貿易園區(qū)租賃合同小區(qū)交易規(guī)則

貿易園區(qū)租賃合同小區(qū)交易規(guī)則合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于雙方同意遵守國家相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，就租賃方租賃出租方擁有的貿易園區(qū)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1出租方同意將位于________________的貿易園區(qū)物業(yè)租賃給租賃方使用。物業(yè)具體地址為：________________。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃方同意按照出租方的要求，合理使用租賃物業(yè)，并遵守園區(qū)的相關管理規(guī)定。二、租金及支付方式2.1租賃方應按月向出租方支付租金。租金標準為每月每平方米人民幣______元，租賃面積為______平方米，每月租金總額為______元。2.2租賃方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、租賃物的交付及維修3.1出租方應在租賃起始日將租賃物交付給租賃方使用。3.3租賃方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔租賃物的維修費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前______天書面通知對方。4.2雙方同意，除非依法定原因，任何一方不得單方面解除本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定，租賃方有權要求出租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證明材料2.租賃物的交付確認書3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.合同變更或解除的書面通知6.違約金計算公式7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物2.出租方交付的租賃物不符合約定3.租賃方未按約定支付租金4.租賃方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同6.任何一方遲延履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的一方2.租賃方：指承租租賃物業(yè)并有權使用的一方3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的費用4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金5.滯納金：指租賃方逾期支付租金應支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：雙方可協(xié)商延長交付時間，如協(xié)商不成，租賃方有權要求違約金。2.租賃物不符合約定：租賃方有權要求出租方進行維修或更換，如協(xié)商不成，可要求違約金。3.租金支付問題：租賃方逾期支付租金，應支付滯納金；如未支付租金，出租方有權解除合同。4.合同變更或解除：雙方應書面通知對方，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.違約行為：根據(jù)違約行為的性質，雙方可要求違約方支付違約金