自建房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新自建房買賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理及費用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的維護保養(yǎng)11.2房屋交付后的維護保養(yǎng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋定義及描述房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋所有權(quán)證號：____房屋使用性質(zhì)：____其他特殊情況：____第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，房屋的總售價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式定金：乙方應(yīng)在簽署本合同后【時間】內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款：乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)支付房屋總價的【百分比】作為首付款。尾款：扣除首付款和定金后，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【時間】內(nèi)支付剩余款項。2.3付款時間定金支付時間：本合同簽訂后【時間】內(nèi)。首付款支付時間：【時間】。尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完成后【時間】內(nèi)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施齊全且正常使用；房屋已辦理完畢所有前期物業(yè)管理手續(xù)；其他雙方約定的條件。3.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后【時間】內(nèi)將問題通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)采取修復措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。如甲方未在約定時間內(nèi)修復或修復后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。4.3保修期限及范圍甲方對房屋的保修期限為【時間】，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、管道堵塞、衛(wèi)生設(shè)備等。具體保修條款詳見附件。第五條：產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【時間】內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。6.2物業(yè)管理及費用物業(yè)管理費用按實際情況由乙方支付，具體費用標準以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除條件甲方無法按照約定交付房屋；乙方無法按照約定支付購房款；因不可抗力因素導致合同無法履行；其他雙方約定的解除條件。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（不含定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任退還已支付的購房款（不含定金）；按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；其他雙方約定的違約責任。8.2買受人違約責任退還已支付的購房款（不含定金）；按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；其他雙方約定的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除的條件同第七條的約定。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的維護保養(yǎng)甲方應(yīng)在房屋交付前負責維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2房屋交付后的維護保養(yǎng)自房屋交付之日起，乙方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3房屋質(zhì)量保證書12.4其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章頁甲方（出賣人）簽字：____________日期：____________乙方（買受人）簽字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準確性負責。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、鑒定、審計等；貸款、過戶等手續(xù)辦理；物業(yè)管理、維修等；其他雙方約定的條件。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用標準及支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條：第三方責任限制4.1第三方責任限額除非第三方服務(wù)協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責任范圍第三方的責任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。5.2第三方行為后果第三方在履行本合同過程中的行為后果由第三方自行承擔。如第三方行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條：甲方與第三方之間的關(guān)系6.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系是基于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.2甲方對第三方的指示權(quán)甲方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向第三方發(fā)出指令。如甲方超出約定范圍向第三方發(fā)出指令，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條：乙方與第三方之間的關(guān)系7.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系是基于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。7.2乙方對第三方的指示權(quán)乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向第三方發(fā)出指令。如乙方超出約定范圍向第三方發(fā)出指令，導致甲乙雙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條：第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方一致同意后生效。8.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方一致同意后生效。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入生效條件第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入終止條件雙方履行完畢協(xié)議約定的全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3第三方介入解除條件第三方介入的協(xié)議解除的條件同第八條的約定。第十一條：其他約定11.1第三方服務(wù)期間的維護保養(yǎng)第三方應(yīng)在服務(wù)期間負責維護保養(yǎng)，確保服務(wù)項目的正常進行。11.2第三方服務(wù)期間的變更和解除第三方服務(wù)期間的變更和解除應(yīng)按照第八條和第十條的約定進行。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復印件12.2其他重要文件第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細的房屋平面圖，標注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分配等信息。附件3：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書，由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標準。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：付款憑證復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付購房款及第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：物業(yè)管理制度復印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司的管理制度，用于規(guī)范房屋交付后的物業(yè)管理。附件7：維修保養(yǎng)記錄復印件附件內(nèi)容：房屋交付后，乙方對房屋進行維修保養(yǎng)的記錄。附件8：過戶手續(xù)辦理證明復印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，證明房屋已成功過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定標準。責任認定：甲方應(yīng)退還已支付的購房款（不含定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的購房款，并支付利息。如果房屋質(zhì)量問題導致乙方需要維修費用，甲方應(yīng)承擔這些費用。違約行為：乙方未能按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)退還已支付的購房款（不含定金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如乙方未能支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方