廣州商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本

廣州商業(yè)房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________，現(xiàn)狀為________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。1.4房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑密度為________%，綠化率為________%。1.5房產(chǎn)的樓齡為________年，物業(yè)公司為________，物業(yè)費(fèi)為________元/平方米·月。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。（1）自首付款支付之日起____個(gè)月內(nèi)，每月末日前支付當(dāng)月房款____%。（2）自首付款支付之日起____個(gè)月后，每季度末日前支付當(dāng)季度房款____%。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）物業(yè)入住通知書及物業(yè)費(fèi)繳納憑證。（3）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等戶號(hào)及密碼。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.物業(yè)入住通知書及物業(yè)費(fèi)繳納憑證。3.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等戶號(hào)及密碼。4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表。6.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書。7.首付款支付憑證。8.房款支付憑證。9.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款。3.一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________的房產(chǎn)。2.建筑面積：指房產(chǎn)建筑物的地面面積。3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積。4.土地使用權(quán)面積：指土地使用的面積。5.房屋結(jié)構(gòu)：指建筑物的結(jié)構(gòu)形式。6.建筑密度：指建筑物體面積與用地面積的比率。7.綠化率：指綠化用地面積與總用地面積的比率。8.樓齡：指建筑物的歷史使用年限。9.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)公司的企業(yè)。10.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)未明確：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)