2024年個(gè)人房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最新個(gè)人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限和保修范圍第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修改造規(guī)定第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.3買受人家庭成員信息第十一條：房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用11.2費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條：房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2房屋交付時(shí)間12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第十三條：雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2雙方約定的附加條款第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單14.3付款憑證及相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況房屋位于（省、市、區(qū)）：，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋基本信息如下：1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備該房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）家用電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)夤艿?、水電表等。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____期將購(gòu)房款支付給甲方。2.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，不存在影響使用的缺陷；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方已按照本合同約定，將該房屋過戶至乙方名下。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的處理如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3保修期限和保修范圍自房屋交付之日起，甲方對(duì)該房屋提供的保修期限為____年，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施和設(shè)備。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任如該房屋在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3裝修改造規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。如乙方確需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付該房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同變更和解除的程序甲乙雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的合同解除條件外，甲乙雙方還可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)。10.3買受人家庭成員信息乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供家庭成員信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。第十一條：房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十二條：房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。12.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十三條：雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方共同認(rèn)可的條款（1）甲方同意在房屋交付后，將家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備一并交付給乙方；（2）乙方同意在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將購(gòu)房款支付給甲方。13.2雙方約定的附加條款甲乙雙方還可以在本合同中約定其他附加條款。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單本合同附件中包含該房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單。14.3付款憑證及相關(guān)證明文件本合同附件中包含乙方支付購(gòu)房款的付款憑證及相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為乙方提供貸款的貸款機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋交付后物業(yè)管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除4.1變更和解除條件甲乙雙方同意變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.2變更和解除程序甲乙雙方同意變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行服務(wù)合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照法律規(guī)定和合同約定追究第三方的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務(wù)合同。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保第三方合法權(quán)益不受損害。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)甲乙雙方的行為。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)合同過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行服務(wù)合同。9.2第三方違反合規(guī)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限等事項(xiàng)。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條：第三方介入后的其他事項(xiàng)12.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。第十三條：第三方責(zé)任的特殊情形13.1本合同約定的第三方責(zé)任限額，適用于一般情形。如存在特殊情形，甲乙雙方可與第三方另行約定責(zé)任限額。13.2特殊情形包括但不限于：第三方故意違約、第三方嚴(yán)重過錯(cuò)等。第十四條：附件14.1第三方服務(wù)合同本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。14.2第三方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。14.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)本合同附件中包含第三方的責(zé)任保險(xiǎn)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出該房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件的一部分。附件3：付款憑證及相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：乙方支付購(gòu)房款的付款憑證及相關(guān)證明文件的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件4：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息，作為合同附件的一部分。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)甲方已按照約定將該房屋交付給乙方，作為合同附件的一部分。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件內(nèi)容：證明甲方已協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的證明文件，作為合同附件的一部分。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為合同附件的一部分。附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件9：第三方責(zé)任保險(xiǎn)文件附件內(nèi)容：第三方的責(zé)任保險(xiǎn)文件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋；2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；3.甲方未按照本合同約定保證該房屋的質(zhì)量；4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%；2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%；3.甲方未按照本合同約定保證該房屋的質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款；4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)總額的____%；5.甲方、乙方、第三方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。例如，如果購(gòu)房款總額為100萬元，則違約金金額為10萬元。全文完。2024年最新個(gè)人房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同正本及副本份數(shù)11.4合同保管方式第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)金額第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的%；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的%；3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的%。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2出賣人聲明：出賣人聲明所售房屋不存在合同規(guī)定以外的瑕疵，如隱瞞事實(shí)導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3買受人聲明：買受人聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量及瑕疵表示認(rèn)可，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2）遇有不可抗力因素，影響合同履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同；3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件：1）出賣人未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，買受人可以解除合同；2）買受人未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以解除合同；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同；4）遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同無效條件：本合同任何一方主體不具有完全民事行為能力，或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無效。第十條附加條款10.1其他約定：1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間：年月日；11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；11.3合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本兩份；11.4合同保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣人保管。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2修改和補(bǔ)充的方式：雙方簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：出賣人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；13.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明：出賣人保證所售房屋不存在合同規(guī)定以外的瑕疵，如隱瞞事實(shí)導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.2買受人聲明：買受人已充分了解房屋的現(xiàn)狀，對(duì)房屋質(zhì)量及瑕疵表示認(rèn)可，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，完成相關(guān)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或者疏忽承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而減輕或免除。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可以解除與第三方的服務(wù)合同。6.2如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方可以解除與第三方的服務(wù)合同。6.3甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知房屋買賣過程中的重要事項(xiàng)。7.2甲乙方對(duì)第三方的工作有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：1）房屋買賣合同履行完畢；2）甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同；3）法律法規(guī)和政策規(guī)定的情形。8.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保管11.1第三方介入的合同簽署時(shí)間：年月日；11.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)；11.3第三方介入的合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本兩份；11.4第三方介入的合同保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由出賣人保管。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件：本合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2修改和補(bǔ)充的方式：甲乙雙方及第三方簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：出賣人身份證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：過戶申請(qǐng)表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)交割單附件十一：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：買受人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕