房東和房東合同范本00字

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

一房東和房東合同范本00字本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2物業(yè)費、水電費等承擔(dān)方式4.3合同到期后押金退還流程5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任與義務(wù)5.2tenant維修申請與確認(rèn)流程5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保護(hù)與損壞賠償6.3禁止行為與違約處理7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3違約解除合同的賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.違約責(zé)任與賠償10.1房東違約責(zé)任與賠償10.2tenant違約責(zé)任與賠償10.3違約金計算方式11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2合同生效與失效11.3爭議解決方式12.其他約定12.1寵物相關(guān)約定12.2吸煙相關(guān)約定12.3訪客管理13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1房東信息13.2tenant信息13.3聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2房屋設(shè)施與條件（1）【列舉具體設(shè)施，如家具、電器等】（2）【列舉具體設(shè)施，如家具、電器等】（3）【列舉具體設(shè)施，如家具、電器等】1.3租賃用途與限制（1）【具體限制條款】（2）【具體限制條款】（3）【具體限制條款】第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長條件如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。2.3提前終止租賃的條件（1）【提前終止租賃的處理方式】（2）【提前終止租賃的處理方式】（3）【提前終止租賃的處理方式】第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期與時間（1）【支付周期，如每月、每季度等】（2）【支付時間，如每月10日前等】3.3租金支付方式與賬戶信息（1）【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】（2）【賬戶名稱】（3）【賬戶號碼】第四條押金及其他費用4.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方剩余押金。4.2物業(yè)費、水電費等承擔(dān)方式（1）【物業(yè)費承擔(dān)方式】（2）【水電費承擔(dān)方式】（3）【其他費用承擔(dān)方式】4.3合同到期后押金退還流程（1）【押金退還流程】（2）【押金退還流程】（3）【押金退還流程】第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任與義務(wù)（1）【維修責(zé)任與義務(wù)】（2）【維修責(zé)任與義務(wù)】（3）【維修責(zé)任與義務(wù)】5.2tenant維修申請與確認(rèn)流程（1）【維修申請與確認(rèn)流程】（2）【維修申請與確認(rèn)流程】（3）【維修申請與確認(rèn)流程】5.3維修費用承擔(dān)方式（1）【維修費用承擔(dān)方式】（2）【維修費用承擔(dān)方式】（3）【維修費用承擔(dān)方式】第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范（1）【房屋使用規(guī)范】（2）【房屋使用規(guī)范】（3）【房屋使用規(guī)范】6.2房屋保護(hù)與損壞賠償乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照市價進(jìn)行賠償。6.3禁止行為與違約處理（1）【禁止行為】（2）【禁止行為】（3）【禁止行為】（1）【違約處理方式】（2）【違約處理方式】（3）【違約處理方式】第八條合同變更與解除8.1合同變更條件與程序甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂《租賃合同變更協(xié)議》。8.2合同解除條件與程序甲乙雙方同意，有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）【情形一】（2）【情形二】（3）【情形三】解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。8.3違約解除合同的賠償責(zé)任甲乙雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條違約責(zé)任與賠償10.1房東違約責(zé)任與賠償甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2tenant違約責(zé)任與賠償乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3違約金計算方式違約金的計算方式按照【計算方式】確定。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地】的法律。11.2合同生效與失效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日失效。11.3爭議解決方式如在本合同有效期內(nèi)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)約定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守【寵物管理規(guī)定】。12.2吸煙相關(guān)約定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理乙方應(yīng)對來訪客人進(jìn)行管理，確保其不影響甲方及鄰居的正常生活。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1房東信息甲方姓名：【房東姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2tenant信息乙方姓名：【tenant姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為甲方交付房屋及乙方返還房屋的依據(jù)。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含甲方收到的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的證明。14.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含甲方與乙方進(jìn)行房屋鑰匙交接的記錄，作為房屋交付及返還的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方均可向第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解組織、具有調(diào)解資質(zhì)的第三方平臺等。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，應(yīng)將爭議提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后【時間】內(nèi)作出答復(fù)，并按照調(diào)解或仲裁規(guī)則進(jìn)行處理。2.3第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁結(jié)果履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在調(diào)解或仲裁過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但對其以外的任何第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中發(fā)生的費用，包括但不限于場地費、材料費、人員費用等，由甲乙雙方按照約定或公平原則分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方機(jī)構(gòu)作為獨立的第三方，其目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議，不取代甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主權(quán)，甲乙雙方仍有權(quán)自主決定是否接受第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁結(jié)果。第五條第三方介入后的合同變更5.1在第三方機(jī)構(gòu)介入后，如調(diào)解或仲裁結(jié)果導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁結(jié)果修改本合同。5.2甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)介入后，如達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)將新協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)介入后，如仍無法解決爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)尋求解決途徑。6.2第三方機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方對調(diào)解或仲裁結(jié)果不服，仍可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的賠償責(zé)任7.1第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的證據(jù)虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致調(diào)解或仲裁結(jié)果不公，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)介入后，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1在第三方機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方達(dá)成和解，本合同終止。8.2第三方機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，本合同終止。8.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還押金、支付費用等。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)遵守第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁規(guī)則，配合第三方機(jī)構(gòu)的工作。9.3甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)介入后，如對本合同的內(nèi)容有疑問，應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)尋求解釋，不得直接向?qū)Ψ教岢觥１静糠质顷P(guān)于第三方介入的詳細(xì)附加說明條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括家具、電器、裝修狀況等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方收到的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄甲方與乙方進(jìn)行房屋鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件4：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面《租賃合同變更協(xié)議》，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁結(jié)果詳細(xì)要求：如爭議通過第三方機(jī)構(gòu)解決，附件中應(yīng)包含調(diào)解或仲裁結(jié)果的書面文件，注明調(diào)解或仲裁日期、結(jié)果內(nèi)容、甲乙雙方的簽字確認(rèn)等信息。附件6：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：如雙方有其他相關(guān)協(xié)議或文件，如維修記錄、費用報銷單等，應(yīng)作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用受影響。3.甲方未按照約定時間退還押金。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.乙方未按照約定時間返還房屋。7.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。8.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。9.雙方未能就合同解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金金額的【百分比】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金金額的【百分比】。3.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金【金額】元。4.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【金額】元。5.甲方