個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)過戶3.1辦理過戶所需材料3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間及期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)證辦理5.2土地使用權(quán)續(xù)期5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃6.土地轉(zhuǎn)讓款的支付與退還6.1土地轉(zhuǎn)讓款支付方式6.2土地轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間及期限6.3土地轉(zhuǎn)讓款退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理13.2土地轉(zhuǎn)讓后的公共設(shè)施建設(shè)13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及保管方式14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，地塊編號(hào)為_______，土地總面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為_______（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），現(xiàn)狀使用人為_______。土地用途為_______（具體用途以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3土地轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓方式為_______（買賣、贈(zèng)與、互換等），轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元人民幣整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條土地使用權(quán)過戶3.1辦理過戶所需材料（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）土地轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用按土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間及期限甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶期限不得超過_______個(gè)月。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理土地使用權(quán)過戶；（3）辦理土地使用權(quán)證變更；（4）辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間及期限甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，手續(xù)辦理期限不得超過_______個(gè)月。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)證辦理乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用及辦理手續(xù)由乙方承擔(dān)，具體事宜按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六條土地轉(zhuǎn)讓款的支付與退還6.1土地轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2土地轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓款的_______%作為滯納金。6.3土地轉(zhuǎn)讓款退還條件及方式（1）如遇政府征收、征用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款；（3）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方無權(quán)要求退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并支付乙方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方無權(quán)要求退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并支付甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除本合同解除的條件和方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保密的信息，自知悉之日起算，保密期限為_______年。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：_______（土地使用權(quán)證復(fù)印件）、_______（其他相關(guān)證明材料）。第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的方式送達(dá)合同副本及相關(guān)文件，送達(dá)時(shí)間為_______日。第十三條其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理土地轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2土地轉(zhuǎn)讓后的公共設(shè)施建設(shè)公共設(shè)施建設(shè)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在其他方面應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及保管方式本合同副本一式_______份，由甲乙雙方按照約定方式保管。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）政府部門對(duì)土地使用權(quán)過戶、登記等進(jìn)行審批和監(jiān)督。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方在合同履行過程中知悉的信息。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。如中介方未履行義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致合同糾紛的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對(duì)其提供的審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如審計(jì)機(jī)構(gòu)未履行審計(jì)義務(wù)或提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致合同糾紛的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)權(quán)限，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行監(jiān)督管理，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。如監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5政府部門介入政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)權(quán)限，對(duì)土地使用權(quán)過戶、登記等進(jìn)行審批和監(jiān)督。如政府部門未履行審批和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何從屬或依附關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求分享或分配第三方的權(quán)益。19.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同之外的額外責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件3：土地轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供土地轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，證明土地轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件5：過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)過戶證明的復(fù)印件，證明過戶手續(xù)的完成情況。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：如合同中涉及評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：如合同中涉及審計(jì)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求：如合同中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件，甲乙雙方應(yīng)提供審批文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件9：政府部門審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求：如合同中涉及政府部門審批文件，甲乙雙方應(yīng)提供審批文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款或未按約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：如甲方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，如提供虛假的土地使用權(quán)證、身份證等。示例說明：如甲方提供虛假的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，如中介方提供虛假土地信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告等。示例說明：如中介方提供虛假土地信息，導(dǎo)致合同糾紛的，中介