居住用房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

居住用房屋租賃協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造或裝修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)時間6.保險責(zé)任6.1租賃期間保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋交付與驗(yàn)收12.1交付時間與方式12.2驗(yàn)收條件與程序13.附加條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3其他特殊條款14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同副本數(shù)量14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的居住用房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積以房屋所有權(quán)證或其他合法證件記載為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣，租金標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的租金報價為準(zhǔn)。2.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。4.3房屋改造或裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修請求與響應(yīng)時間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到維修請求后，應(yīng)在【】個工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并在【】個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.保險責(zé)任6.1租賃期間保險責(zé)任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并將乙方name作為保險受益人。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2分租禁止乙方不得將租賃房屋內(nèi)的任何部分分租給第三方。9.合同解除與違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等開通和關(guān)閉手續(xù)；（4）遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)；（3）遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.房屋交付與驗(yàn)收13.1交付時間與方式房屋的交付時間為【】年【】月【】日，交付方式為【】。13.2驗(yàn)收條件與程序乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【】個工作日內(nèi)予以修復(fù)。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對租賃房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）保險公司對租賃期間發(fā)生的損失進(jìn)行賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對租賃房屋及乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任界定以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元人民幣。17.第三方義務(wù)17.1第三方提供服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照與甲方的協(xié)議約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照與乙方的協(xié)議約定履行義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)議中未明確違約責(zé)任，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；20.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方合同的變更與解除21.1第三方合同變更條件第三方合同的變更應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.2第三方合同解除條件第三方合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。22.爭議解決方式22.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入對甲乙雙方的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。24.附加條款24.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式。24.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確合同的變更和解除條件。25.說明本部分附加條款旨在明確第三方介入時甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋所有權(quán)證及附屬設(shè)施清單詳細(xì)記錄租賃房屋的所有權(quán)證信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、用途等。同時，列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.附件二：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。3.附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額等。4.附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。5.附件五：保險單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險費(fèi)用等。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供甲方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。7.附件七：分租同意書如乙方需進(jìn)行分租，需提供甲方書面同意的分租同意書。8.附件八：維修請求記錄記錄乙方提出的維修請求的詳細(xì)信息，包括請求時間、請求內(nèi)容、處理結(jié)果等。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議記錄甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.附件十：第三方違約通知記錄第三方通知甲方或乙方的違約情況，包括違約時間、違約內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失賠償責(zé)任。未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。未按照約定使用房