2024年度二手房交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證6.2買受人確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2附加生效條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用14.3合同副本數(shù)量及保管14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號(hào)：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號(hào)：×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)5.1.3按照約定時(shí)間交付房屋5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)5.2.3承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)5.3雙方共同義務(wù)5.3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)5.3.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理第六條房屋瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證6.1.1房屋在交付時(shí)，符合約定的結(jié)構(gòu)及面積6.1.2房屋在交付時(shí)，使用性質(zhì)為住宅6.1.3房屋在交付時(shí)，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2買受人確認(rèn)6.2.1買受人已充分了解房屋的現(xiàn)狀及歷史使用情況6.2.2買受人接受房屋在交付時(shí)可能存在的瑕疵6.2.3買受人同意按照本合同的約定，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元整7.1.2未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任7.2買受人違約7.2.1未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金×××元整7.2.2買受人未按照約定承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議8.1.2雙方應(yīng)遵守公平、公正、互利的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力8.4法律途徑8.4.1如雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不服仲裁裁決或調(diào)解結(jié)論，可依法向人民法院提起訴訟8.4.2雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的審理程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，互不追究對(duì)方的法律責(zé)任第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為前提10.2附加生效條件10.2.1如本合同的生效需滿足其他條件，雙方應(yīng)在本合同中明確約定10.2.2雙方應(yīng)按照約定履行附加生效條件，確保合同順利生效第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商處理11.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為11.2特別約定11.2.1雙方在合同中另有約定的，應(yīng)以書面形式明確約定11.2.2特別約定不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.1.2如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律14.2.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同副本數(shù)量及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于____年__月__日簽訂14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念及責(zé)任限額1.1第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、銀行、inspectorate等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.4第三方對(duì)于甲乙方之間的房屋交易合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。1.5第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、第三方介入的額外條款及說明2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并與第三方簽訂明確的服務(wù)合同。2.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保交易安全。2.5甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。三、第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同確定。3.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.3第三方與出賣人、買受人之間的糾紛，應(yīng)由第三方與出賣人、買受人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、第三方介入后的合同變更和解除4.1如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2如甲乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定依法解除合同。五、第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2如本合同其他各方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同生效、解釋及法律適用6.1本合同的第三方介入部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。如甲乙方與第三方之間的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、第三方介入后的合同副本數(shù)量及保管7.1本合同的第三方介入部分一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方。八、第三方介入后的合同簽訂日期8.1本合同的第三方介入部分于____年__月__日簽訂。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。本合同的第三方介入部分是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同第三方介入部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房屋檢查報(bào)告附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：身份證明復(fù)印件說明：此附件為出賣人及買受人的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。身份證明應(yīng)合法有效。附件3：房屋檢查報(bào)告說明：此附件為房屋檢查報(bào)告的復(fù)印件，用于記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢查機(jī)構(gòu)出具。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為買受人申請(qǐng)貸款的合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。貸款合同應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：此附件為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，用于明確過戶手續(xù)的費(fèi)用明細(xì)。費(fèi)用清單應(yīng)由相關(guān)政府部門或中介機(jī)構(gòu)提供。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。服務(wù)合同應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件為甲乙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的額外事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或首付款2.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)3.甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或首付款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%2.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用及利息損失3.甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任全文完。2024年度二手房交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶流程3.2交付日期及條件第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房屋維修責(zé)任第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私信息9.2信息泄露責(zé)任第十條：法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)影響第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)第十四條：無效條款14.1合同無效情形14.2無效條款的替代條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的二手房，具體房屋情況以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋所有權(quán)人：【房產(chǎn)所有權(quán)人】，房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】。2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2交付日期及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。（3）甲方已按照約定將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、價(jià)格取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、價(jià)格出售房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)辦理并維持房產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3房屋維修責(zé)任自交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但在交付前，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私信息甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者使用。9.2信息泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同第9.1條的約定，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及房產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。10.2政策變動(dòng)影響如因法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3其他重要文件如本合同履行過程中產(chǎn)生其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)予以保留，并可作為本合同的有效組成部分。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：【份數(shù)】，由【分發(fā)方】負(fù)責(zé)分發(fā)。第十四條：無效條款14.1合同無效情形如本合同任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.2無效條款的替代條款如本合同任何條款因無效而導(dǎo)致無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以確保本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相關(guān)費(fèi)用。第二條：第三方介入流程2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評(píng)估、過戶等機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后繼續(xù)履行本合同。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的【百分比】，具體金額為【金額】。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在本合同履行過程中，如因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第4.2條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方乙方的損失責(zé)任仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，雙方同意接受該地點(diǎn)人民法院的管轄。第八條：第三方信息的保密8.1保護(hù)第三方信息甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者使用。8.2信息泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同第8.1條的約定，導(dǎo)致第三方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：法律法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及房產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定。9.2政策變動(dòng)影響如因法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十條：合同附件10.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，作為本合同的有效組成部分。10.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方及第三方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】由甲乙雙方及第三方簽署。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本一份，由雙方及第三方各執(zhí)一份本合同正本一式三份，