2024年度房屋買賣合同付款方式及交房標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同付款方式及交房標準本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金金額1.1.2支付定金的時限1.1.3定金退還條件1.2首付款1.2.1首付款金額1.2.2支付首付款的時限1.3貸款1.3.1貸款申請1.3.2貸款批準1.3.3貸款利率1.4尾款1.4.1尾款金額1.4.2支付尾款的時限2.交房標準2.1房屋交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)2.4房屋狀況說明書2.5設施設備驗收2.6鑰匙交接2.7房屋維修責任2.8物業(yè)服務2.9水電煤等公共費用2.10房屋交接單2.11交付后的問題處理3.其他條款3.1合同的生效3.2合同的終止3.3違約責任3.4爭議解決3.5法律適用3.6合同的修改和補充3.7通知與送達3.8保密條款3.9第三方受益人3.10合同的份數(shù)4.附件4.1房屋買賣合同4.2付款憑證4.3交付確認單4.4房屋所有權(quán)證4.5物業(yè)服務合同4.6其他相關文件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付定金。1.1.2買方支付定金后，如賣方未按合同約定時間、地點交付房屋，賣方應雙倍返還買方定金；如買方未按合同約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。1.1.3定金退還條件：雙方按約定時間、地點交付房屋和支付款項后，定金將抵作房款。1.2首付款1.2.1首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款。1.2.2買方支付首付款后，賣方應保證按照合同約定時間、地點交付房屋。1.3貸款1.3.1買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交貸款申請。1.3.2貸款機構(gòu)應在【】日內(nèi)完成貸款審批。1.3.3貸款利率為【】%（年利率），貸款期限為【】年。1.4尾款1.4.1尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應在本合同約定的房屋交付之日起【】日內(nèi)，向賣方支付尾款。1.4.2買方支付尾款后，賣方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付買方。2.交房標準2.1房屋交付時間為【】年【】月【】日。2.2交付條件：房屋及其附屬設施設備應按照合同約定達到交付使用條件，且符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。2.3交付手續(xù)：賣方應按照合同約定時間、地點，向買方交付房屋及相關證件。買方應在收到房屋及相關證件后，進行驗收并在交付確認單上簽字。2.4房屋狀況說明書：賣方應向買方提供詳細的房屋狀況說明書，內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。2.5設施設備驗收：買方應按照合同約定時間，對房屋的設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。2.6鑰匙交接：房屋交付時，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。2.7房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。2.8物業(yè)服務：買方應按照物業(yè)服務合同的約定，支付物業(yè)服務費用。2.9水電煤等公共費用：自房屋交付之日起，水電煤等公共費用由買方承擔。2.10房屋交接單：房屋交付時，買方應簽署房屋交接單，確認房屋及相關證件的交付。2.11交付后的問題處理：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，向賣方提出維修或賠償要求。3.其他條款3.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交付和價款支付的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)的。3.3違約責任一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。3.4爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.6合同的修改和補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.7通知與送達雙方應當按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中相互通知和送達。3.8保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。3.9第三方受益人本合同的履行，可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應確保第三方的合法權(quán)益不受損害。3.10合同的份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。4.附件4.1房屋買賣合同4.2付款憑證4.3交付確認單4.4房屋所有權(quán)證4.5物業(yè)服務合同4.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙方達成一致，并明確各自的權(quán)利義務；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方擬介入本合同履行，應向甲乙方提交書面申請，并附上相關資質(zhì)文件。甲乙方應在收到申請后【】日內(nèi)回復，同意第三方介入的，應與第三方簽訂相關補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的費用；（2）按照約定履行合同義務，維護甲乙方的合法權(quán)益；（3）就合同履行過程中的問題，向甲乙方提出建議和解決方案。3.2第三方義務第三方在本合同履行過程中，應履行如下義務：（1）按照約定時間和質(zhì)量要求，完成合同約定的工作；（2）保密甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息；（3）不得利用合同履行過程中的便利，損害甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中的行為負責，因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：（1）第三方應對其違約行為導致甲乙方損失的賠償責任，不超過其收取的費用總額；（2）第三方應對其侵權(quán)行為導致甲乙方損失的賠償責任，依法承擔。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律義務和責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入本合同履行后，在合同履行期限內(nèi)，如第三方未履行合同約定的義務，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方介入本合同履行后，在合同履行期限內(nèi)，如甲乙方解除與第三方的合同，第三方應按照甲乙方的要求，將已收取的費用退還甲乙方。7.其他條款7.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。7.2通知與送達：第三方與甲乙方之間的通知和送達，參照本合同3.7條款執(zhí)行。7.3本合同的履行，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：付款憑證附件3：交付確認單附件4：房屋所有權(quán)證附件5：物業(yè)服務合同附件6：貸款申請表附件7：貸款批準通知書附件8：貸款合同附件9：評估報告附件10：物業(yè)服務費用繳納憑證附件11：水電煤等公共費用繳納憑證附件12：房屋交接單附件13：房屋維修記錄附件14：合同解除協(xié)議附件15：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房標準等主要內(nèi)容。附件2：付款憑證付款憑證為買方支付房款時所提供的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：交付確認單交付確認單為房屋交付時，買方所簽署的確認文件，證明了房屋已按照合同約定交付。附件4：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證為房屋的權(quán)屬證明，證明了房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件5：物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同為賣方與物業(yè)服務公司之間的合同，明確了物業(yè)服務公司的服務內(nèi)容、服務費用等。附件6：貸款申請表貸款申請表為買方申請貸款時所提交的表格，包括了買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：貸款批準通知書貸款批準通知書為貸款機構(gòu)批準買方貸款時所發(fā)出的通知。附件8：貸款合同貸款合同為買方與貸款機構(gòu)之間的合同，明確了貸款的金額、還款方式、利率等。附件9：評估報告評估報告為房屋的評估價值報告，反映了房屋的市場價值。附件10：物業(yè)服務費用繳納憑證物業(yè)服務費用繳納憑證為買方繳納物業(yè)服務費用時所提供的憑證。附件11：水電煤等公共費用繳納憑證水電煤等公共費用繳納憑證為買方繳納水電煤等公共費用時所提供的憑證。附件12：房屋交接單房屋交接單為房屋交付時，雙方所簽署的交接文件，證明了房屋已按照合同約定交付。附件13：房屋維修記錄房屋維修記錄為房屋交付后，賣方進行維修的記錄。附件14：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議為雙方解除合同時所簽署的協(xié)議。附件15：違約金計算公式違約金計算公式為計算違約金時所使用的公式。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行買方或賣方遲延履行合同義務的，應按照合同約定支付違約金。例如，賣方未按約定時間交付房屋，或買方未按約定時間支付房款的。2.不完全履行買方或賣方不完全履行合同義務的，應按照合同約定承擔違約責任。例如，賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.拒絕履行買方或賣方無正當理由拒絕履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.履行不當買方或賣方履行合同義務不當?shù)?，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，賣方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。5.合同解除買方或賣方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣合同付款方式及交房標準1本合同目錄一覽第一條付款方式1.1定金1.2首付款1.3貸款1.4尾款第二條付款時間2.1定金支付時間2.2首付款支付時間2.3貸款辦理時間2.4尾款支付時間第三條交房標準3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2裝修情況3.3設施設備3.4房屋產(chǎn)權(quán)第四條交付時間4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1特殊事項11.2補充規(guī)定11.3附件第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同13.2付款憑證13.3交付確認書13.4其他相關文件第十四條其他事項14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的效力14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1定金買方在簽署本合同時，應向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金在買方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為首付款的一部分。1.2首付款買方應在本合同簽署后【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。首付款支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的時間和條件辦理貸款手續(xù)。1.3貸款買方選擇貸款方式支付房款的，應在本合同簽署后【】日內(nèi)，向賣方提交貸款申請。賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。貸款批準后，買方應按照貸款合同的約定按時還款。1.4尾款買方應在房屋交付后【】日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。尾款支付后，本合同約定的房屋買賣款項全部結(jié)清。第二條付款時間2.1定金支付時間買方應在本合同簽署時支付定金。2.2首付款支付時間買方應在本合同簽署后【】日內(nèi)支付首付款。2.3貸款辦理時間買方應在本合同簽署后【】日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。2.4尾款支付時間買方應在本合同約定的房屋交付后【】日內(nèi)支付尾款。第三條交房標準3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)應符合建筑設計規(guī)范和國家安全標準，無違章建筑。3.2裝修情況房屋應按照本合同約定的裝修標準交付，裝修質(zhì)量應符合國家相關標準和質(zhì)量要求。3.3設施設備房屋內(nèi)的設施設備應按照本合同約定的品牌和型號交付，設備應正常運行，功能完好。3.4房屋產(chǎn)權(quán)賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，房屋交付時應提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條交付時間4.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的交付日期【】日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，應符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。4.3交付手續(xù)房屋交付時，買方應按照本合同約定的程序和手續(xù)進行接收。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍賣方對交付的房屋及附屬設施提供的質(zhì)量保修范圍應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修期限賣方對交付的房屋及附屬設施提供的質(zhì)量保修期限應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3保修責任賣方在保修期限內(nèi)對房屋及附屬設施的質(zhì)量問題負責維修、更換或賠償。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因違約行為導致的損失賠償額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、預期利益等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更請求的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進行變更。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3法律規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條通知與送達9.1通知方式合同雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達地址雙方應在本合同中約定通知送達地址，該地址為合同法律文書的送達地址。9.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起視為生效。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付且尾款支付完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3法律規(guī)定終止合同的其他情形。10.3合同續(xù)約合同到期后，雙方如需續(xù)約，應提前【】個月協(xié)商并簽署續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊事項如合同中未涉及的特殊事項，雙方應協(xié)商處理，并可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充規(guī)定對本合同的補充規(guī)定應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、交付確認書等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方聲明對本合同項下的房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2買方聲明買方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿購買房屋，并按照合同約定支付房款。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同是本合同的附件，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.2付款憑證付款憑證是買方支付房款的證明，賣方應按照憑證約定的金額和時間履行付款義務。13.3交付確認書交付確認書是確認房屋交付情況和尾款支付的證明，雙方應按照確認書約定的內(nèi)容履行交付和支付義務。13.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗收報告等，雙方應按照文件約定的內(nèi)容履行各自的義務。第十四條其他事項14.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.3合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以通過書面協(xié)議進行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)其職責和本合同約定，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入時，應向甲乙方出示合法的身份證明和授權(quán)文件，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關服務的內(nèi)容、標準和費用等詳細信息。2.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照本合同約定的方式和標準承擔。3.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量符合本合同的約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.2第三方介入前，應向甲乙方說明其服務內(nèi)容、程序和可能產(chǎn)生的費用等，甲乙方有權(quán)進行選擇和決定。4.3第三方介入后，應按照約定時間和方式，向甲乙方提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額由甲乙方根據(jù)實際情況和第三方服務質(zhì)量進行約定。5.2甲乙方可以要求第三方提供擔?；虮ｋU等方式，以保障其權(quán)益。5.3第三方因履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方在履行其職責時，應遵守本合同的約定，并尊重甲乙方的權(quán)益。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或其他法律途徑解決。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲乙方提供的合同信息、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方退出8.1第三方因故不能履行其職責的，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應協(xié)助甲乙方處理相關后續(xù)事宜。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲乙方根據(jù)實際情況進行約定。9.2第三方介入終止后，第三方應停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方。10.2變更第三方應遵循本合同約定的程序和條件。第十一條第三方違約11.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。11.2第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)12.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑解決。第十三條附加條款13.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。13.2甲乙方與第三方之間的通信、協(xié)議等文件，應作為本合同的補充資料。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應符合本合同約定的條件和程序。14.3本合同的變更和終止，對甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議產(chǎn)生同等效力。第十五條爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件是本合同的核心文件，明確了甲乙方之間的房屋買賣權(quán)利和義務。包括但不限于房屋的描述、價款、付款方式、交付時間等。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件是買方支付房款的證明，應包含付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件三：交付確認書詳細要求和說明：本附件是確認房屋交付情況和尾款支付的證明，應包含交付日期、交付條件、尾款支付時間等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：本附件是賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應證明房屋的所有權(quán)歸屬和無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。附件五：裝修驗收報告詳細要求和說明：本附件是房屋裝修完成后，由第三方出具的裝修驗收報告，應證明裝修質(zhì)量符合本合同約定的標準。附件六：貸款合同詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付房款，本附件是買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，應包含貸款金額、還款方式、還款期限等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件是甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定；3.賣方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.買方未按照本合同約定時間支付房款；5.買方未按照本合同約定履行其他義務；6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務；7.第三方提供的服務質(zhì)量不符合本合同約定。違約責任認定：1.賣方違約導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；2.買方違約導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任；3.第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.違約行為的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、預期利益等；5.違約方應承擔違約責任，即使違約行為無法完全彌補損失，違約方也應承擔相應責任；6.違約方在承擔違約責任后，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定追究其他違約責任。示例說明：如賣方未按照本合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此產(chǎn)生的損失等。具體賠償金額根據(jù)實際情況確定，如因延遲交付導致買方無法按時入住，買方有權(quán)要求賣方支付額外租金等費用。全文完。2024年度房屋買賣合同付款方式及交房標準2本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金金額1.1.2支付定金的時間和方式1.2首付款1.2.1首付款金額1.2.2支付首付款的時間和方式1.3貸款1.3.1貸款金額1.3.2貸款申請和批準流程1.3.3貸款的支付方式2.交房標準2.1房屋交付時間2.2交付前的查驗2.3交付后的驗收2.4房屋交付的條件2.5交付過程中的爭議解決3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方違約的情形3.1.2賣方違約的后果3.2買方違約3.2.1買方違約的情形3.2.2買方違約的后果4.爭議解決4.1爭議解決的方式4.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)5.其他條款5.1合同的生效條件5.2合同的修改和解除5.3合同的保密條款5.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓5.5合同的適用法律和解釋權(quán)6.附件6.1房屋買賣合同主體信息6.2付款憑證和交房憑證6.3貸款批準文件和其他相關文件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。1.1.2買方支付定金后，本合同即告成立。定金支付方式為【】。（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.2首付款1.2.1首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。1.3貸款1.3.1買方如需貸款，應向賣方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3.2買方應按照貸款銀行的要求，提交貸款申請材料，并配合賣方完成貸款審批流程。1.3.3貸款批準后，買方應按照貸款合同的約定，按時還款，并承擔相應的貸款利息。2.交房標準2.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的交付日期【】年【】月【】日前，將房屋交付給買方。2.2交付前的查驗買方應在交付日前【】日，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應自查驗之日起【】日內(nèi)，向賣方提出書面異議。2.3交付后的驗收買方應在接受房屋交付之日起【】日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應自驗收之日起【】日內(nèi)，向賣方提出書面異議。2.4房屋交付的條件房屋交付的條件為本合同約定的付款條件全部滿足，包括但不限于買方支付定金、首付款及貸款金額。2.5交付過程中的爭議解決如在交付過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向【】提起訴訟或仲裁。3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方違約的情形包括但不限于：未按照本合同約定交付房屋；未按照本合同約定履行其他義務。3.1.2賣方違約的后果：賣方應支付買方違約金，違約金為本合同總金額的【】%。3.2買方違約3.2.1買方違約的情形包括但不限于：未按照本合同約定支付定金、首付款或貸款金額；未按照本合同約定履行其他義務。3.2.2買方違約的后果：買方應支付賣方違約金，違約金為本合同總金額的【】%。4.爭議解決4.1爭議解決的方式：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向【】提起訴訟或仲裁。4.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。5.其他條款5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的修改和解除：合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務可由雙方共同繼承和轉(zhuǎn)讓。5.5合同的適用法律和解釋權(quán)：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.附件6.1房屋買賣合同主體信息6.2付款憑證和交房憑證6.3貸款批準文件和其他相關文件8.房屋狀況（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)爭議；（2）房屋及土地被依法查封、扣押；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）房屋涉及違法犯罪行為；（5）其他影響房屋交易的法律瑕疵。8.2買方應按照本合同約定的時間，對房屋進行查驗。如買方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應自查驗之日起【】日內(nèi)，向賣方提出書面異議。9.房屋維修9.1賣方應在房屋交付后【】年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設施進行維修，確保其正常使用。9.2買方在房屋交付后【】年內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且不屬于正常磨損和使用的，賣方應負責修復。10.稅費10.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.2買方應自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向稅務部門繳納相關稅費。11.房產(chǎn)證過戶11.1賣方應在本合同約定的交付日期前，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。11.2買方應按照賣方的要求，提供辦理過戶所需的全部材料。11.3房產(chǎn)證過戶費用由【】承擔。12.保險12.1買方應自房屋交付之日起【】日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)。12.2保險費用由【】承擔。13.房屋租賃13.1如賣方在交付房屋后【】年內(nèi)需要租賃房屋，買方應予以支持。13.2租賃期限、租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。14.附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方責任15.3.1第三方應對其在合同中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。15.3.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。15.4第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在合同中的權(quán)益，包括但不限于費用收取、服務提供等。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方服務費用16.1.1第三方應向甲乙雙方明示其服務費用，并在合同中予以約定。16.1.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。16.2第三方服務過程中的爭議解決16.2.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向【】提起訴訟或仲裁。16.2.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。16.3第三方責任限額16.3.1第三方應對其在合同中的行為負責，但其責任限額不得超過其收取的費用總額。16.3.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法履行或造成損失的，第三