手房買賣委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣委托合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3代理人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)11.2第三方費(fèi)用第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5代理人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)碼：________________。1.2乙方（買方）：_______，身份證號(hào)碼：________________。1.3甲方代理人：_______，身份證號(hào)碼：________________。1.4乙方代理人：_______，身份證號(hào)碼：________________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在_______年_______月_______日前支付。3.2.3貸款事宜：如乙方需貸款，由乙方自行辦理，貸款金額不得超過總房價(jià)的_______%。3.2.4尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和過戶費(fèi)用后，剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：6.2.1在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2.2在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2.3合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給乙方。8.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。8.2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3代理人違約：8.3.1代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3.2代理人違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容對守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。11.2第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按第三方服務(wù)提供商的要求支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3支付憑證復(fù)印件：乙方支付定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的憑證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（此處可列明雙方其他特殊約定，如家具家電的贈(zèng)送、房屋裝修情況等）第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3甲方簽字：14.4乙方簽字：14.5代理人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方服務(wù)或介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方服務(wù)及責(zé)任15.1第三方服務(wù)：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、物業(yè)交割等。15.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。15.3第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按約定履行服務(wù)職責(zé)，如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按第三方服務(wù)提供商的要求支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用承擔(dān)：除非雙方另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。17.2第三方服務(wù)提供商對甲方和乙方的責(zé)任劃分：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入：如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)或介入，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)提供商，確保合同順利履行。18.2第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)提供商在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方溝通：甲方和乙方應(yīng)保持與第三方服務(wù)提供商的溝通，確保雙方利益不受損害。第十九條第三方服務(wù)評價(jià)19.1第三方服務(wù)評價(jià)：合同履行完畢后，甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。19.2服務(wù)改進(jìn)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評價(jià)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)變更情況及時(shí)通知對方。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止：如第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。21.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)終止情況及時(shí)通知對方。第二十二條第三方服務(wù)違約22.1第三方服務(wù)違約：如第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方服務(wù)糾紛解決23.1第三方服務(wù)糾紛解決：如甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。23.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。23.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第二十六條本合同的第三方介入修正條款如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第二十七條本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：支付憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理清單附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：家具家電清單及贈(zèng)送協(xié)議附件九：房屋裝修情況說明附件十：其他相關(guān)協(xié)議和單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)確保證件的真實(shí)性和有效性。附件三：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方支付定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房屋的評估報(bào)告，應(yīng)由具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件六：過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為過戶手續(xù)辦理的清單，列明辦理過戶所需的各種材料和步驟。附件七：物業(yè)交割單據(jù)說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，證明甲方已將物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)妥善處理。附件八：家具家電清單及贈(zèng)送協(xié)議說明：本附件為家具家電的清單及贈(zèng)送協(xié)議，明確雙方對于家具家電的贈(zèng)送事項(xiàng)的約定。附件九：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況的說明，詳細(xì)描述房屋的裝修情況及使用材料等。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和單據(jù)說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和單據(jù)，如補(bǔ)充協(xié)議、維修協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.代理人未按約定履行代理職責(zé)。6.第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給乙方，并承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給甲方，并承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.代理人違約：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付因此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按約定履行服務(wù)職責(zé)，如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交