個(gè)體茶莊租賃合同樣本

個(gè)體茶莊租賃合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)體茶莊租賃合同出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條租賃茶莊的基本情況1.1茶莊地址：____________________1.2茶莊面積：____________________平方米1.3茶莊現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）茶莊租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)茶莊進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租方。如需停業(yè)整頓，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照實(shí)際停業(yè)天數(shù)減免相應(yīng)租金。第四條合同的變更和解除4.1合同一方如要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同一方如未按約定履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1承租方在租賃期間不得將茶莊轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2出租方在租賃期間不得將茶莊轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方同意。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保茶莊及茶莊內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足的部分，由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，茶莊所需繳納的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。7.2租賃期間，茶莊所得收入涉及的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶莊租賃合同2.茶莊租賃合同雙方身份證明文件3.茶莊租賃合同租金支付證明文件4.茶莊租賃合同維修、保養(yǎng)記錄5.茶莊租賃合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)6.茶莊租賃合同保險(xiǎn)單副本7.茶莊租賃合同稅費(fèi)繳納證明文件8.茶莊租賃合同爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付茶莊：指合同規(guī)定交付日期起算，出租方未能按時(shí)交付茶莊給承租方使用。2.出租方未按約定提供茶莊設(shè)施：指合同中約定的茶莊設(shè)施未能全部提供給承租方使用。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起算，承租方未能按時(shí)支付租金給出租方。4.承租方未按約定使用茶莊：指承租方使用茶莊的方式與合同約定不符，造成茶莊損害。5.合同一方未按約定履行合同義務(wù)：指合同中約定的任何一方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶莊的所有者或有權(quán)出租茶莊的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃茶莊并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用茶莊而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用茶莊的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶莊設(shè)施維修問(wèn)題：茶莊設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方可通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修。2.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可催告承租方支付。如承租方仍不支付，出租方可依法追討租金及滯納金。3.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如承租方需轉(zhuǎn)讓茶莊，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可。4.茶莊使用問(wèn)題：承租方應(yīng)按合同約定使用茶莊，如發(fā)現(xiàn)承租方使用不當(dāng)，出租方可要求承租方改正。如承租方拒絕改正，出租方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶莊所