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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：湖南

IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-11-28 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：14 大?。?2.71KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)分?jǐn)偤贤竞贤夸浺挥[1.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1定義1.2計(jì)算方式2.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t2.1原則概述2.2分?jǐn)偙壤_定3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付賬戶(hù)信息4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1支付責(zé)任概述4.2買(mǎi)方支付責(zé)任4.3賣(mài)方支付責(zé)任5.稅費(fèi)支付證明5.1支付證明要求5.2支付證明提供時(shí)間6.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.合同生效條件7.1生效條件概述7.2生效時(shí)間8.合同解除條件8.1解除條件概述8.2解除時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)定義及計(jì)算方式1.1定義：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是指在二手房交易過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方和賣(mài)方按照一定比例分?jǐn)偟亩愘M(fèi)。1.2計(jì)算方式：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)格的1%3%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)格的1%3%計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房屋成交價(jià)格的30%60%計(jì)算；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)格的0.5%計(jì)算。2.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t2.1原則概述：稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t是指在二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)方和賣(mài)方按照公平、合理的原則，分?jǐn)傔^(guò)戶(hù)稅費(fèi)。2.2分?jǐn)偙壤_定：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的分?jǐn)偙壤少I(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.稅費(fèi)支付方式3.1支付時(shí)間：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向指定的賬戶(hù)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。3.2支付方式：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。3.3支付賬戶(hù)信息：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┲Ц顿~戶(hù)信息。4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1支付責(zé)任概述：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，履行過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的支付責(zé)任。4.2買(mǎi)方支付責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)按照本合同約定應(yīng)由其支付的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.3賣(mài)方支付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)按照本合同約定應(yīng)由其支付的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)支付證明5.1支付證明要求：買(mǎi)方和賣(mài)方在支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付證明。5.2支付證明提供時(shí)間：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┲Ц蹲C明。6.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如買(mǎi)方和賣(mài)方在過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，解決過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付爭(zhēng)議。8.合同生效條件8.1生效條件概述：本合同自買(mǎi)方和賣(mài)方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除條件9.1解除條件概述：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除時(shí)間：合同解除時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在解除通知中予以明確。10.違約責(zé)任10.1違約概述：違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或違約性質(zhì)，向守約方支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式概述：如買(mǎi)方和賣(mài)方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行及解除，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.合同的修訂14.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方共同協(xié)商一致。14.2修訂程序：修訂后的合同條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.合同的簽署15.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。15.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等參與二手房交易過(guò)程的除甲乙方以外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在交易過(guò)程中提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)合規(guī)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。2.5銀行介入：銀行為交易雙方提供貸款、轉(zhuǎn)賬等服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取傭金。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)合規(guī)。3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，為交易雙方提供稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。3.5銀行責(zé)任：銀行應(yīng)按照約定為交易雙方提供貸款、轉(zhuǎn)賬等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額概述：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)范圍、交易金額等因素確定，具體限額在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等：各第三方相互獨(dú)立，互相協(xié)作，共同完成交易過(guò)程。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。6.3第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任免除7.1免除條件：如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。7.2免除范圍：免除責(zé)任包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。9.第三方簽署9.1簽署時(shí)間：第三方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)簽署。9.2簽署地點(diǎn)：第三方在本合同簽訂地簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告4.附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.附件六：支付憑證7.附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：貸款合同10.附件十：保險(xiǎn)合同11.附件十一：房屋交接單12.附件十二：維修保養(yǎng)承諾函13.附件十三：補(bǔ)充協(xié)議14.附件十四：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)合規(guī)。5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。6.支付憑證：證明交易雙方已按照約定支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)交易雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.貸款合同：如交易雙方選擇貸款支付，需提供貸款合同。10.保險(xiǎn)合同：如交易雙方選擇購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。11.房屋交接單：記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。12.維修保養(yǎng)承諾函：出賣(mài)人承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。13.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：包括但不限于未按照合同約定