2024房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【乙方全稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供【貸款金額】元人民幣的貸款，用于【貸款用途】。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。第三條抵押物3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條利息及費(fèi)用4.1本貸款的年利率為【年利率】%。4.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息，利息計(jì)算至貸款本息全部清償之日止。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)與本貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）要求乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。5.2如果甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：【甲方蓋章】乙方（借款方）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)所填寫(xiě)的信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同中的貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)謹(jǐn)慎填寫(xiě)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。3.合同雙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，以免影響貸款的正常發(fā)放和償還。解決方案：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本金及利息，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)主動(dòng)關(guān)注還款情況，確保按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求延期還款等解決方案。5.合同雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方均應(yīng)保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。6.貸款用途：指借款方接受貸款后所約定的使用范圍。7.還款期限：指借款方按照約定償還貸款本金及利息的期限。8.年利率：指貸款方提供貸款的年化利率。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買或修復(fù)房產(chǎn)時(shí)，可以與金融機(jī)構(gòu)簽訂此類合同。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，需要以房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為籌集資金，可將在建或已完成房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與抵押物的市場(chǎng)價(jià)值相符。2.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)按甲方要求為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款展期：在特殊情況下，如借款方因客觀原因無(wú)法按原定還款計(jì)劃償還貸款時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。4.貸款提前還款：借款方如有意愿提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的程序辦理。5.違約處理：對(duì)借款方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于提高利率、加重利息、宣布貸款立即到期、依法處置抵押物等。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地