中介居間合同協(xié)議書范本范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介居間合同協(xié)議書范本范本最新版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2服務(wù)的期限1.3服務(wù)的地點(diǎn)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.3受益方的權(quán)利和義務(wù)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的退還條件4.合同的履行4.1雙方的履行責(zé)任4.2履行的期限4.3履行的地點(diǎn)5.合同的變更和解除5.1變更的條件5.2解除的條件6.違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約的賠償方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)8.保密條款8.1保密的內(nèi)容8.2保密的期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)12.雙方簽字12.1委托方的簽字12.2中介方的簽字13.合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)約條件14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍和內(nèi)容中介方同意為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等居間服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）為委托方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等；（2）為委托方提供客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購房資格等；（3）協(xié)助委托方與客源進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；（4）提供交易過程中的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)；（5）協(xié)助委托方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)的期限中介方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向委托方提供符合其需求的房源信息。中介方應(yīng)在委托方確認(rèn)房源后【】個工作日內(nèi)，提供符合其需求的客源信息。中介方應(yīng)自委托方與客源達(dá)成交易意向后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助委托方完成交易。1.3服務(wù)的地點(diǎn)中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)為委托方提供服務(wù)。如委托方有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)地點(diǎn)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求、個人信息等相關(guān)資料；（2）中介方有權(quán)根據(jù)委托方的需求，為其篩選、推薦合適的房源和客源；（3）中介方應(yīng)積極協(xié)助委托方與客源進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；（4）中介方應(yīng)提供交易過程中的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)；（5）中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（6）中介方應(yīng)按照約定向委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息；（2）委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求、個人信息等相關(guān)資料；（3）委托方應(yīng)積極配合中介方與客源進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；（4）委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（5）委托方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他事項(xiàng)。2.3受益方的權(quán)利和義務(wù)（1）受益方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客源信息；（2）受益方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求、個人信息等相關(guān)資料；（3）受益方應(yīng)積極配合中介方與委托方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易；（4）受益方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（5）受益方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他事項(xiàng)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】支付。3.3費(fèi)用的退還條件中介方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求中介方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件如下：（1）中介方在約定服務(wù)期限內(nèi)未提供房源信息的，應(yīng)退還委托方【】%的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方在約定服務(wù)期限內(nèi)未提供客源信息的，應(yīng)退還委托方【】%的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）中介方在約定服務(wù)期限內(nèi)未協(xié)助委托方完成交易的，應(yīng)退還委托方【】%的居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1雙方的履行責(zé)任中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2履行的期限中介方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向委托方提供符合其需求的房源信息。中介方應(yīng)在委托方確認(rèn)房源后【】個工作日內(nèi)，提供符合其需求的客源信息。中介方應(yīng)自委托方與客源達(dá)成交易意向后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助委托方完成交易。4.3履行的地點(diǎn)中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)為委托方提供服務(wù)。如委托方有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)地點(diǎn)。第五條合同的變更和解除5.1變更的條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方，并第八條違約責(zé)任.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。.2違約的賠償方式除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。第十條保密條款.1保密的內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。.2保密的期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。.3合同的解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第十二條其他條款.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第十三條合同的附件.1附件的名稱附件一：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證.2附件的份數(shù)附件一、二各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的有效期.1合同的有效期限本合同的有效期限為【】。.2合同的續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。.3合同的終止本合同因履行完畢、雙方同意解除或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、受益方、委托方的代理人、合作伙伴等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。.2第三方介入的情況（1）中介方推薦或引入第三方作為交易的一方；（2）委托方或受益方要求中介方協(xié)助引入第三方；（3）合同履行過程中，涉及到第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）其他雙方同意的第三方介入情形。.3第三方責(zé)任的限定第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方對甲乙雙方的合同履行不負(fù)有任何直接責(zé)任。甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。.4第三方介入的額外條款（1）第三方的身份和聯(lián)系方式；（2）第三方參與合同履行的具體方式和條件；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方不履行義務(wù)時的后果和責(zé)任限制；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。.5第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不改變本合同中甲乙雙方的責(zé)任限額。除非雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另有約定，否則第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，不負(fù)有任何責(zé)任。甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。.6第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系。第三方不是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，不參與合同的簽訂和履行。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。.7第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，立即告知對方。如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生變化后【】個工作日內(nèi)，書面通知對方，并說明變化的具體情況。.8第三方介入的終止甲乙雙方同意，第三方介入可以在合同履行期間終止。終止第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。.9第三方介入的書面記錄甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容等書面記錄保存【】年。書面記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.10第三方介入的法律適用第三方介入的情況、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出中介方為委托方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、客源信息、溝通洽談、法律法規(guī)咨詢、過戶貸款服務(wù)等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過程中涉及到第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：合同履行進(jìn)度記錄記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度，包括房源信息提供、客源信息提供、交易促成等。附件五：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未按約定時間提供信息、未按約定履行義務(wù)等。附件六：損失賠償計算公式詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，包括但不限于直接?jīng)濟(jì)損失、違約金計算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙雙方未按照約定時間履行義務(wù)；4.甲乙雙方未能促成交易或完成交易；5.第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失；6.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為