投資型房產(chǎn)過戶合同范本格式

投資型房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方持有的投資型房產(chǎn)進(jìn)行過戶，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本過戶合同，共同遵守。第一條投資型房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條過戶范圍及內(nèi)容2.1甲方同意將上述投資型房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。2.2過戶范圍包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第三條過戶時(shí)間及方式3.1雙方約定在__________日前完成過戶手續(xù)。3.2過戶方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條投資型房產(chǎn)的權(quán)屬變更4.1雙方同意，自過戶完成后，投資型房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2甲方應(yīng)保證投資型房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中不存在任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)妥善保管投資型房產(chǎn)的所有權(quán)證件，并按約定使用房產(chǎn)。第五條投資收益分配5.1投資型房產(chǎn)過戶后，甲方享有__________年的投資收益權(quán)。5.2投資收益的分配方式為：__________5.3投資收益的分配時(shí)間為：__________5.4乙方應(yīng)在收益分配時(shí)向甲方支付投資收益，支付方式為：__________第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.3本合同的違約金計(jì)算方式為：__________第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.投資型房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.投資收益分配方案6.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式說明8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)2.乙方未按約定支付投資收益3.房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中出現(xiàn)法律糾紛4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整5.乙方未按約定使用投資型房產(chǎn)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，主要包括租賃、出售等方式獲取收益的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.投資收益：指投資型房產(chǎn)在租賃、出售等過程中產(chǎn)生的收益。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.投資收益分配糾紛解決辦法：明確投資收益分配方式和時(shí)間，定期核對(duì)收益情況。4.不可抗力事件影響合同履行解決辦法：簽訂合同時(shí)，約定不可抗力事件的處理方式和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者，乙方為房產(chǎn)持有人，雙方協(xié)議投資型房產(chǎn)過戶至乙方名下，由乙方管理和使用房產(chǎn)，并按約定向甲方支付投資收益。2.甲方為房產(chǎn)持有人，乙方為