2024二手房買賣合同標的物業(yè)現(xiàn)場查看協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同標的物業(yè)現(xiàn)場查看協(xié)議本合同目錄一覽第一條標的物業(yè)1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條買賣雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條購買價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條物業(yè)查看4.1查看次數(shù)4.2查看時間安排4.3查看注意事項第五條物業(yè)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七條物業(yè)維修7.1保修責任7.2維修費用7.3維修時間第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補充第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條標的物業(yè)1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2物業(yè)面積：房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，南北朝向，裝修狀況為X，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條買賣雙方2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4住址：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4住址：X第三條購買價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式：3.2.1買家應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付人民幣X元作為定金，定金支付后不予退還。（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣X元；（2）自房屋交付之日起日內(nèi)支付人民幣X元；（3）剩余房款及稅費等，買家應在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付清。3.3付款時間表：詳見附件。第四條物業(yè)查看4.1查看次數(shù)：買家有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)查看物業(yè)三次。4.2查看時間安排：查看時間由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。4.3查看注意事項：4.3.1買家查看物業(yè)時，應遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備；4.3.2買家查看物業(yè)時，如需進入房屋內(nèi)部，應由賣家或其授權(quán)代表陪同；4.3.3買家在查看物業(yè)過程中，對物業(yè)的現(xiàn)狀有疑問的，可向賣家提出，由賣家解釋說明。第五條物業(yè)交付5.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。5.2交付條件：5.2.1賣家已按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買家；5.2.2房屋的水、電、煤氣、供暖等公共設(shè)施已正常使用；5.2.3賣家已按照合同約定，辦理了房屋過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)：5.3.1賣家應向買家出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；5.3.2買家應向賣家支付剩余房款及稅費等；5.3.3雙方簽字確認物業(yè)交付。第六條物業(yè)過戶6.1過戶流程：6.1.1買家應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2賣家應給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證件和資料；6.1.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣家應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交還給買家。6.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行，由買家承擔。6.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)即歸買家所有。第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定，按時交付物業(yè)的，應向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)；8.1.2賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買家受到損失的，賣家應承擔相應的賠償責任；8.1.3賣家未能按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定，按時支付房款的，應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)；8.2.2買家單方面解除合同的，應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：本合同在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后終止。第十一條附加條款11.1特殊約定：本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響物業(yè)過戶的，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決；11.2其他補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件：本合同履行過程中，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2補充內(nèi)容：修改和補充的內(nèi)容，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式互相通知，通知應以送達對方確認的聯(lián)系方式為準；13.2送達地址：雙方確認的送達地址為合同約定的聯(lián)系方式或雙方同意的其他聯(lián)系方式。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在物業(yè)買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費用，并享受合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應在合同中明確選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時間：第三方介入的時間應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在本合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應按照合同約定，完成包括但不限于物業(yè)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等服務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2費用支付方式：甲乙雙方應在合同中約定支付方式，包括但不限于一次性支付、分階段支付等。3.3費用支付時間：甲乙雙方應在合同中約定支付時間，確保第三方在提供服務(wù)后及時收到相應的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方免責：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法按時完成服務(wù)或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。4.3第三方權(quán)利限制：第三方在提供服務(wù)過程中，不得濫用合同約定的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守乙方的指示和要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)需求的及時響應和滿足。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入自行終止；7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應在終止后，按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條附加條款8.1特殊約定：本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響第三方服務(wù)的，甲乙雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決；8.2其他補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的修改和補充9.1修改條件：本合同履行過程中，如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；9.2補充內(nèi)容：修改和補充的內(nèi)容，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十條通知與送達10.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知，通知應以送達對方確認的聯(lián)系方式為準；10.2送達地址：甲乙雙方確認的送達地址為合同約定的聯(lián)系方式或甲乙雙方同意的其他聯(lián)系方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件五：房屋鑰匙交接單附件六：定金收據(jù)附件七：房款支付憑證附件八：物業(yè)過戶手續(xù)辦理進度表附件九：貸款申請表附件十：評估報告附件十一：物業(yè)交付確認書附件十二：物業(yè)驗收報告附件十三：違約金計算公式說明附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由賣家提供，并確保證件的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證明，由賣家提供，并確保證件的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)和布局，由第三方提供，并確保圖樣的準確性和完整性。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片為本合同涉及的房屋現(xiàn)狀照片，由第三方提供，并確保照片的真實性和完整性。附件五：房屋鑰匙交接單記錄房屋鑰匙交接的過程和時間，由甲乙雙方和第三方共同簽署，并確保單據(jù)的真實性和有效性。附件六：定金收據(jù)為本合同涉及的定金支付憑證，由買家提供，并確保收據(jù)的真實性和有效性。附件七：房款支付憑證為本合同涉及的房款支付憑證，由買家提供，并確保支付憑證的真實性和有效性。附件八：物業(yè)過戶手續(xù)辦理進度表記錄物業(yè)過戶手續(xù)的辦理過程和時間，由甲乙雙方和第三方共同簽署，并確保表格的真實性和有效性。附件九：貸款申請表為本合同涉及的貸款申請相關(guān)表格，由買家提供，并確保表格的真實性和有效性。附件十：評估報告為本合同涉及的物業(yè)評估報告，由第三方提供，并確保報告的真實性和有效性。附件十一：物業(yè)交付確認書為本合同涉及的物業(yè)交付確認書，由甲乙雙方和第三方共同簽署，并確保確認書的真實性和有效性。附件十二：物業(yè)驗收報告為本合同涉及的物業(yè)驗收報告，由甲乙雙方提供，并確保報告的真實性和有效性。附件十三：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算方式和公式，由甲乙雙方共同確認，并確保說明的真實性和有效性。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方和第三方共同簽署，并確保協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定，按時交付物業(yè)；2.賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實；3.賣家未能按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；4.買家未能按照合同約定，按時支付房款；5.買家單方面解除合同；6.第三方未能按照合同約定，提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)；2.賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實：賣家應承擔相應的賠償責任；3.賣家未能按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)：賣家應向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)；4.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)；5.買家單方面解除合同：買家應向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×10%；6.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣家未能按照合同約定，按時交付物業(yè)，則應向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。例如，如果房款總額為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元×0.05%×10天=5000元。全文完。2024二手房買賣合同標的物業(yè)現(xiàn)場查看協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4標的物業(yè)第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條：查看協(xié)議3.1查看時間3.2查看地點3.3查看人員3.4查看內(nèi)容第四條：查看結(jié)果及處理4.1查看發(fā)現(xiàn)4.2出賣人責任4.3買受人責任4.4重大問題處理第五條：查看費用及支付方式5.1查看費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：查看憑證及歸檔6.1查看憑證6.2歸檔要求第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數(shù)第十二條：其他約定12.1物業(yè)過戶12.2物業(yè)交付12.3物業(yè)維修第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述物業(yè)的合法所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。1.2買受人：指與出賣人簽訂本合同，并同意購買所述物業(yè)的法人、其他組織或者自然人。1.3物業(yè)：指本合同中出賣人同意出售給買受人的房地產(chǎn)。1.4標的物業(yè)：指本合同中約定由出賣人出售給買受人的具體物業(yè)。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：具體到門的地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2物業(yè)面積：以平方米為單位的物業(yè)實際使用面積。2.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前的裝修情況、使用情況等。第三條：查看協(xié)議3.1查看時間：雙方約定的查看物業(yè)的具體時間，應盡量避開節(jié)假日和休息日。3.2查看地點：物業(yè)所在地。3.3查看人員：雙方約定的參與查看的人員，應具有完全民事行為能力。3.4查看內(nèi)容：包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等。第四條：查看結(jié)果及處理4.1查看發(fā)現(xiàn)：雙方在查看過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應詳細記錄。4.2出賣人責任：出賣人應對查看中發(fā)現(xiàn)的問題進行修復或者承擔相應的責任。4.3買受人責任：買受人應對查看中發(fā)現(xiàn)的問題進行評估，決定是否購買。4.4重大問題處理：如查看中發(fā)現(xiàn)的重大問題，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定處理。第五條：查看費用及支付方式5.1查看費用：雙方約定的查看物業(yè)所需的費用，包括但不限于交通、住宿等。5.2支付方式：查看費用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時間：查看費用的支付時間，應在與出賣人約定的時間內(nèi)支付。第六條：查看憑證及歸檔6.1查看憑證：查看結(jié)束后，雙方應簽字確認的查看憑證。6.2歸檔要求：查看憑證應由雙方妥善保管，作為合同履行的重要依據(jù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總金額的20%作為違約金。8.1.3出賣人遲延交付物業(yè)的，應按照遲延交付部分的價值，向買受人支付違約金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總金額的20%作為違約金。8.2.3買受人遲延支付價款的，應按照遲延支付部分的價值，向出賣人支付違約金。8.3違約責任承擔方式：8.3.1違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬至對方指定的銀行賬戶。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：物業(yè)所在地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間：雙方約定的合同簽署日期。11.2簽署地點：雙方約定的合同簽署地點。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)過戶：雙方應按照法律規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。12.2物業(yè)交付：出賣人應按照合同約定，將物業(yè)交付給買受人。12.3物業(yè)維修：出賣人應對物業(yè)的瑕疵進行修復，保證物業(yè)的正常使用。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同進行修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同，應由雙方簽署，并按照法律規(guī)定進行備案。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除對方的所有權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露。第四條：第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2甲乙方應按照約定時間支付第三方費用。4.3第三方費用支付方式應與甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2責任限額可以采用固定金額或者按照合同金額的一定比例計算。5.3甲乙方與第三方約定責任限額的，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應以服務(wù)協(xié)議為準。6.2第三方對甲乙方的義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同對對方的義務(wù)。6.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方同意第三方介入的，應及時通知對方。7.2第三方介入導致合同履行變化的，應及時通知甲乙方。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束，甲乙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入結(jié)束，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。第十一條：第三方介入的書面確認11.1甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面確認書。11.2書面確認書應包含本合同第三方介入后的修正內(nèi)容。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、服務(wù)內(nèi)容等信息。12.2第三方介入前，應向甲乙方告知其服務(wù)條款和費用。第十三條：第三方介入后的合同履行13.1甲乙方應按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。13.2第三方應按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十四條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)14.1甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，應以第三方服務(wù)協(xié)議為準。14.2甲乙方對第三方的義務(wù)，不免除其根據(jù)本合同對對方的義務(wù)。第十五條：第三方介入后的補充條款15.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的規(guī)定。15.2補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十六條：第三方介入后的法律適用16.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十七條：第三方介入后的合同份數(shù)17.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)面積測量報告附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻附件四：物業(yè)過戶所需文件清單附件五：物業(yè)交易稅費明細表附件六：貸款機構(gòu)提供的貸款方案附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評估機構(gòu)提供的物業(yè)評估報告附件九：過戶機構(gòu)提供的過戶流程說明附件十：物業(yè)交付確認書附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：出賣人應提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：物業(yè)所有權(quán)證明用于證明出賣人對物業(yè)擁有合法所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件二：物業(yè)面積測量報告詳細要求：物業(yè)面積測量報告應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應詳細記錄物業(yè)的尺寸和面積。附件說明：物業(yè)面積測量報