杭州二手房轉讓合同范例詳解

杭州二手房轉讓合同范例詳解合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市____________區(qū)____________街道____________號，房屋產權證號：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同的約定，按時將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的10%。4.2如乙方未能按照本合同的約定，按時支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按時將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未能按時支付房款，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。3.過戶：指將房屋所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延后交付日期，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延后支付日期，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現費用糾紛。解決辦法：雙方應按相關政府部門規(guī)定承擔過戶費用，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：