土地及房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地及房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的1.1土地1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2房屋1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險購買7.2保險理賠8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3附件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1土地使用權(quán)證14.2房屋所有權(quán)證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的1.1土地1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.1.2土地面積：占地面積為平方米。1.1.3土地用途：土地主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流及配套服務(wù)設(shè)施。1.2房屋1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，共層，建筑面積為平方米。1.2.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.2.3房屋用途：房屋主要用于辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金自第二年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等規(guī)定。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。9.提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前個月書面通知對方。9.3提前終止的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣萬元整作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他條款12.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)重要文件。13.簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道簽署。13.3簽署人：出租人：公司（蓋章）承租人：公司（蓋章）14.附件14.1土地使用權(quán)證14.2房屋所有權(quán)證14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的效力。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的效力。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同中。18.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)明確記載在本合同中。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方對第三方行為造成的損害承擔(dān)的最高責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2解除：如第三方因故需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并追究其違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。23.附件23.1第三方資質(zhì)證明文件23.2第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：房屋所有權(quán)證附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件6：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件7：租金支付憑證附件8：押金支付憑證附件9：轉(zhuǎn)租通知憑證附件10：提前終止合同通知憑證附件11：違約金支付憑證附件12：維修費(fèi)用支付憑證附件13：保險單據(jù)附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證須為中華人民共和國國土資源管理部門頒發(fā)的有效證件。須證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。附件2：房屋所有權(quán)證須為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門頒發(fā)的有效證件。須證明甲方對租賃房屋擁有合法的房屋所有權(quán)。附件3：第三方資質(zhì)證明文件須證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：租賃物現(xiàn)狀評估報告須詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損耗等。須由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件6：租賃物維修保養(yǎng)記錄須記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。須由甲方或乙方簽字確認(rèn)。附件7：租金支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。附件8：押金支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明押金已支付。附件9：轉(zhuǎn)租通知憑證須為書面通知，證明承租人已通知出租人關(guān)于轉(zhuǎn)租的事宜。附件10：提前終止合同通知憑證須為書面通知，證明甲乙雙方已通知對方關(guān)于提前終止合同的事宜。附件11：違約金支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明違約金已支付。附件12：維修費(fèi)用支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明維修費(fèi)用已支付。附件13：保險單據(jù)須為保險公司出具的有效保險單據(jù)，證明保險已購買。附件14：合同續(xù)約協(xié)議須明確續(xù)約的條件、期限、費(fèi)用等。須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行合同的變更或解除手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定處理合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同約定的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接