農(nóng)用房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)用房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條抵押物價值與評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條還款保障措施6.1擔保人6.2抵押物保險第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指____________（姓名/名稱），性別/性質(zhì)：____________，住址/注冊地：____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________。1.2乙方（貸款人）：指____________（姓名/名稱），性別/性質(zhì)：____________，住址/注冊地：____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________。1.3抵押物定義：指甲方為擔保借款本息而提供的位于____________（地址）的農(nóng)用房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款金額為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.2借款用途：甲方保證所借資金用于____________（具體用途），并承諾在借款期限內(nèi)按時歸還。第三條借款期限3.1借款期限：自借款金額實際支付之日起至____________年____________月____________日止。3.2還款方式：甲方同意按照下列方式還款：（1）按月等額本息還款方式：每月償還本息總額為人民幣____________元整，分____________個月償還完畢。（2）按期付息，到期還本方式：每季度支付利息，到期一次性歸還本金。第四條抵押物價值與評估4.1抵押物價值：甲方承諾抵押物的價值至少為借款本息的____________倍，以保障乙方的貸款安全。4.2抵押物評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交給乙方。第五條利率與費用5.1貸款利率：本次借款年利率為____________%。5.2相關(guān)費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條還款保障措施6.1擔保人：甲方指定____________（姓名/名稱）為擔保人，承擔連帶責任保證。6.2抵押物保險：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按時還款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期還款的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付未還本金____________元的違約金。（2）未按約定用途使用借款的，甲方應(yīng)支付借款本金____________%的違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定時間提供貸款、未按約定利率提供貸款或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期提供貸款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方未提供貸款部分____________元的違約金。（2）未按約定利率提供貸款的，乙方應(yīng)支付甲方____________%的利率差額作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。10.2合同解除：在合同履行期間，因不可抗力或其他不可歸責于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定時間、金額歸還全部借款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力或其他不可歸責于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)導致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括借款用途說明、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。14.2補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保人、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保借款合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)：如本合同涉及中介機構(gòu)的，甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準確、完整。16.2擔保人：擔保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，甲乙雙方應(yīng)核實擔保人的資信狀況。擔保人對甲乙雙方的債務(wù)承擔連帶責任。16.3評估機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報告真實、準確、完整。16.4保險公司：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及本合同的約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的承擔：第三方在履行其職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定承擔責任。第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。18.2第三方與中介機構(gòu)、擔保人、評估機構(gòu)、保險公司等的關(guān)系：第三方與中介機構(gòu)、擔保人、評估機構(gòu)、保險公司等之間無隸屬關(guān)系，各自獨立承擔責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行其職責或違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行其職責過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。21.2第三方泄露責任：如第三方違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第二十二條第三方介入的法律適用與管轄22.1法律適用：第三方介入的本合同及相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。22.2管轄法院：本合同及相關(guān)協(xié)議引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條其他條款23.1附件：本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議的附件，包括中介服務(wù)合同、擔保合同、評估報告等。23.2補充協(xié)議：對本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細說明借款資金的具體用途，包括但不限于項目名稱、投資金額、預期收益等。附件二：抵押物權(quán)屬證明提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，詳細記錄抵押物的評估過程和評估結(jié)果。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責和報酬等。附件五：擔保人資信證明提供擔保人的資信證明文件，包括但不限于信用報告、財務(wù)報表等。附件六：保險合同提供抵押物保險合同，明確保險條款、保險金額、保險期間等。附件七：還款計劃表詳細列出甲方還款的期數(shù)、金額、利率等信息。附件八：費用明細表列出乙方收取的所有費用項目、費用金額、費用計算依據(jù)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按時還款。3.乙方未按約定時間提供貸款。4.乙方未按約定利率提供貸款。5.第三方未履行其職責。6.甲方或乙方違反保密義務(wù)。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損