房屋擴(kuò)建改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋擴(kuò)建改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（設(shè)計(jì)方）第二條房屋擴(kuò)建改造內(nèi)容2.1擴(kuò)建部分2.2改造部分2.3施工方案和設(shè)計(jì)要求第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤的責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工材料5.2施工工藝5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理第七條變更事項(xiàng)7.1合同變更的條件7.2變更程序7.3變更價(jià)的確定第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：指房屋的合法所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的房屋擴(kuò)建改造施工單位，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋擴(kuò)建改造施工。1.3丙方（設(shè)計(jì)方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的房屋擴(kuò)建改造設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)提供房屋擴(kuò)建改造的設(shè)計(jì)方案。第二條房屋擴(kuò)建改造內(nèi)容2.1擴(kuò)建部分：指根據(jù)設(shè)計(jì)方案在原有房屋基礎(chǔ)上增加的新增部分，包括新增面積、新增房間等。2.2改造部分：指對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面進(jìn)行的改造，包括墻體拆改、水電改造、室內(nèi)裝修等。2.3施工方案和設(shè)計(jì)要求：指丙方根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提供的包含詳細(xì)施工步驟、施工工藝、材料要求等內(nèi)容的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：指根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工要求，雙方確認(rèn)的房屋擴(kuò)建改造工程的總體造價(jià)，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式：指甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款的方式。3.3付款時(shí)間表：指雙方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，制定的工程付款的時(shí)間表。第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期：指雙方確認(rèn)的房屋擴(kuò)建改造工程的正式開(kāi)始施工的日期。4.2工程竣工日期：指雙方確認(rèn)的房屋擴(kuò)建改造工程的完成日期。4.3工期延誤的責(zé)任：指因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工材料：指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)使用的符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。5.2施工工藝：指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用的符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝和操作程序。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：指工程完成后，雙方按照設(shè)計(jì)要求和合同約定進(jìn)行的工程質(zhì)量檢查和評(píng)定。第六條施工安全6.1安全措施：指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)措施。6.2安全事故的處理：指在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取的應(yīng)急措施和按照相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定進(jìn)行的處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不合規(guī)、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等問(wèn)題或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：甲方對(duì)乙方提出的違約索賠請(qǐng)求，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)違約行為之日起一年內(nèi)提出；逾期提出的，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的解除10.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括結(jié)算工程款、賠償損失等。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)，合同即告終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理工程交付、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定保證工程一定期限內(nèi)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件：合同生效后，雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)按照第十條的約定進(jìn)行，解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方、乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方可以請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，第三方在收到通知后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行介入。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決，并要求甲乙雙方遵守其作出的決定。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，并保密雙方提供的信息。第四條第三方介入的決定效力4.1第三方介入的決定：第三方介入后作出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守，并按照決定履行合同。4.2第三方介入決定的變更：第三方介入的決定不得隨意變更，如需變更，應(yīng)重新經(jīng)過(guò)第三方審查和決定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，可以在合同價(jià)款中單獨(dú)列支，或按照合同約定的方式承擔(dān)。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限：自第三方介入開(kāi)始之日起，至爭(zhēng)議解決完畢之日止。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，不代表甲方，不承擔(dān)甲方的任何責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。7.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，不代表乙方，不承擔(dān)乙方的任何責(zé)任，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。7.3第三方與丙方：第三方介入時(shí)，與丙方無(wú)直接合同關(guān)系，丙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：當(dāng)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，或第三方介入的決定得到履行后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方仍就合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書(shū)面記錄11.1第三方介入的所有決定、通知、報(bào)告等書(shū)面記錄，均應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同履行的重要依據(jù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.3第三方在介入過(guò)程中，違反法律規(guī)定或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的約定14.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)。14.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方介入的決定，并按照約定履行合同。本部分是針對(duì)本合同中第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解本部分的約定，確保合同履行過(guò)程中，第三方的介入能夠順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋擴(kuò)建改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋擴(kuò)建改造的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料要求、施工工藝等文字說(shuō)明。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括房屋擴(kuò)建改造的詳細(xì)施工圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等，明確表示出施工細(xì)節(jié)和施工要求。施工圖紙應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方審核確認(rèn)。附件三：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同應(yīng)包括合同條款、工程量清單、工程報(bào)價(jià)等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。施工合同應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽訂。附件四：工程材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程材料清單應(yīng)詳細(xì)列明施工過(guò)程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。材料清單應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方、乙方審核確認(rèn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工內(nèi)容等，明確施工進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)過(guò)甲方、丙方審核確認(rèn)。附件六：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方、丙方審核確認(rèn)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方式等，明確甲方向乙方支付工程款的相關(guān)信息。付款憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方、丙方審核確認(rèn)。附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同價(jià)款等。變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽訂。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確雙方在違約情況下的違約金計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同商定，并在合同中約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款，或支付的工程款不符合合同約定的支付要求。2.乙方未按合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)方案，或設(shè)計(jì)方案不符合合同約定的設(shè)計(jì)要求。4.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，或提供的施工場(chǎng)地不符合合同約定的施工條件。5.乙方未按合同約定使用材料，或使用的材料不符合合同約定的材料要求。6.丙方未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)，或提供的技術(shù)指導(dǎo)不符合合同約