租房合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同終止協(xié)議通用本合同目錄一覽1.租房合同終止協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2終止協(xié)議的條款1.2.1終止條件1.2.2終止通知期限1.2.3終止前的義務1.3終止后的處理1.3.1財產(chǎn)歸還1.3.2結(jié)算與清算1.3.3違約責任1.4法律適用與爭議解決1.4.1適用法律1.4.2爭議解決方式2.雙方權利與義務2.1出租人的權利與義務2.1.1提供租賃物2.1.2維修與保養(yǎng)2.1.3保障安全2.2承租人的權利與義務2.2.1支付租金2.2.2合理使用租賃物2.2.3遵守規(guī)章制度3.租賃物及租賃期限3.1租賃物的描述3.2租賃期限3.2.1起始日期3.2.2終止日期3.2.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.違約責任與賠償6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約賠償金額及方式7.特殊情況處理7.1不可抗力7.2意外事件7.3政府政策調(diào)整8.其他條款8.1房屋交接單8.2維修記錄8.3變更協(xié)議9.附件9.1租賃物照片9.2租賃合同副本9.3其他重要文件10.簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期10.3簽署地點11.雙方聲明與承諾11.1真實身份與權利11.2遵守法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除的程序14.完整合同14.1合同14.2附件14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2甲方：指房屋的所有人或合法使用權人，將其房屋出租給他人的一方。1.3乙方：指承租甲方房屋使用權的自然人、法人或其他組織。1.4租賃物：指甲方出租的房屋以及附屬設施和用品。1.5租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。第二條終止協(xié)議的條款2.1終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權提前終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.2終止通知期限甲方或乙方擬終止合同時，應提前30天通知對方。2.3終止前的義務（1）甲方應確保房屋及附屬設施的正常使用；（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔合同終止前的相關費用；（3）雙方應共同辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。第三條終止后的處理3.1財產(chǎn)歸還合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并確保房屋及附屬設施的完好無損。如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.2結(jié)算與清算合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止前的租金、水電費等相關費用。如有剩余租金，甲方應退還乙方。3.3違約責任一方違反合同約定，導致合同終止的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同約定的租金總額的20%。第四條法律適用與爭議解決4.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。4.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條雙方權利與義務5.1出租人的權利與義務（1）甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用；（2）甲方應按照約定提供租賃物，并確保租賃物的正常使用；（3）甲方有權收取租金，并對乙方違反合同約定的行為采取措施；（4）甲方應履行合同約定的其他義務。5.2承租人的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應支付租金，并按照約定使用租賃物；（3）乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；（4）乙方應履行合同約定的其他義務。第六條租賃物及租賃期限6.1租賃物的描述（具體描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況）6.2租賃期限（1）本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前30天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（3）租賃期滿后，乙方未提出續(xù)租申請的，甲方有權收回房屋。（4）租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前30天向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。（5）租賃期限內(nèi)的提前終止條款：甲乙雙方提前終止合同的，應提前30天通知對方，并按照本合同約定辦理交接手續(xù)。提前終止合同的，甲方應退還乙方尚未使用期間的租金。（6）租賃期限內(nèi)的自動延長條款：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致延長合同期限。延長合同期限的，雙方應簽訂書面協(xié)議。第八條租金及支付方式8.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金根據(jù)租賃期限、房屋面積、市場行情等因素確定。8.2支付周期租金支付周期為一個月，乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。8.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，賬號為：____。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點交付租金。（3）其他支付方式：經(jīng)甲方同意的其他支付方式。第九條保險責任9.1出租人的保險責任甲方應依法辦理房屋及附屬設施的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方留存。保險期間內(nèi)，如房屋及附屬設施發(fā)生意外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的保險責任乙方應依法辦理自身及家庭成員的人身保險，并確保在租賃期間內(nèi)有效。如乙方發(fā)生人身傷亡，由乙方自行承擔責任。第十條違約責任與賠償10.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。10.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。10.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：甲方或乙方在收到違約金支付通知后15日內(nèi)，將違約金支付給對方。第十一條特殊情況處理11.1不可抗力因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致暫?；蚪K止合同，并根據(jù)情況減輕或免除違約責任。11.2意外事件租賃期間內(nèi)，如發(fā)生意外事件導致房屋及附屬設施損壞，甲方應盡快修復或采取措施保障乙方權益。11.3政府政策調(diào)整因政府政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致處理相關事宜。第十二條其他條款12.1房屋交接單本合同簽訂后，甲乙雙方應共同填寫房屋交接單，明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。12.2維修記錄甲方應定期對房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)，并記錄維修情況。12.3變更協(xié)議本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____地點簽署。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實身份與權利甲乙雙方聲明，簽訂本合同時具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。14.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方承諾，在租賃期間內(nèi)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法使用租賃物。14.3保密條款甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同的變更與解除甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應按照本合同約定的程序辦理。14.5完整合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍，包括但不限于提供的服務、維修、保險等方面的責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同享有的權利，包括但不限于按照約定向甲方或乙方提供服務、維修、保險等。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方服務條款當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務時，應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。2.2第三方維修條款如房屋及附屬設施在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修。如需第三方維修服務，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。維修費用由甲方承擔，但甲方有權要求乙方支付。2.3第三方保險條款甲方應依法辦理房屋及附屬設施的保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方留存。如乙方需為自己及家庭成員的人身安全購買保險，甲方應提供必要的協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方的責任限額明確告知對方，確保雙方均清楚第三方的責任范圍。3.3第三方責任限額的變更如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應及時告知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方提供服務、維修、保險等給甲方或乙方，但甲方和乙方仍需履行本合同約定的義務。4.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物不享有任何權利，租賃物的所有權歸甲方所有。4.3第三方與租金的關系第三方提供服務、維修、保險等費用，不應影響甲乙雙方租金的支付。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的服務質(zhì)量。5.2第三方服務的變更如甲乙雙方對第三方的服務不滿意，有權要求變更第三方，但需提前通知對方。5.3第三方服務的終止如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權終止與第三方的合同，并追究其責任。5.4第三方信息的披露甲乙雙方應如實向?qū)Ψ脚兜谌降男畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務、維修、保險等，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。6.3第三方違約的處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施、損壞情況等。附件2：維修記錄記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件3：租賃合同副本本合同的正式副本，作為甲乙雙方的權利義務依據(jù)。附件4：保險單副本甲方辦理的房屋及附屬設施保險單的副本，用于證明保險的有效性。附件5：第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務、維修、保險等合同副本。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法性和服務能力。附件7：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方未按照約定提供服務、維修、保險等，或服務質(zhì)量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同