個(gè)人租房合同書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人租房合同書標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約規(guī)定第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3公共區(qū)域使用第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人名稱：X出租人地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X1.2承租人信息承租人名稱：X承租人身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X第二條租房基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋面積：平方米2.3房屋設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等電器：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等其他設(shè)施：WiFi、有線電視等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3提前解約規(guī)定出租人提前解約需提前一個(gè)月通知承租人承租人提前解約需提前兩個(gè)月通知出租人第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)欠租、無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，自承租人搬出之日起個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，大修大補(bǔ)需雙方協(xié)商解決。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.2保險(xiǎn)理賠流程一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租人的要求，并經(jīng)過(guò)出租人審核。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。14.3公共區(qū)域使用承租人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的使用不當(dāng)造成的。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠。保險(xiǎn)費(fèi)由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付一旦第三方因其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出租人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。5.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司在接到理賠申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行理賠調(diào)查。保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1寵物管理第三方介入的寵物管理服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。7.2訪客管理第三方介入的訪客管理服務(wù)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3公共區(qū)域使用第三方介入的公共區(qū)域使用應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細(xì)列出出租房屋的地址、面積、家具、電器及公共設(shè)施等信息。2.房屋租賃合同附件二：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)證明承租人已按照合同約定支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：房屋保險(xiǎn)單證明出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.房屋租賃合同附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用支付方式及維修時(shí)間限制等。6.房屋租賃合同附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用支付方式及服務(wù)時(shí)間限制等。7.房屋租賃合同附件七：寵物管理規(guī)則詳細(xì)列出寵物管理的服務(wù)內(nèi)容、寵物行為規(guī)范及寵物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。8.房屋租賃合同附件八：訪客管理規(guī)則詳細(xì)列出訪客管理的服務(wù)內(nèi)容、訪客行為規(guī)范及訪客損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。9.房屋租賃合同附件九：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)范及公共區(qū)域損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金