公共建筑外墻改造協(xié)議

公共建筑外墻改造協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為公共建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要對公共建筑的外墻進行改造，以提升建筑的安全性、美觀性和節(jié)能性能；乙方具有相應(yīng)的設(shè)計和施工能力，愿意承擔該公共建筑外墻改造的設(shè)計和施工工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容1.1甲方同意乙方對公共建筑的外墻進行改造，包括但不限于：外墻立面、窗戶、幕墻、外墻涂料等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供具體的設(shè)計方案，并經(jīng)過甲方審批后方可施工。二、改造標準2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準及甲方要求進行設(shè)計施工，確保改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達到優(yōu)良水平。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標準的材料和設(shè)備，并對所選材料和設(shè)備的質(zhì)量承擔責任。三、改造費用3.1雙方確認，公共建筑外墻改造工程的總投資為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付改造費用。付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、施工期限4.1雙方確認，公共建筑外墻改造工程的施工期限為__________日。4.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長的期限根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。5.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。六、質(zhì)保服務(wù)6.1乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。6.2質(zhì)保期滿后，如乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責維修或更換。七、違約責任7.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)包、分包工程。9.2雙方在合同履行過程中如需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共建筑外墻改造設(shè)計方案2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.材料和設(shè)備采購清單4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)管理措施6.質(zhì)量保修書7.付款憑證和工程進度報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付工程款，認定違約。2.乙方未按照設(shè)計方案和施工標準進行施工，認定違約。3.乙方未在約定的施工期限內(nèi)完成工程，認定違約。4.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定違約。5.甲方未提供乙方所需的施工場地、資料等，認定違約。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.公共建筑外墻改造協(xié)議：指甲方和乙方就公共建筑外墻改造工程達成的一致協(xié)議。2.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方要求提供的公共建筑外墻改造的具體設(shè)計方案。3.施工期限：指雙方約定的完成公共建筑外墻改造工程的時間限制。4.質(zhì)保金：指甲方在工程竣工驗收合格后，按照約定保留的一部分費用，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)提供維修或更換服務(wù)的保障。5.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程竣工后一定期限內(nèi)，對公共建筑外墻改造工程提供的免費維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付工程款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時支付工程款；如甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟等手段解決。2.乙方未按照設(shè)計方案和施工標準進行施工：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工標準進行施工；如乙方仍不改正，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.工程進度嚴重滯后：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度；如乙方仍不能按期完成工程，甲方可要求乙方承擔違約責任。4.工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方進行整改；如乙方仍不能達到驗收標準，甲方可要求乙方承擔違約責任。5.施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大，并及時報告甲方；如乙方未采取措施導(dǎo)致事故擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為公共建筑的所有權(quán)人或使用權(quán)人