租房合同提前解除協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房合同提前解除協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條提前解除合同的條件4.1提前解除合同的申請(qǐng)4.2提前解除合同的批準(zhǔn)4.3提前解除合同的違約金第五條提前解除合同的后果5.1租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)5.2房屋退還及損壞賠償?shù)诹鶙l房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護(hù)義務(wù)第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的修訂及附件第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同所租賃的房屋位于【填寫(xiě)房屋地址】，建筑面積【填寫(xiě)建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀【填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。若承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫(xiě)租金計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息：【填寫(xiě)銀行賬戶(hù)信息】。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租人在【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶(hù)信息：【填寫(xiě)銀行賬戶(hù)信息】。第四條提前解除合同的條件4.1提前解除合同的申請(qǐng)承租人需提前【填寫(xiě)提前解除合同通知時(shí)間】向出租人提出書(shū)面解除合同的申請(qǐng)。4.2提前解除合同的批準(zhǔn)出租人在收到承租人的書(shū)面申請(qǐng)后，有權(quán)在【填寫(xiě)答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)是否同意解除合同。4.3提前解除合同的違約金如出租人同意承租人提前解除合同，承租人應(yīng)支付給出租人【填寫(xiě)違約金金額】元作為違約金。第五條提前解除合同的后果5.1租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)承租人應(yīng)在合同解除后【填寫(xiě)搬出時(shí)間】?jī)?nèi)搬出租賃房屋，并將房屋交還給出租人。如承租人未按約定時(shí)間搬出，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2房屋退還及損壞賠償租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1合同變更的條件在任何一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件除本合同另有約定外，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方可以解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)【填寫(xiě)城市名稱(chēng)】進(jìn)行，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。12.3合同的修訂及附件本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字或蓋章確認(rèn)本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃房屋的介紹、租金的支付和收取、房屋的維修保養(yǎng)、意外損失的保險(xiǎn)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的條件a)第三方為合法成立的個(gè)體或機(jī)構(gòu)；b)第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；c)第三方介入不違反本合同的任何條款。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修等。3.3第三方介入的權(quán)益限制第三方介入不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得干預(yù)甲乙方正常的租賃生活。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入造成的損失如第三方介入導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.2第三方介入的賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的租賃押金金額。如賠償金額超過(guò)押金金額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議5.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)【填寫(xiě)城市名稱(chēng)】進(jìn)行，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牡谌浇槿朐斐傻膿p失。7.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第八條見(jiàn)證人的義務(wù)和責(zé)任8.1見(jiàn)證人的義務(wù)見(jiàn)證人應(yīng)客觀公正地見(jiàn)證第三方介入的過(guò)程，并確保甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議符合本合同的約定。8.2見(jiàn)證人的責(zé)任見(jiàn)證人對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。如因見(jiàn)證人的原因?qū)е录滓曳綋p失，見(jiàn)證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入事項(xiàng)時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條合同的修訂和附件10.1合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有新的附件，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方簽字蓋章第三方簽字或蓋章確認(rèn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。11.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字或蓋章確認(rèn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部照片，以明確房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應(yīng)由出租人開(kāi)具，并注明押金金額、支付日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)詳細(xì)，包括鑰匙的數(shù)量、交付和接收雙方的簽字等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員的簽字等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)記錄租金的支付情況，包括租金支付的日期、金額、支付方式的詳細(xì)信息。附件六：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包括甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)權(quán)利及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定條件使用租賃房屋。3.甲乙方未按約定時(shí)間搬出租賃房屋。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金。5.第三方未按約定履行介入事項(xiàng)的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)逾期費(fèi)用百分比】作為逾期費(fèi)用。2.甲乙方未按約定條件使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)【填寫(xiě)賠償金額或按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算】的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按約定時(shí)間搬出租賃房屋的，應(yīng)支付給出租人【填寫(xiě)賠償金額】元作為違約金。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給甲乙方【填寫(xiě)賠償金額】元作為違約