宅基地互換合同范本

宅基地互換合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一塊，乙方擁有位于__________的宅基地一塊，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方宅基地互換事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積2.甲方宅基地面積為____平方米，乙方宅基地面積為____平方米。第二條互換方式及期限1.雙方宅基地互換自本合同簽訂之日起生效，互換期限為____年。2.互換期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條互換價格及支付方式1.雙方宅基地互換不涉及任何費用。2.雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照甲方宅基地與乙方宅基地的面積比例，互相支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾，自本合同簽訂之日起，將乙方宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除，并在互換期限內(nèi)遷移至乙方宅基地重新建設(shè)。2.乙方承諾，自本合同簽訂之日起，將甲方宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除，并在互換期限內(nèi)遷移至甲方宅基地重新建設(shè)。3.雙方在互換過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)出讓金總額的____%。2.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷等情形，應(yīng)立即通知對方并辦理合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除手續(xù)。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地互換合同2.宅基地權(quán)屬證明3.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除遷移方案4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證5.稅費支付憑證6.雙方簽署的書面續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定拆除乙方宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，或未在互換期限內(nèi)遷移至乙方宅基地重新建設(shè)。2.乙方未按照約定拆除甲方宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，或未在互換期限內(nèi)遷移至甲方宅基地重新建設(shè)。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.任何一方發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷等情形，未立即通知對方并辦理合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.互換：指雙方按照約定，交換各自擁有的宅基地使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆除遷移過程中的困難，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭取政策支持，確保拆除遷移工作的順利進行。2.如一方發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷等情形，應(yīng)及時通知對方，并辦理合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除手續(xù)。3.如雙方在互換過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于某一地區(qū)的宅基地，乙方同樣擁有位于另一地區(qū)的宅基地，雙方希望互換宅基地以滿足各自的居住需求。