醫(yī)學(xué)實驗場地租賃合同

醫(yī)學(xué)實驗場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)學(xué)實驗場地，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行醫(yī)學(xué)實驗研究；乙方需要租賃甲方提供的醫(yī)學(xué)實驗場地進(jìn)行相關(guān)研究，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________的醫(yī)學(xué)實驗場地提供給乙方使用，場地面積為__________平方米。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的實驗設(shè)施和設(shè)備，但需按照甲方的規(guī)定進(jìn)行操作和管理。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理實驗場地及設(shè)施的保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險到期前一個月內(nèi)續(xù)保。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租金支付證明4.保險單副本5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.租賃合同續(xù)約申請表10.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定辦理實驗場地及設(shè)施的保險，或保險單副本未提供給甲方備案。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供醫(yī)學(xué)實驗場地及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的醫(yī)學(xué)實驗場地進(jìn)行醫(yī)學(xué)實驗研究的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方租賃場地給乙方的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。5.違約行為：指違反本合同約定的行為。6.保險：指乙方為租賃場地及設(shè)施辦理的保險，保障場地及設(shè)施的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供場地及設(shè)施。如甲方未能按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變用途或轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金或解除合同。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施的檢查和保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照要求進(jìn)行設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，如乙方未能按約定進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.問題：乙方未按約定辦理實驗場地及設(shè)施的保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理實驗場地及設(shè)施的保險，并提供保險單副本給甲方備案。如乙方未能按約定