2024年度房屋買賣過戶稅費分攤協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣過戶稅費分攤協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產權性質第三條過戶稅費3.1過戶稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費支付時間第四條稅費分攤比例4.1賣方分攤比例4.2買方分攤比例第五條稅費支付方式5.1賣方支付方式5.2買方支付方式第六條稅費支付金額6.1賣方應支付金額6.2買方應支付金額第七條稅費支付憑證7.1支付憑證類型7.2支付憑證保管方第八條稅費支付違約責任8.1未按約定支付稅費的責任8.2延遲支付稅費的責任第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房屋所有權證號：_______。2.3房屋產權性質：_______（如：商品住宅、經濟適用房、存量房等）。第三條過戶稅費3.1過戶稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算方式：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關政策規(guī)定計算。3.3稅費支付時間：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時同步支付應承擔的稅費。第四條稅費分攤比例4.1賣方分攤比例：_______%。4.2買方分攤比例：_______%。第五條稅費支付方式5.1賣方支付方式：賣方應按照約定時間和方式向買方支付其應承擔的稅費。5.2買方支付方式：買方應按照約定時間和方式向賣方支付其應承擔的稅費。第六條稅費支付金額6.1賣方應支付金額：根據實際發(fā)生稅費金額及分攤比例計算得出。6.2買方應支付金額：根據實際發(fā)生稅費金額及分攤比例計算得出。第七條稅費支付憑證7.1支付憑證類型：包括但不限于稅收通用繳款書、稅收電子繳款書等。7.2支付憑證保管方：買方。買方應妥善保管支付憑證，作為日后維權和辦理相關手續(xù)的依據。第八條稅費支付違約責任8.1未按約定支付稅費的責任：一方未按照本合同約定支付應承擔的稅費，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定應支付稅費的_______%。8.2延遲支付稅費的責任：一方延遲支付應承擔的稅費，應向對方支付延遲支付金額的_______%作為延遲支付違約金。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件：本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修改和補充的程序：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）_______。（2）_______。（3）_______。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等，在房屋買賣過戶過程中提供服務或參與審核、監(jiān)督的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：在房屋買賣過戶過程中，如有第三方介入，甲乙雙方應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，配合第三方完成相關手續(xù)。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉、客觀、公正地提供服務，并對其提供的服務結果承擔相應責任。3.2第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務費用。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定的比例承擔第三方服務費用。4.2服務費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務完成后，按照約定時間和方式支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額為_______（具體金額或比例）。5.2責任限額的確定：甲乙雙方應根據第三方服務的性質、風險等因素，共同協(xié)商確定責任限額。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，應保持獨立客觀，不受甲乙雙方不正當影響。6.2第三方與稅務機關、過戶機構等：第三方在提供服務過程中，應遵守國家稅收法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2甲乙雙方應積極配合第三方完成相關手續(xù)，確保房屋買賣過戶過程的順利進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如本合同履行過程中出現與第三方有關的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持誠信，不得損害第三方合法權益。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1如本合同履行過程中需要修改或補充與第三方有關的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改補充協(xié)議。9.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他事項10.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護第三方的合法權益。10.2甲乙雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，如實提供相關信息，確保房屋買賣過戶過程的合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：稅費計算公式說明附件四：第三方服務單位名錄及服務內容附件五：稅費支付憑證樣本附件六：房屋過戶申請表附件七：契稅繳納憑證復印件附件八：個人所得稅繳納憑證復印件附件九：土地增值稅繳納憑證復印件附件十：印花稅繳納憑證復印件附件十一：第三方服務費用清單附件十二：房屋所有權轉移登記申請書附件十三：房屋所有權轉移登記證明復印件附件十四：房屋過戶稅費分攤明細表附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋買賣合同復印件，應與原合同一致，包括所有條款和附件。附件三：稅費計算公式說明，應詳細說明各項稅費的計算方法和依據。附件四：第三方服務單位名錄及服務內容，應包括第三方單位的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內容等信息。附件五：稅費支付憑證樣本，應包括支付憑證的格式、填寫要求等。附件六：房屋過戶申請表，應包括填寫說明，明確各項內容的填寫要求。附件七至附件十：稅費繳納憑證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十一：第三方服務費用清單，應詳細列明服務項目、服務費用等信息。附件十二至附件十三：房屋所有權轉移登記申請書和證明復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十四：房屋過戶稅費分攤明細表，應詳細列明各項稅費的金額和分攤比例。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付稅費。2.甲乙雙方未按約定比例分攤稅費。3.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務，或服務存在過錯。5.甲乙雙方提供的房屋信息不真實、不完整。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間支付稅費的，應支付延遲支付金額的_______%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定比例分攤稅費的，應按實際發(fā)生金額和約定比例分攤。3.甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房價的_______%。4.第三方未按約定提供服務，或服務存在過錯的，第三方應承擔相應責任，如造成甲乙雙方損失的，應進行賠償。5.甲乙雙方提供的房屋信息不真實、不完整的，應承擔相應法律責任。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔違約責任，具體責任依據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付稅費，導致房屋過戶手續(xù)延遲，根據合同約定，甲乙雙方應支付延遲支付金額的_______%作為違約金。如第三方未按約定提供服務，導致房屋過戶手續(xù)，第三方應承擔相應責任，如造成甲乙雙方損失的，應進行賠償。（全文完。）2024年度房屋買賣過戶稅費分攤協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣過戶稅費的分攤1.1稅費種類1.2稅費計算方式1.3稅費分攤比例2.稅費支付時間及方式2.1支付時間2.2支付方式3.稅費支付主體3.1買方支付的稅費3.2賣方支付的稅費4.稅費支付的證明文件4.1買方提供的證明文件4.2賣方提供的證明文件5.稅費支付的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時間6.稅費支付的違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.稅費支付的其他事項7.1信息披露7.2配合辦理過戶手續(xù)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間10.合同的違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.合同的其他事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的簽訂地點和時間12.附件12.1房屋產權證復印件12.2稅費計算明細表13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣過戶稅費的分攤1.1稅費種類本合同所涉及的房屋買賣過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。1.2稅費計算方式稅費的計算方式按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。買方和賣方應按照稅務部門的要求，提供真實、準確的稅務申報材料。1.3稅費分攤比例買方和賣方根據法律規(guī)定及稅務部門的要求，按照各自應承擔的稅費比例分攤過戶稅費。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.稅費支付時間及方式2.1支付時間買方和賣方應按照稅務部門的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時同步支付應承擔的稅費。2.2支付方式稅費的支付方式可以是現金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。買方和賣方應按照約定及時完成支付。3.稅費支付主體3.1買方支付的稅費買方應支付的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。買方應在過戶手續(xù)辦理過程中，按照稅務部門的要求及時支付。3.2賣方支付的稅費賣方應支付的稅費包括但不限于土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。賣方應在過戶手續(xù)辦理過程中，按照稅務部門的要求及時支付。4.稅費支付的證明文件4.1買方提供的證明文件買方應向賣方提供已支付稅費的憑證，包括但不限于稅收繳款書、銀行轉賬憑證等。4.2賣方提供的證明文件賣方應向買方提供已支付稅費的憑證，包括但不限于稅收繳款書、銀行轉賬憑證等。5.稅費支付的爭議解決5.1爭議解決方式如買方和賣方在稅費支付過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院解決。5.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起15日內解決。若15日內未能解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.稅費支付的違約責任6.1買方違約責任買方未按照本合同約定支付應承擔的稅費，應向賣方支付違約金，違約金為本應支付稅費的1%每日。6.2賣方違約責任賣方未按照本合同約定支付應承擔的稅費，應向買方支付違約金，違約金為本應支付稅費的1%每日。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。8.2合同變更條件合同的變更應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內容。8.3合同解除條件在合同有效期內，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.合同的爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院解決。9.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決。若30日內未能解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的違約責任10.1買方違約責任買方未按照本合同約定支付應承擔的稅費，應向賣方支付違約金，違約金為本應支付稅費的1%每日。買方未按照約定時間履行合同義務的，應向賣方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。10.2賣方違約責任賣方未按照本合同約定支付應承擔的稅費，應向買方支付違約金，違約金為本應支付稅費的1%每日。賣方未按照約定時間履行合同義務的，應向買方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。11.合同的其他事項11.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點和時間本合同于中華人民共和國____________年____________月____________日，在____________（地點）簽訂。12.附件12.1房屋產權證復印件本合同附件中包含房屋產權證的復印件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2稅費計算明細表本合同附件中包含稅費計算明細表，詳細列明買方和賣方應承擔的稅費種類、計算方式和分攤比例。13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章買方代表（簽字）：蓋章：13.2賣方簽字蓋章賣方代表（簽字）：蓋章：14.日期本合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、稅務機關、銀行、過戶登記機構等，在房屋買賣過戶過程中提供服務或行使職權的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過戶過程中的職責，保證服務的真實、準確和公正。2.第三方介入的條款修正2.1第三方服務費用如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務，包括但不限于中介服務費、評估費、稅費等，由甲乙方按照約定分攤。2.2第三方服務時間的約定甲乙雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成與第三方的協(xié)調和配合，確保房屋買賣過戶過程的順利進行。2.3第三方服務質量的保障第三方應保證其服務符合行業(yè)標準，如因第三方服務原因導致合同無法正常履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對其提供的服務承擔有限責任，對于因第三方服務導致的合同履行障礙或損失，第三方責任限額為人民幣____萬元。3.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并在第三方服務合同中進行約定。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在提供服務過程中，應遵循獨立第三方原則，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。4.2第三方與中介方關系如合同中涉及中介方，第三方應與中介方保持獨立關系，中介方不得以任何形式干預第三方服務的獨立性和公正性。4.3第三方與稅務機關、銀行等機構的關系第三方在與稅務機關、銀行等機構合作過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保房屋買賣過戶過程的合規(guī)性。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權的人民法院解決。5.2第三方介入爭議的解決時間甲乙雙方應自第三方介入爭議發(fā)生之日起30日內解決。若30日內未能解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方違約造成的損失賠償因第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失和預期利益。7.第三方介入的其他事項7.1第三方信息的披露第三方應向甲乙雙方披露與房屋買賣過戶相關的所有重要信息，保證信息的真實、準確和完整。7.2第三方配合過戶手續(xù)的義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。7.3第三方服務合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件1.1附件要求清晰、完整的房屋產權證復印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的部分。1.2附件說明附件一作為合同有效性的證明，需在合同簽訂后由賣方提供，以證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：稅費計算明細表2.1附件要求詳細列出買方和賣方應承擔的稅費種類、計算方式和分攤比例。2.2附件說明附件二用于明確雙方在稅費支付方面的責任和義務，確保雙方對稅費分攤有清晰的認識。3.附件三：第三方服務合同3.1附件要求明確第三方服務的內容、時間、費用以及雙方的權益和義務。3.2附件說明附件三作為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，需詳細規(guī)定第三方的責任限額和違約責任，以保障甲乙雙方的權益。4.附件四：房屋買賣合同4.1附件要求完整copy一份房屋買賣合同，作為本合同的補充，明確房屋買賣的具體條款。4.2附件說明附件四用于證明房屋買賣交易的真實性和合法性，與本合同共同構成雙方的權利和義務。5.附件五：付款憑證5.1附件要求買方支付房款和稅費的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。5.2附件說明附件五作為買方支付義務完成的證明，需在支付后由買方提供。6.附件六：過戶登記證明6.1附件要求房屋過戶登記完成的證明文件，由過戶登記機構出具。6.2附件說明附件六作為房屋過戶完成的證明，需在過戶完成后由賣方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1遲延支付房款買方未按合同約定時間支付房款，應支付逾期違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。1.2遲延支付稅費買方未按合同約定時間支付應承擔的稅費，應支付逾期違約金，違約金為本應支付稅費的1%每日。1.3違反合同其他條款買方違反本合同其他條款，應根據違約性質和造成的損失，支付相應的違約金或賠償金。2.賣方違約行為及責任認定2.1遲延交付房屋賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付逾期違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。2.2遲延提供產權證賣方未按合同約定時間提供房屋產權證，應支付逾期違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%每日。2.3房屋產權糾紛如賣方提供的房屋產權存在糾紛，導致買方無法正常過戶，賣方應承擔因此造成的所有損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務第三方未按合同約定提供服務，應支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2服務不符合行業(yè)標準第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的賠償責任。4.示例說明4.1買方遲延支付房款示例：若買方在合同約定的支付時間內未能支付房款，則構成遲延支付違約行為，需支付逾期違約金。4.2賣方遲延交付房屋示例：若賣方在合同約定的交付時間內未能交付房屋，則構成遲延交付違約行為，需支付逾期違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋結束全文完。2024年度房屋買賣過戶稅費分攤協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣過戶稅費的分攤原則1.1稅費種類1.2稅費計算方式1.3稅費分攤比例第二條稅費支付時間及方式2.1支付時間2.2支付方式第三條稅費支付主體3.1買方支付的稅費3.2賣方支付的稅費第四條稅費分攤的變更4.1變更情形4.2變更程序第五條稅費分攤的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序第六條房屋買賣過戶稅費的分攤與房屋交付的關系6.1稅費分攤與房屋交付的時間節(jié)點6.2稅費未分攤完畢的后果第七條房屋買賣過戶稅費的分攤與房屋所有權轉移的關系7.1稅費分攤與房屋所有權轉移的時間節(jié)點7.2稅費未分攤完畢的后果第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣過戶稅費的分攤原則1.1稅費種類雙方確認，本次房屋買賣過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類及計算方式參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.2稅費計算方式雙方同意，依據國家相關法律法規(guī)和政策，按照房屋買賣合同確定的交易價格作為計稅依據，計算應繳納的各項稅費。1.3稅費分攤比例雙方約定，本次房屋買賣過戶稅費的分攤比例為：買方承擔50%，賣方承擔50%。買方和賣方應按照約定的比例承擔相應的稅費。第二條稅費支付時間及方式2.1支付時間雙方約定，在房屋買賣過戶稅費發(fā)生時，買方和賣方應按照本合同第一條約定比例共同承擔稅費。稅費支付時間為稅費發(fā)生之日起15日內。2.2支付方式雙方同意，稅費支付方式為銀行轉賬，買方和賣方應按照實際承擔的稅費金額，通過各自銀行賬戶向對方支付。第三條稅費支付主體3.1買方支付的稅費買方應支付的稅費包括契稅、個人所得稅等。買方應在稅費支付時間內，按照本合同約定的比例承擔買方應繳納的稅費。3.2賣方支付的稅費賣方應支付的稅費包括土地增值稅、印花稅等。賣方應在稅費支付時間內，按照本合同約定的比例承擔賣方應繳納的稅費。第四條稅費分攤的變更4.1變更情形在房屋買賣過戶過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整，導致稅費計算方式、稅率等發(fā)生變更的，雙方應按照國家相關規(guī)定，協(xié)商調整稅費分攤比例。4.2變更程序雙方同意，如發(fā)生稅費分攤變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條稅費分攤的爭議解決5.1爭議解決方式雙方同意，如在房屋買賣過戶稅費分攤過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決，如有必要，可以聘請專業(yè)中介機構進行評估；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，如有必要，雙方可各自聘請律師代理訴訟。第六條房屋買賣過戶稅費的分攤與房屋交付的關系6.1稅費分攤與房屋交付的時間節(jié)點雙方同意，房屋買賣過戶稅費的分攤與房屋交付時間節(jié)點為：買方支付完畢應承擔的稅費后，賣方按照約定交付房屋。6.2稅費未分攤完畢的后果如買方未按照本合同約定支付應承擔的稅費，導致稅費分攤完畢時間延后的，賣方有權要求買方支付因此產生的一切額外費用，包括但不限于逾期交付違約金、律師費、訴訟費等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表買賣雙方對房屋過戶稅費的承擔比例和方式的認同，稅費的承擔比例和方式以本合同第一條至第五條的約定為準。8.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意，均不得單方面變更本合同的內容。8.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋買賣過戶稅費已全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1買方違約責任買方未按照本合同約定支付應承擔的稅費的，應向賣方支付違約金，違約金為應支付稅費的1%乘以逾期天數。逾期超過30天的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付因此產生的一切額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.2賣方違約責任賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%乘以逾期天數。逾期超過30天的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付因此產生的一切額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決，如有必要，可以聘請專業(yè)中介機構進行評估；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，如有必要，雙方可各自聘請律師代理訴訟。第十一條合同的解除11.1合同解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。雙方應在本合同解除之日起5日內，按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容雙方同意對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止之日起5年。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件本合同簽訂后，如雙方同意轉讓合同權利義務的，可以進行轉讓。13.2轉讓程序合同轉讓應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。轉讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過戶稅費分攤、支付等事宜的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、稅務機關、銀行等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方遵守相關法律法規(guī)，確保本合同的順利履行，以及提供專業(yè)服務。第二條第三方介入的范圍及責任2.1第三方介入的范圍包括房屋買賣過戶稅費的計算、分攤、支付、爭議解決等事宜。2.2第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成相關事宜。第三方對甲乙方提供的服務承擔責任，但不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。2.3第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，不偏袒任何一方，公正、中立地提供服務。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2第三方介入前，甲乙方應提供真實、完整的合同及相關資料，以便第三方準確計算稅費、分攤比例等。3.3甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方提供的服務承擔責任，但不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。4.2第三方因提供服務而導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對超出其控制范圍的損失不承擔責任。4.3第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因導致甲乙方損失的賠償金額、第三方服務費用等。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定進行爭議解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議約定的事項已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，確保房屋買賣過戶稅費的分攤、支付等事宜順利進行。第八條甲乙方的義務8.1甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。8.2甲乙方應保證提供給第三方的資料真實、完整、準確，不得誤導第三方。8.3甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。第九條第三方介入的例外9.1如甲乙方約定不通過第三方進行稅費分攤、支付等事宜，雙方應直接履行相關義務。9.2法律法規(guī)規(guī)定必須通過第三方進行的事宜，甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1