2024院落出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條院落基本情況1.1甲方出租的院落位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米，院落內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施情況如下：（1）房屋__________間，面積__________平方米；（2）附屬設(shè)施__________，包括但不限于__________、__________、__________等；（3）其他__________。1.2乙方承租甲方的院落用于__________（用途），不得擅自改變?cè)郝溆猛?。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院落及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租院落的合法性，不得干涉乙方的正常使用，并按照約定提供乙方所需的院落設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用院落及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)，不得將院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照約定支付租金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號(hào)碼：__________乙方身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租院落的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明其主體資格。2.明確院落的權(quán)屬情況，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供院落的所有權(quán)證明，確保院落出租時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及院落性質(zhì)，不得擅自改變用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.租金及押金支付時(shí)間、方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金及押金的支付時(shí)間、方式。5.租賃期限要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。6.雙方義務(wù)及違約責(zé)任要明確，防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有院落所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方院落使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方院落的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的院落使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循的法律法規(guī)。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的院落給他人使用。2.院落所有權(quán)人與使用權(quán)人之間明確使用權(quán)及租賃關(guān)系。3.用于各類院落租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補(bǔ)充條款：1.院落使用范圍：乙方在使用院落時(shí)，不得超出約定的使用范圍，不得改變?cè)郝湓薪Y(jié)構(gòu)，確保院落安全。2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)院落及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保院落及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理院落使用期間的保險(xiǎn)，保障院落及附屬設(shè)施的安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境，不得損害院落及附屬設(shè)施。5.安全管理：乙方應(yīng)遵守院落的安全管理制度，確保院落的安全使用。6.鄰里關(guān)系：乙方在租賃期間應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，不得干擾他人的正常生活。7.合同的變更和解除