協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入條件:第三方應具備相應的資質(zhì)、資格和能力,能夠獨立承擔合同約定的義務和責任。17.第三方的主要義務與責任17.1第三方義務:第三方應按照合同約定,為甲乙方提供專業(yè)服務,確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給無關方。17.2第三方責任:第三方應獨立承擔因其履行不當而產(chǎn)生的法律責任,不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風險。第三方因過錯導致甲乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的費用18.1第三方費用:第三方提供的服務費用,由甲乙方按照約定承擔。如雙方未約定,可協(xié)商確定。18.2費用支付:甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。如甲乙方逾期支付,應承擔滯納金等違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額說明:第三方對甲乙方的賠償責任,不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。19.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額由甲乙方在合同中約定。如未約定,雙方可協(xié)商確定。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系說明:第三方獨立于甲乙方,僅為甲乙方提供服務。第三方對甲乙方的義務和責任,不構(gòu)成甲乙方之間的義務和責任。20.2第三方與甲乙方的權益劃分:第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益,歸第三方所有。甲乙方根據(jù)第三方提供的服務結(jié)果產(chǎn)生的權益,歸甲乙方所有。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式:如第三方介入導致合同爭議,甲乙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告:如第三方成為爭議的被告,甲乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī),共同承擔訴訟責任。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入終止條件:第三方介入合同履行完畢,或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入,或者第三方因違約被甲乙方解除等。22.2第三方介入終止程序:第三方介入終止后,甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括結(jié)算費用、移交權益等。23.第三方介入后的合同變更與解除23.1變更與解除條件:如第三方介入合同需變更或解除,甲乙方應協(xié)商一致,并辦理相關手續(xù)。23.2變更與解除程序:甲乙方應簽署變更或解除協(xié)議,并通知第三方。變更或解除協(xié)議生效后,第三方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)。24.第三方介入的其他事項24.1其他事項說明:本合同未涉及的事項,甲乙方應遵循相關法律法規(guī)和市場慣例,協(xié)商解決。如在本合同有效期內(nèi),國家法律法規(guī)發(fā)生變化,影響合同履行,甲乙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋權屬證明1.1證明內(nèi)容:房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。1.2要求:證明文件必須真實、有效,不得有偽造、篡改等情況。2.附件二:共有權人身份證明2.1證明內(nèi)容:共有權人的身份證復印件、戶口簿復印件等。2.2要求:身份證明文件必須真實、有效,不得有偽造、篡改等情況。3.附件三:房屋現(xiàn)狀照片3.1照片內(nèi)容:房屋內(nèi)外部照片,包括房屋整體外觀、房間布局、設施設備等。3.2要求:照片必須真實反映房屋現(xiàn)狀,不得有虛假、美化等情況。4.附件四:中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.1證明內(nèi)容:中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2要求:中介機構(gòu)必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,具備相應的經(jīng)營權和業(yè)務能力。5.附件五:評估機構(gòu)評估報告5.1報告內(nèi)容:房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.2要求:評估報告必須真實、客觀、準確,不得有虛假、誤導等情況。6.附件六:擔保機構(gòu)擔保函6.1擔保內(nèi)容:擔保機構(gòu)對二手房交易合同的履行提供擔保。6.2要求:擔保函必須真實、有效,擔保機構(gòu)應具備相應的擔保能力。7.附件七:貸款銀行貸款合同7.1合同內(nèi)容:貸款金額、還款期限、利率、還款方式等。7.2要求:貸款合同必須真實、有效,符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.附件八:稅務部門出具的稅費證明8.1證明內(nèi)容:房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費證明,如契稅、個人所得稅等。8.2要求:稅費證明必須真實、有效,不得有虛假、漏稅等情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按照合同約定履行義務示例說明:甲方未按照約定的時間支付房價款或中介費用。責任認定:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約行為:乙方未按照合同約定履行義務示例說明:乙方未按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為:第三方未按照合同約定履行義務示例說明:中介方未按照約定的時間提供服務或提供虛假信息。責任認定:第三方應承擔違約責任,向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.違約行為:甲方未按照合同約定支付費用示例說明:甲方未按照約定的時間支付中介費用或稅費。責任認定:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。5.違約行為:乙方未按照合同約定支付費用示例說明:乙方未按照約定的時間支付房價款或稅費。責任認定:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。6.違約行為:第三方未按照合同約定支付費用示例說明:第三方未按照約定的時間支付評估費用或擔保費用。責任認定:第三方應承擔違約責任,向甲乙方支付違約金,并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年二手房交易中的房屋共有權人同意書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有權人信息2.1共有權人姓名2.2共有權人身份證號2.3共有權人與房屋所有權人的關系第三條共有權人同意內(nèi)容3.1共有權人同意房屋出售3.2共有權人同意房屋交易價格3.3共有權人同意房屋交易方式第四條共有權人權益保障4.1共有權人確認交易過程中涉及的稅費由房屋所有權人承擔4.2共有權人確認交易完成后,其共有權將轉(zhuǎn)為相應的價款份額第五條房屋交易過程中的配合5.1共有權人需協(xié)助房屋所有權人完成房屋交易相關手續(xù)5.2共有權人需在房屋交易過程中提供必要的證件和資料第六條房屋交易完成后的權益處理6.1共有權人同意房屋所有權人將其共有權份額對應的價款支付給共有權人6.2共有權人同意房屋所有權人在房屋交易完成后辦理共有權轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自共有權人和房屋所有權人簽字之日起生效7.2本合同的變更或解除需經(jīng)共有權人和房屋所有權人協(xié)商一致第八條違約責任8.1共有權人和房屋所有權人違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議,雙方應友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2共有權人身份證復印件10.3房屋交易合同復印件第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂過程中確認本合同內(nèi)容真實、合法、有效11.2雙方同意本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條共有權人和房屋所有權人簽字(蓋章)第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權證號:京字第號第二條共有權人信息2.1共有權人姓名:2.2共有權人身份證號:2.3共有權人與房屋所有權人的關系:為房屋所有權人的配偶第三條共有權人同意內(nèi)容3.1共有權人同意房屋出售:同意將上述房屋出售給第三方3.2共有權人同意房屋交易價格:同意房屋的交易價格為人民幣萬元整3.3共有權人同意房屋交易方式:同意上述房屋通過二手房交易市場進行買賣第四條共有權人權益保障4.1共有權人確認交易過程中涉及的稅費由房屋所有權人承擔:確認在房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用等由承擔,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2共有權人確認交易完成后,其共有權將轉(zhuǎn)為相應的價款份額:確認房屋交易完成后,其對上述房屋的共有權將轉(zhuǎn)化為對應的價款份額,同意接受支付的該價款份額。第五條房屋交易過程中的配合5.1共有權人需協(xié)助房屋所有權人完成房屋交易相關手續(xù):應協(xié)助完成房屋交易過程中的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、抵押登記等。5.2共有權人需在房屋交易過程中提供必要的證件和資料:應按照的要求,在房屋交易過程中提供其有效身份證件、婚姻狀況證明、共有權證明等必要的證件和資料。第六條房屋交易完成后的權益處理6.1共有權人同意房屋所有權人將其共有權份額對應的價款支付給共有權人:房屋交易完成后,應在個工作日內(nèi)將的共有權份額對應的價款支付給。6.2共有權人同意房屋所有權人在房屋交易完成后辦理共有權轉(zhuǎn)移手續(xù):房屋交易完成后,應按照的要求,在個工作日內(nèi)辦理共有權轉(zhuǎn)移手續(xù),將上述房屋的共有權從名下轉(zhuǎn)移至名下。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自共有權人和房屋所有權人簽字之日起生效:本合同自和簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或解除需經(jīng)共有權人和房屋所有權人協(xié)商一致:本合同的變更或者解除必須經(jīng)過和協(xié)商一致,并書面簽署相應的變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條違約責任8.1共有權人和房屋所有權人違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任:如有任何一方違反本合同的約定,違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同交易金額的5%。8.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用:如違約方未能按照本合同約定履行義務,導致守約方產(chǎn)生額外費用(包括但不限于律師費、訴訟費等),違約方應承擔該等費用。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議,雙方應友好協(xié)商解決:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決:如雙方協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件:本合同附件中包含上述房屋的所有權證復印件,證號為京字第號。10.2共有權人身份證復印件:本合同附件中包含共有權人的身份證復印件,身份證號為。10.3房屋交易合同復印件:本合同附件中包含房屋交易合同的復印件,合同編號為。第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂過程中確認本合同內(nèi)容真實、合法、有效:雙方確認本合同的內(nèi)容真實、合法、有效,并愿意共同遵守。11.2雙方同意本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力:本合同一式兩份,和各執(zhí)一份,兩份合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在北京市區(qū)路號簽訂。第十四條共有權人和房屋所有權人簽字(蓋章)上述合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤,并由共有權人和房屋所有權人簽字(蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指在房屋交易過程中除甲方(共有權人)和乙方(房屋所有權人)之外,協(xié)助完成房屋交易的相關機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,履行其在房屋交易過程中的職責,確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利:第三方有權按照約定收取其在房屋交易過程中提供的服務費用。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意,房屋交易過程中可引入第三方進行協(xié)助,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.2甲方和乙方應在引入第三方前,對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查,并確保第三方具備相應的業(yè)務資格和能力。2.3甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議,明確雙方的權利和義務,以及交易過程中第三方的職責和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義:本合同所稱第三方責任限額,是指第三方在房屋交易過程中因過錯導致甲方和/或乙方遭受損失時,第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素確定,并在雙方簽訂的服務協(xié)議中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償:如第三方因過錯導致甲方和/或乙方遭受損失,且該等損失在第三方責任限額范圍內(nèi),第三方應按照約定進行賠償。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系:第三方在房屋交易過程中,應保持獨立地位,不代表甲方也不代表乙方,但應按照約定為甲方和/或乙方提供服務。4.2第三方與甲方、乙方的權利劃分:第三方在提供服務過程中,應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行,其權利和義務由第三方自行承擔,與甲方和乙方無關。4.3第三方與甲方、乙方的責任劃分:如第三方因過錯導致甲方和/或乙方遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任,甲方和乙方不承擔該等責任。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用,并確保支付的服務費用符合行業(yè)標準和市場行情。5.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成房屋交易相關手續(xù),包括但不限于提供證件、資料等。5.3甲方和乙方應對第三方在房屋交易過程中提供的服務進行評價,并及時向第三方反饋意見。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議,應提前書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意。第七條爭議解決7.1如甲方和乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋所有權證復印件,包括房屋所有權證的所有頁碼。附件2:共有權人身份證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的共有權人身份證復印件,包括身份證的所有頁碼。附件3:房屋交易合同復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋交易合同復印件,包括合同的所有頁碼。附件4:第三方服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的第三方服務協(xié)議復印件,包括協(xié)議的所有頁碼。附件5:交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證復印件,包括支付憑證的所有頁碼。附件6:房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件,包括轉(zhuǎn)移登記證明的所有頁碼。附件7:共有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的共有權轉(zhuǎn)移登記證明復印件,包括轉(zhuǎn)移登記證明的所有頁碼。附件8:其他與房屋交易相關的文件和資料附件內(nèi)容要求:包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料,如評估報告、貸款合同等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方或乙方違反本合同的約定,未能按照約定的時間和方式履行合同義務。2.甲方或乙方提供的證件和資料不真實、不完整,導致房屋交易無法順利進行。3.甲方或乙方未按照約定支付交易過程中產(chǎn)生的稅費、服務費用等。4.第三方未按照約定提供服務,導致房屋交易無法順利進行。5.第三方在提供服務過程中,因過錯導致甲方和/或乙方遭受損失。違約責任認定標準:1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響,確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同交易金額的5%至10%。4.如違約方未能按照約定履行義務,導致守約方產(chǎn)生額外費用(包括但不限于律師費、訴訟費等),違約方應承擔該等費用。示例說明:例如,如果甲方未能按照約定時間提供真實、完整的證件和資料,導致房屋交易無法順利進行,甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用,如評估費、律師費等。如果第三方未按照約定提供服務,導致房屋交易無法順利進行,第三方應承擔因此產(chǎn)生的損失,如賠償甲方和/或乙方因交易中斷而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房交易中的房屋共有權人同意書2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權證號1.3房屋共有權人信息第二條交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋共有權人同意出售3.1共有權人同意出售的證明3.2共有權人同意出售的聲明第四條房屋交易價格4.1房屋交易價格4.2交易價格的支付方式第五條房屋交易程序5.1交易雙方協(xié)商一致5.2辦理房屋過戶手續(xù)5.3交易完成的條件第六條房屋交付及遷出6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3買方遷出時間及條件第七條房屋共有權人的權利和義務7.1共有權人的權利7.2共有權人的義務第八條買方的權利和義務8.1買方的權利8.2買方的義務第九條賣方的權利和義務9.1賣方的權利9.2賣方的義務第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的程序第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:市區(qū)街道號1.2房屋所有權證號:1.3房屋共有權人信息:1.3.1共有權人1:姓名,身份證號1.3.2共有權人2:姓名,身份證號1.3.3共有權人3:姓名,身份證號……第二條交易雙方基本信息2.1買方信息:2.1.1買方姓名:X2.1.2買方身份證號:2.1.3買方聯(lián)系方式:2.1.4買方地址:市區(qū)街道號2.1.5買方代理人:X(如適用)2.1.6買方代理人身份證號:(如適用)2.1.7買方代理人聯(lián)系方式:(如適用)2.2賣方信息:2.2.1賣方姓名:X2.2.2賣方身份證號:2.2.3賣方聯(lián)系方式:2.2.4賣方地址:市區(qū)街道號2.2.5賣方代理人:X(如適用)2.2.6賣方代理人身份證號:(如適用)2.2.7賣方代理人聯(lián)系方式:(如適用)第三條房屋共有權人同意出售3.1共有權人同意出售的證明:3.1.1共有權人已簽署的《房屋共有權人同意出售證明》3.1.2共有權人同意出售證明的附件:共有權人的身份證復印件3.2共有權人同意出售的聲明:3.2.1共有權人聲明已充分了解房屋交易的具體情況,并同意將房屋出售給買方。3.2.2共有權人聲明同意出售的日期:年月日第四條房屋交易價格4.1房屋交易價格:人民幣X萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)4.2交易價格的支付方式:4.2.1買方應按照雙方約定的付款計劃,向賣方支付交易價格。4.2.2買方支付交易價格的方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等。4.2.3買方支付交易價格的日期:年月日。第五條房屋交易程序5.1交易雙方協(xié)商一致:交易雙方應就房屋的買賣事宜進行充分的協(xié)商,達成一致意見。5.2辦理房屋過戶手續(xù):5.2.1買方和賣方應共同前往房地產(chǎn)交易中心,辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)的辦理時間:年月日。5.3交易完成的條件:5.3.1買方支付交易價格全部款項。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢,房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3.3賣方交付房屋給買方,并辦理完畢所有與房屋買賣相關的手續(xù)。第六條房屋交付及遷出6.1房屋交付時間:年月日。6.2房屋交付條件:6.2.1賣方應將房屋鑰匙交付給買方。6.2.2賣方應將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢,確保房屋交付時干凈、整潔。6.3買方遷出時間及條件:6.3.1買方應按照雙方約定的遷出時間,將房屋內(nèi)的所有物品搬離。6.3.2買方遷出后,應將房屋鑰匙交付給賣方或買方的代理人。第八條房屋共有權人的權利和義務8.1共有權人的權利:8.1.1共有權人有權要求買方按照約定支付交易價格。8.1.2共有權人有權要求買方履行合同約定的其他義務。8.2共有權人的義務:8.2.1共有權人應保證其對房屋的共有權不存在任何爭議。8.2.2共有權人應協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條買方的權利和義務9.1買方的權利:9.1.1買方有權要求賣方按照約定交付房屋。9.1.2買方有權要求賣方履行合同約定的其他義務。9.2買方的義務:9.2.1買方應按照約定支付交易價格。9.2.2買方應履行合同約定的其他義務。第十條違約責任10.1違約行為:10.1.1任何一方違反合同約定的義務,均視為違約。10.1.2違約方應承擔違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約責任的具體規(guī)定:10.2.1違約方應支付對方合同金額的10%作為違約金。10.2.2違約方賠償對方因違約所遭受的損失,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇:11.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。11.1.2雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的程序:11.2.1雙方在發(fā)生爭議后,應通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁申請。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件:12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更的內(nèi)容應書面簽署,并由雙方簽字或蓋章。12.2合同解除的條件:12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時,一方可通知對方解除合同。12.2.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理與房屋買賣相關的事宜。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件:13.1.1雙方簽字或蓋章后,合同即刻生效。13.1.2合同生效后,雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。13.2合同生效的時間:13.2.1合同簽字或蓋章日期:年月日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容:14.1.1雙方約定,房屋交付后,買方負責房屋的維護和物業(yè)管理。14.1.2雙方約定,房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行、交易中心等與房屋交易相關的機構(gòu)和個人。1.2第三方介入的目的:為協(xié)助甲乙方完成房屋交易,提供專業(yè)服務,確保交易順利進行。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應保守交易雙方的隱私信息,不得泄露給無關第三方。2.3第三方在介入過程中,應遵循公平、公正、公開的原則,不得謀取不正當利益。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任,確保服務內(nèi)容的真實、準確、完整。3.2第三方在介入過程中,若因過失導致甲乙方損失,應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對于房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛,不承擔調(diào)解和解決的責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前,支付約定的費用。4.3雙方約定,若因第三方原因?qū)е陆灰走M程受阻,甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間自合同簽訂之日起,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2雙方約定,房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,第三方即完成介入義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方:第三方作為服務提供者,與甲乙方形成服務合同關系。6.2第三方與共有權人:第三方在房屋交易過程中,應協(xié)助共有權人履行合同約定的義務。6.3第三方與買方、賣方:第三方在介入過程中,應公正對待買方和賣方,提供專業(yè)服務。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額:第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過其介入費用總額的十倍。7.2第三方對共有權人的責任限額:第三方對共有權人的賠償責任總額不超過其介入費用總額的十倍。7.3第三方對買方、賣方的責任限額:第三方對買方、賣方的賠償責任總額不超過其介入費用總額的十倍。第八條第三方介入的終止8.1第三方因

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